immobilie1-ID: 31488101 | Anbieter-ID: # 3944
⭐️ Location Location Location! - Stilvolles Loft im begehrten Bergmannkiez – helle 2 Zi Whg & Balkon
350.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertig sanierte Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde, bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein,...
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Diese hochwertig sanierte Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde, bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus erleben können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist hochmodern gestaltet, verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und eine praktische Nische für die Waschmaschine. Diese durchdachte Kombination sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Induktionsplatte, ist ideal für Kochliebhaber und bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Die komfortable Deckenhöhe in allen Räumen schafft ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein praktischer Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Der durchdachte und optimale Grundriss der Wohnung garantiert eine effiziente Raumnutzung, sodass Sie Ihre Wohnfläche bestmöglich nutzen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, halten die Räume angenehm warm und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die glattverspachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, das Ihren persönlichen Stil unterstreicht. Zudem wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert, was zeitgemäße Sicherheit und Komfort bietet.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser exklusiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist hochmodern gestaltet, verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und eine praktische Nische für die Waschmaschine. Diese durchdachte Kombination sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Induktionsplatte, ist ideal für Kochliebhaber und bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Die komfortable Deckenhöhe in allen Räumen schafft ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein praktischer Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Der durchdachte und optimale Grundriss der Wohnung garantiert eine effiziente Raumnutzung, sodass Sie Ihre Wohnfläche bestmöglich nutzen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, halten die Räume angenehm warm und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die glattverspachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, das Ihren persönlichen Stil unterstreicht. Zudem wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert, was zeitgemäße Sicherheit und Komfort bietet.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser exklusiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Diese hochwertig sanierte Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde, bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus erleben können.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist hochmodern gestaltet, verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und eine praktische Nische für die Waschmaschine. Diese durchdachte Kombination sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Induktionsplatte, ist ideal für Kochliebhaber und bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Die komfortable Deckenhöhe in allen Räumen schafft ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein praktischer Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Der durchdachte und optimale Grundriss der Wohnung garantiert eine effiziente Raumnutzung, sodass Sie Ihre Wohnfläche bestmöglich nutzen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, halten die Räume angenehm warm und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die glattverspachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, das Ihren persönlichen Stil unterstreicht. Zudem wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert, was zeitgemäße Sicherheit und Komfort bietet.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser exklusiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist hochmodern gestaltet, verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und eine praktische Nische für die Waschmaschine. Diese durchdachte Kombination sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Induktionsplatte, ist ideal für Kochliebhaber und bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Die komfortable Deckenhöhe in allen Räumen schafft ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein praktischer Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Der durchdachte und optimale Grundriss der Wohnung garantiert eine effiziente Raumnutzung, sodass Sie Ihre Wohnfläche bestmöglich nutzen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, halten die Räume angenehm warm und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die glattverspachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, das Ihren persönlichen Stil unterstreicht. Zudem wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert, was zeitgemäße Sicherheit und Komfort bietet.
Ein trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser exklusiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
✅ hochmodernes Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & zusätzlicher Nische für die Waschmaschine
✅ moderne offene... mehr lesen
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
✅ hochmodernes Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & zusätzlicher Nische für die Waschmaschine
✅ moderne offene... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
✅ hochmodernes Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & zusätzlicher Nische für die Waschmaschine
✅ moderne offene Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und Induktionsplatte
✅ komfortabel Deckenhöhe vermitteln ein angenehmes Raumgefühl
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug
✅ optimaler Grundriss
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ trockener Keller
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
✅ hochmodernes Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & zusätzlicher Nische für die Waschmaschine
✅ moderne offene Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und Induktionsplatte
✅ komfortabel Deckenhöhe vermitteln ein angenehmes Raumgefühl
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug
✅ optimaler Grundriss
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
✅ hochmodernes Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer-Dusche & zusätzlicher Nische für die Waschmaschine
✅ moderne offene Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte und Induktionsplatte
✅ komfortabel Deckenhöhe vermitteln ein angenehmes Raumgefühl
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✅ praktischer Aufzug
✅ optimaler Grundriss
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ trockener Keller
✅ hochwertig Saniert (2020)
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
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✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik
✅ trockener Keller
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Bergmannkiezes, einer der charmantesten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Kreuzberg. Der Kiez besticht durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischem Ambiente und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Bergmannkiezes, einer der charmantesten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Kreuzberg. Der Kiez besticht durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischem Ambiente und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die ihn sowohl für Bewohner als auch Besucher besonders attraktiv macht.
Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit prächtigen Altbauten, die den architektonischen Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Boutiquen, kleine Buchläden und Feinkostgeschäfte laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Zudem begeistert das Viertel mit einer beeindruckenden kulinarischen Vielfalt – von erstklassigen internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Der nahegelegene Marheinekeplatz mit seinem lebhaften Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen zur Verfügung, allen voran der Viktoriapark, der mit seinem malerischen Wasserfall und einem herrlichen Panoramablick über Berlin punktet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung wird durch Schulen, Kitas und vielfältige Freizeiteinrichtungen perfekt ergänzt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien, Busverbindungen und ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz garantieren eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.
Der Bergmannkiez ist mehr als nur eine Wohngegend – er verkörpert ein einzigartiges Lebensgefühl und vereint das Beste, was Berlin zu bieten hat. Hier zu wohnen bedeutet, den Charme und die Vielfalt der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen.
Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit prächtigen Altbauten, die den architektonischen Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Boutiquen, kleine Buchläden und Feinkostgeschäfte laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Zudem begeistert das Viertel mit einer beeindruckenden kulinarischen Vielfalt – von erstklassigen internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Der nahegelegene Marheinekeplatz mit seinem lebhaften Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen zur Verfügung, allen voran der Viktoriapark, der mit seinem malerischen Wasserfall und einem herrlichen Panoramablick über Berlin punktet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung wird durch Schulen, Kitas und vielfältige Freizeiteinrichtungen perfekt ergänzt.
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Der Bergmannkiez ist mehr als nur eine Wohngegend – er verkörpert ein einzigartiges Lebensgefühl und vereint das Beste, was Berlin zu bieten hat. Hier zu wohnen bedeutet, den Charme und die Vielfalt der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Bergmannkiezes, einer der charmantesten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Kreuzberg. Der Kiez besticht durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischem Ambiente und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die ihn sowohl für Bewohner als auch Besucher besonders attraktiv macht.
Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit prächtigen Altbauten, die den architektonischen Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Boutiquen, kleine Buchläden und Feinkostgeschäfte laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Zudem begeistert das Viertel mit einer beeindruckenden kulinarischen Vielfalt – von erstklassigen internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Der nahegelegene Marheinekeplatz mit seinem lebhaften Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein Treffpunkt für Jung und Alt.
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Der Bergmannkiez ist mehr als nur eine Wohngegend – er verkörpert ein einzigartiges Lebensgefühl und vereint das Beste, was Berlin zu bieten hat. Hier zu wohnen bedeutet, den Charme und die Vielfalt der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen.
Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit prächtigen Altbauten, die den architektonischen Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Boutiquen, kleine Buchläden und Feinkostgeschäfte laden zu entspannten Erkundungstouren ein. Zudem begeistert das Viertel mit einer beeindruckenden kulinarischen Vielfalt – von erstklassigen internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Der nahegelegene Marheinekeplatz mit seinem lebhaften Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen zur Verfügung, allen voran der Viktoriapark, der mit seinem malerischen Wasserfall und einem herrlichen Panoramablick über Berlin punktet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung wird durch Schulen, Kitas und vielfältige Freizeiteinrichtungen perfekt ergänzt.
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10961 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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