immobilie1-ID: 30524403 | Anbieter-ID: 21595
Mit 50 qm Dachterrassen in Bestlage am Südstern: jetzt Dachloft in den histor. Blücherhöfen beziehen
1.400.000 €
Kaufpreis
110,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Rooftop-Wohntraum in den luxussanierten, historischen Blücherhöfen im Herzen von Kreuzberg.
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras,... mehr lesen
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras,... mehr lesen
Erfüllen Sie sich Ihren Rooftop-Wohntraum in den luxussanierten, historischen Blücherhöfen im Herzen von Kreuzberg.
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA. Im Jahr 2017 erfolgte eine Kernsanierung des Industrieensembles. In dritter Baureihe entstanden edle Lofts mit beeindruckenden Deckenhöhen, großen Terrassenflächen und lichtdurchfluteten Wohnwelten. Die Wohnungen werden heute überwiegend von anspruchsvollen Eigennutzern bewohnt.
Zum Verkauf steht eine seltene Rarität: ein nach Osten und Westen bodentief verglaste Penthouse-Loft mit umlaufender Terrasse und 23 qm Panorama-Rooftop!
Sie erreichen die Wohnung über einen barrierearmen Aufzug, welcher auch die TG anbindet. Lassen Sie ich beeindrucken von der der offenen Grundrissgestaltung mit Kamin und der lichten Raumenergie in der obersten Etage des Fabrikareals. Bewohner des Apartments werden hier ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen in bester Kreuzberg-Lage verwirklichen. Auf über 56 qm zusammenhängendem Wohn-Koch-Essbereich können Sie relaxen oder Freunde empfangen. Von dort erreichen Sie über eine Designer-Innentreppe die Dachterrasse.
Ein atemberaubender 360-Grad-Panoramablick über die Dächer Berlins eröffnet sich Ihnen in diesem exponiertem Teil Ihrer neuen Wohnung. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Loungemöbel für mindesten 8 Personen und lässt Ihre BBQ-Partys unvergesslich werden.
Die Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollverglasung zum Innenhof sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die ideale Nutzbarkeit dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört eine exklusive EBK von Bulthaupt mit freistehender Kochinsel. Es gibt keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Autobesitzer können diesen evtl. in der TG fremdanmieten.
Exposé unter www.cmdd.de/id21595.
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA. Im Jahr 2017 erfolgte eine Kernsanierung des Industrieensembles. In dritter Baureihe entstanden edle Lofts mit beeindruckenden Deckenhöhen, großen Terrassenflächen und lichtdurchfluteten Wohnwelten. Die Wohnungen werden heute überwiegend von anspruchsvollen Eigennutzern bewohnt.
Zum Verkauf steht eine seltene Rarität: ein nach Osten und Westen bodentief verglaste Penthouse-Loft mit umlaufender Terrasse und 23 qm Panorama-Rooftop!
Sie erreichen die Wohnung über einen barrierearmen Aufzug, welcher auch die TG anbindet. Lassen Sie ich beeindrucken von der der offenen Grundrissgestaltung mit Kamin und der lichten Raumenergie in der obersten Etage des Fabrikareals. Bewohner des Apartments werden hier ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen in bester Kreuzberg-Lage verwirklichen. Auf über 56 qm zusammenhängendem Wohn-Koch-Essbereich können Sie relaxen oder Freunde empfangen. Von dort erreichen Sie über eine Designer-Innentreppe die Dachterrasse.
Ein atemberaubender 360-Grad-Panoramablick über die Dächer Berlins eröffnet sich Ihnen in diesem exponiertem Teil Ihrer neuen Wohnung. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Loungemöbel für mindesten 8 Personen und lässt Ihre BBQ-Partys unvergesslich werden.
Die Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollverglasung zum Innenhof sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die ideale Nutzbarkeit dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört eine exklusive EBK von Bulthaupt mit freistehender Kochinsel. Es gibt keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Autobesitzer können diesen evtl. in der TG fremdanmieten.
Exposé unter www.cmdd.de/id21595.
Erfüllen Sie sich Ihren Rooftop-Wohntraum in den luxussanierten, historischen Blücherhöfen im Herzen von Kreuzberg.
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA. Im Jahr 2017 erfolgte eine Kernsanierung des Industrieensembles. In dritter Baureihe entstanden edle Lofts mit beeindruckenden Deckenhöhen, großen Terrassenflächen und lichtdurchfluteten Wohnwelten. Die Wohnungen werden heute überwiegend von anspruchsvollen Eigennutzern bewohnt.
Zum Verkauf steht eine seltene Rarität: ein nach Osten und Westen bodentief verglaste Penthouse-Loft mit umlaufender Terrasse und 23 qm Panorama-Rooftop!
Sie erreichen die Wohnung über einen barrierearmen Aufzug, welcher auch die TG anbindet. Lassen Sie ich beeindrucken von der der offenen Grundrissgestaltung mit Kamin und der lichten Raumenergie in der obersten Etage des Fabrikareals. Bewohner des Apartments werden hier ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen in bester Kreuzberg-Lage verwirklichen. Auf über 56 qm zusammenhängendem Wohn-Koch-Essbereich können Sie relaxen oder Freunde empfangen. Von dort erreichen Sie über eine Designer-Innentreppe die Dachterrasse.
Ein atemberaubender 360-Grad-Panoramablick über die Dächer Berlins eröffnet sich Ihnen in diesem exponiertem Teil Ihrer neuen Wohnung. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Loungemöbel für mindesten 8 Personen und lässt Ihre BBQ-Partys unvergesslich werden.
Die Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollverglasung zum Innenhof sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die ideale Nutzbarkeit dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört eine exklusive EBK von Bulthaupt mit freistehender Kochinsel. Es gibt keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Autobesitzer können diesen evtl. in der TG fremdanmieten.
Exposé unter www.cmdd.de/id21595.
In dem stadtbekannten Fabrikareal wurde Filmgeschichte geschrieben. Hier erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA. Im Jahr 2017 erfolgte eine Kernsanierung des Industrieensembles. In dritter Baureihe entstanden edle Lofts mit beeindruckenden Deckenhöhen, großen Terrassenflächen und lichtdurchfluteten Wohnwelten. Die Wohnungen werden heute überwiegend von anspruchsvollen Eigennutzern bewohnt.
Zum Verkauf steht eine seltene Rarität: ein nach Osten und Westen bodentief verglaste Penthouse-Loft mit umlaufender Terrasse und 23 qm Panorama-Rooftop!
Sie erreichen die Wohnung über einen barrierearmen Aufzug, welcher auch die TG anbindet. Lassen Sie ich beeindrucken von der der offenen Grundrissgestaltung mit Kamin und der lichten Raumenergie in der obersten Etage des Fabrikareals. Bewohner des Apartments werden hier ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen in bester Kreuzberg-Lage verwirklichen. Auf über 56 qm zusammenhängendem Wohn-Koch-Essbereich können Sie relaxen oder Freunde empfangen. Von dort erreichen Sie über eine Designer-Innentreppe die Dachterrasse.
Ein atemberaubender 360-Grad-Panoramablick über die Dächer Berlins eröffnet sich Ihnen in diesem exponiertem Teil Ihrer neuen Wohnung. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Loungemöbel für mindesten 8 Personen und lässt Ihre BBQ-Partys unvergesslich werden.
Die Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollverglasung zum Innenhof sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet die ideale Nutzbarkeit dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört eine exklusive EBK von Bulthaupt mit freistehender Kochinsel. Es gibt keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Autobesitzer können diesen evtl. in der TG fremdanmieten.
Exposé unter www.cmdd.de/id21595.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²10.042,32 €
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Hausgeld pro Monat478,79 €
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Kaufpreisfaktor99-fach
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Käuferprovision3 %
Die Brutto-Provision beträgt 3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110,59 m²
-
Gesamtfläche (ca.)139,41 m²
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Nutzfläche (ca.)110,59 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadBadewanne
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.09.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
Ausstattung
- charmantes Loft im Penthouse-Stil
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
-... mehr lesen
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
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- charmantes Loft im Penthouse-Stil
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
- Einbauküche von Bulthaupt, Neupreis 50.000,- EUR
- diverse tischler-gefertigte Maßeinbaumöbel
- funktionelle Smart-Home-Lichtsteuerung
- elektrische Außenjalousien, großes Kellerabteil
- Terrassenbegrünung geht nach Wunsch auf Käufer über
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt EUR 478,79 monatlich.
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
- Einbauküche von Bulthaupt, Neupreis 50.000,- EUR
- diverse tischler-gefertigte Maßeinbaumöbel
- funktionelle Smart-Home-Lichtsteuerung
- elektrische Außenjalousien, großes Kellerabteil
- Terrassenbegrünung geht nach Wunsch auf Käufer über
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt EUR 478,79 monatlich.
- charmantes Loft im Penthouse-Stil
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
- Einbauküche von Bulthaupt, Neupreis 50.000,- EUR
- diverse tischler-gefertigte Maßeinbaumöbel
- funktionelle Smart-Home-Lichtsteuerung
- elektrische Außenjalousien, großes Kellerabteil
- Terrassenbegrünung geht nach Wunsch auf Käufer über
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt EUR 478,79 monatlich.
- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen
- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio
- Design-Kaminofen von Hark
- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik
- Einbauküche von Bulthaupt, Neupreis 50.000,- EUR
- diverse tischler-gefertigte Maßeinbaumöbel
- funktionelle Smart-Home-Lichtsteuerung
- elektrische Außenjalousien, großes Kellerabteil
- Terrassenbegrünung geht nach Wunsch auf Käufer über
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das Hausgeld beträgt EUR 478,79 monatlich.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Kreuzberg ist seit jeher einer der attraktivsten zentrumsnahen Stadtteile in Berlin. Sie wohnen am Südstern, in einem der gefragtesten Berliner Altbaureviere zwischen Bergmannkiez, Landwehrkanal und Hasenheide.
Genießen Sie eine gewachsene und bunte... mehr lesen
Genießen Sie eine gewachsene und bunte... mehr lesen
Kreuzberg ist seit jeher einer der attraktivsten zentrumsnahen Stadtteile in Berlin. Sie wohnen am Südstern, in einem der gefragtesten Berliner Altbaureviere zwischen Bergmannkiez, Landwehrkanal und Hasenheide.
Genießen Sie eine gewachsene und bunte Kiezkultur, mit viel Grün, reichem Kulturangebot, kleinen Läden und tollen Wochenmärkten.
In nur 10 Fußminuten sind Sie am Tempelhofer Feld, der mit 355 ha größten innerstädtische Freifläche der Welt. Für ambitionierter Querfeldein-Jogger, Windsskater mit ihren bunten Kites oder naturverliebte Urban-Gardening-Enthusiasten: Das "Feld" ist ein Paradies für Freizeitliebhaber, die aufdrehen oder abschalten wollen.
Noch näher ist der Volkspark Hasenheide, mit Spielplätzen, Streichelzoo, Minigolfanlage und der 68 m hohen Rixdorfer Höhe. Der Park ist ein Hotspot für Sonnenanbeter aus ganz Berlin, und multikultureller Treffpunkt für Familien und die hippen Bewohner von "Kreuzkölln".
Ihr neuer Kiez ist auch stadtbekannt für "Dolce-Vita" und als Feinschmecker-Quartier. Bekochen Sie Ihre Gäste mit erntefrischen Einkäufen aus der Marheineke Markthalle Bergmannstraße oder dinieren Sie im Sternerestaurant Horváth, in Ihrer nahen Nachbarschaft am Landwehrkanal.
Der Standort verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Im 10-Min.-Umkreis befinden sich die U1, U3, U7, U8 sowie die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof.
Genießen Sie eine gewachsene und bunte Kiezkultur, mit viel Grün, reichem Kulturangebot, kleinen Läden und tollen Wochenmärkten.
In nur 10 Fußminuten sind Sie am Tempelhofer Feld, der mit 355 ha größten innerstädtische Freifläche der Welt. Für ambitionierter Querfeldein-Jogger, Windsskater mit ihren bunten Kites oder naturverliebte Urban-Gardening-Enthusiasten: Das "Feld" ist ein Paradies für Freizeitliebhaber, die aufdrehen oder abschalten wollen.
Noch näher ist der Volkspark Hasenheide, mit Spielplätzen, Streichelzoo, Minigolfanlage und der 68 m hohen Rixdorfer Höhe. Der Park ist ein Hotspot für Sonnenanbeter aus ganz Berlin, und multikultureller Treffpunkt für Familien und die hippen Bewohner von "Kreuzkölln".
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Der Standort verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Im 10-Min.-Umkreis befinden sich die U1, U3, U7, U8 sowie die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof.
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Genießen Sie eine gewachsene und bunte Kiezkultur, mit viel Grün, reichem Kulturangebot, kleinen Läden und tollen Wochenmärkten.
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Noch näher ist der Volkspark Hasenheide, mit Spielplätzen, Streichelzoo, Minigolfanlage und der 68 m hohen Rixdorfer Höhe. Der Park ist ein Hotspot für Sonnenanbeter aus ganz Berlin, und multikultureller Treffpunkt für Familien und die hippen Bewohner von "Kreuzkölln".
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Der Standort verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Im 10-Min.-Umkreis befinden sich die U1, U3, U7, U8 sowie die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof.
10961 Berlin · Kreuzberg · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 85,2,
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 85,2,
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 85,2,
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
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Baujahr: 1900
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Ansprechpartner
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Antonstr. 10,
1097 Dresden
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