immobilie1-ID: 31240701 | Anbieter-ID: H55_WE02 OG_1
Erstbezug - Luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse nahe Südstern
798.000 €
Kaufpreis
97,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In dieser stilvollen Neubauwohnung, eingebettet in einem ruhigen Gartenhaus, erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf rund 99 m². Die großzügigen Fensterfronten und die vorgelagerte Süd-Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und...
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In dieser stilvollen Neubauwohnung, eingebettet in einem ruhigen Gartenhaus, erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf rund 99 m². Die großzügigen Fensterfronten und die vorgelagerte Süd-Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die spannende Ausblicke garantiert. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss und einer luxuriösen Ausstattung verleiht dieser Wohnung ein exklusives Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei weitere Räume ergänzt wird. Eines dieser Zimmer ist ideal als Schlafzimmer vorgesehen, während das andere als begehbare Ankleide en Suite, Kinderzimmer oder als Home Office dient. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sorgt die bodentiefe Dusche für Wellness im Alltag. Hochwertige Armaturen von Dornbracht und italienische Einbauten von Catalano unterstreichen den exklusiven Charakter. Fliesen der Firma Bonteca runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight der Wohnung ist der fast 14 m² große Balkon, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Essen mit Freunden einlädt. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Dank der integrierten Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Als energieeffizienter Neubau bleiben die Energiekosten dabei angenehm niedrig.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Architektur – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei weitere Räume ergänzt wird. Eines dieser Zimmer ist ideal als Schlafzimmer vorgesehen, während das andere als begehbare Ankleide en Suite, Kinderzimmer oder als Home Office dient. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sorgt die bodentiefe Dusche für Wellness im Alltag. Hochwertige Armaturen von Dornbracht und italienische Einbauten von Catalano unterstreichen den exklusiven Charakter. Fliesen der Firma Bonteca runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight der Wohnung ist der fast 14 m² große Balkon, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Essen mit Freunden einlädt. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Dank der integrierten Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Als energieeffizienter Neubau bleiben die Energiekosten dabei angenehm niedrig.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Architektur – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
In dieser stilvollen Neubauwohnung, eingebettet in einem ruhigen Gartenhaus, erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf rund 99 m². Die großzügigen Fensterfronten und die vorgelagerte Süd-Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die spannende Ausblicke garantiert. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss und einer luxuriösen Ausstattung verleiht dieser Wohnung ein exklusives Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei weitere Räume ergänzt wird. Eines dieser Zimmer ist ideal als Schlafzimmer vorgesehen, während das andere als begehbare Ankleide en Suite, Kinderzimmer oder als Home Office dient. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sorgt die bodentiefe Dusche für Wellness im Alltag. Hochwertige Armaturen von Dornbracht und italienische Einbauten von Catalano unterstreichen den exklusiven Charakter. Fliesen der Firma Bonteca runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight der Wohnung ist der fast 14 m² große Balkon, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Essen mit Freunden einlädt. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Dank der integrierten Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Als energieeffizienter Neubau bleiben die Energiekosten dabei angenehm niedrig.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Architektur – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zwei weitere Räume ergänzt wird. Eines dieser Zimmer ist ideal als Schlafzimmer vorgesehen, während das andere als begehbare Ankleide en Suite, Kinderzimmer oder als Home Office dient. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten sorgt die bodentiefe Dusche für Wellness im Alltag. Hochwertige Armaturen von Dornbracht und italienische Einbauten von Catalano unterstreichen den exklusiven Charakter. Fliesen der Firma Bonteca runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight der Wohnung ist der fast 14 m² große Balkon, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Essen mit Freunden einlädt. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Dank der integrierten Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Als energieeffizienter Neubau bleiben die Energiekosten dabei angenehm niedrig.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und moderner Architektur – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)97,2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,8 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 25.10.2024
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
• Ca. 99 m² Wohnfläche in ruhiger Gartenhauslage
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
• Ca. 99 m² Wohnfläche in ruhiger Gartenhauslage
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei weitere Zimmer
• Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen von Dornbracht, italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon (ca. 14 m²) zum Entspannen und Sonnenbaden
• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienter Neubau mit geringen Energiekosten
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei weitere Zimmer
• Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen von Dornbracht, italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon (ca. 14 m²) zum Entspannen und Sonnenbaden
• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienter Neubau mit geringen Energiekosten
• Ca. 99 m² Wohnfläche in ruhiger Gartenhauslage
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei weitere Zimmer
• Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen von Dornbracht, italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon (ca. 14 m²) zum Entspannen und Sonnenbaden
• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienter Neubau mit geringen Energiekosten
• Großzügige Süd-Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei weitere Zimmer
• Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen von Dornbracht, italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon (ca. 14 m²) zum Entspannen und Sonnenbaden
• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
• Energieeffizienter Neubau mit geringen Energiekosten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein....
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Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie durch Parklandschaften wie die Hasenheide oder das Tempelhofer Feld schlendern, Joggen, Fußballspielen oder einfach nur die Natur genießen. Die U-Bahnhöfe Südstern und Hermannplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Auch einige Bus- und Tramlinien wie zum Beispiel die Buslinien M41 und N7 sind fußläufig erreichbar.
Wohnen zwischen Idylle und dem dynamischen Kiezleben. Das Beste aus beiden Welten: Natur, Parklandschaften, Ruhe, Erholung und trotzdem mittendrin: Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig aus Ihrem Wohnzimmer erreichbar und dabei nur einen Steinwurf vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Wohnen zwischen Idylle und dem dynamischen Kiezleben. Das Beste aus beiden Welten: Natur, Parklandschaften, Ruhe, Erholung und trotzdem mittendrin: Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig aus Ihrem Wohnzimmer erreichbar und dabei nur einen Steinwurf vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie durch Parklandschaften wie die Hasenheide oder das Tempelhofer Feld schlendern, Joggen, Fußballspielen oder einfach nur die Natur genießen. Die U-Bahnhöfe Südstern und Hermannplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Auch einige Bus- und Tramlinien wie zum Beispiel die Buslinien M41 und N7 sind fußläufig erreichbar.
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Wohnen zwischen Idylle und dem dynamischen Kiezleben. Das Beste aus beiden Welten: Natur, Parklandschaften, Ruhe, Erholung und trotzdem mittendrin: Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig aus Ihrem Wohnzimmer erreichbar und dabei nur einen Steinwurf vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.
10967 Berlin · Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Nico Bähr
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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