immobilie1-ID: 31313927 | Anbieter-ID: H09_11
Penthouse im Erstbezug - Wohnen in den Riehmers Hofgarten
759.000 €
Kaufpreis
87,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese demnächst bezugsfreie Dachgeschosswohnung in der Hagelberger Straße 9, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen der Hauptstadt. Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900, wird derzeit umfassend saniert, inklusive der...
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Diese demnächst bezugsfreie Dachgeschosswohnung in der Hagelberger Straße 9, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen der Hauptstadt. Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900, wird derzeit umfassend saniert, inklusive der Treppenhäuser und der Fassade. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2024 geplant.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89,19 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie wird im erweiterten Rohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster und der hohen Decken viel Licht und Raum bietet. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Paare mit einem Kind, die ein Home Office benötigen, oder für ältere Kunden, die sich verkleinern möchten. Die modernen Badezimmer und die effiziente Fernwärmeversorgung garantieren Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89,19 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie wird im erweiterten Rohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster und der hohen Decken viel Licht und Raum bietet. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Paare mit einem Kind, die ein Home Office benötigen, oder für ältere Kunden, die sich verkleinern möchten. Die modernen Badezimmer und die effiziente Fernwärmeversorgung garantieren Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Diese demnächst bezugsfreie Dachgeschosswohnung in der Hagelberger Straße 9, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen der Hauptstadt. Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900, wird derzeit umfassend saniert, inklusive der Treppenhäuser und der Fassade. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2024 geplant.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89,19 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie wird im erweiterten Rohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster und der hohen Decken viel Licht und Raum bietet. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Paare mit einem Kind, die ein Home Office benötigen, oder für ältere Kunden, die sich verkleinern möchten. Die modernen Badezimmer und die effiziente Fernwärmeversorgung garantieren Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89,19 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie wird im erweiterten Rohbau übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster und der hohen Decken viel Licht und Raum bietet. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.
Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Paare mit einem Kind, die ein Home Office benötigen, oder für ältere Kunden, die sich verkleinern möchten. Die modernen Badezimmer und die effiziente Fernwärmeversorgung garantieren Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)87,91 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,33 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit...
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Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:
Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:
Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:
Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.
Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
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Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:
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10965 Berlin · Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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