immobilie1-ID: 31301609 | Anbieter-ID: HA_EG
Erstbezug - Wunderschöne Luxus Gartenwohnung im ruhigen Gartenhaus nahe Südstern im Erstbezug
Auf Anfrage
Preis
100,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² und bietet zusätzlich einen privaten, etwa 35 m² großen Garten – ideal für alle, die viel Raum im Freien schätzen. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Immobilie schafft...
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Diese exklusive Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² und bietet zusätzlich einen privaten, etwa 35 m² großen Garten – ideal für alle, die viel Raum im Freien schätzen. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Immobilie schafft ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die großflächigen Verglasungen und die vorgelagerte Süd-Terrasse perfekt unterstrichen wird. Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch und schaffen beeindruckende Sichtachsen, die ein Gefühl von Weite vermitteln.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum vorderen Teil des Gartens. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof und dem hinteren Teil des Gartens hin ausgerichtet ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für Ruhe und Erholung.
Das stilvolle Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und exklusiven Einbauten von Catalano ausgestattet. Die edlen Fliesen von Bonteca verleihen den Räumen eine elegante Note. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern fluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.
Diese luxuriöse Wohnung in der begehrten Hasenheide bietet Ihnen nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der gefragtesten Bezirke Berlins.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum vorderen Teil des Gartens. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof und dem hinteren Teil des Gartens hin ausgerichtet ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für Ruhe und Erholung.
Das stilvolle Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und exklusiven Einbauten von Catalano ausgestattet. Die edlen Fliesen von Bonteca verleihen den Räumen eine elegante Note. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern fluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.
Diese luxuriöse Wohnung in der begehrten Hasenheide bietet Ihnen nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der gefragtesten Bezirke Berlins.
Diese exklusive Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² und bietet zusätzlich einen privaten, etwa 35 m² großen Garten – ideal für alle, die viel Raum im Freien schätzen. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Immobilie schafft ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die großflächigen Verglasungen und die vorgelagerte Süd-Terrasse perfekt unterstrichen wird. Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch und schaffen beeindruckende Sichtachsen, die ein Gefühl von Weite vermitteln.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum vorderen Teil des Gartens. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof und dem hinteren Teil des Gartens hin ausgerichtet ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für Ruhe und Erholung.
Das stilvolle Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und exklusiven Einbauten von Catalano ausgestattet. Die edlen Fliesen von Bonteca verleihen den Räumen eine elegante Note. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern fluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.
Diese luxuriöse Wohnung in der begehrten Hasenheide bietet Ihnen nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der gefragtesten Bezirke Berlins.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum vorderen Teil des Gartens. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof und dem hinteren Teil des Gartens hin ausgerichtet ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für Ruhe und Erholung.
Das stilvolle Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und exklusiven Einbauten von Catalano ausgestattet. Die edlen Fliesen von Bonteca verleihen den Räumen eine elegante Note. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern fluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.
Diese luxuriöse Wohnung in der begehrten Hasenheide bietet Ihnen nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der gefragtesten Bezirke Berlins.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100,35 m²
-
Gartenfläche (ca.)35,25 m²
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 15.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
•... mehr lesen
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
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• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
• Stilvolles Duschbad und separates Gäste-WC
• Hochwertige Dornbracht-Armaturen und italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht
• Integrierte Fußbodenheizung für ganzjährig angenehmes Raumklima
• Energieeffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
• Stilvolles Duschbad und separates Gäste-WC
• Hochwertige Dornbracht-Armaturen und italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht
• Integrierte Fußbodenheizung für ganzjährig angenehmes Raumklima
• Energieeffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
• Stilvolles Duschbad und separates Gäste-WC
• Hochwertige Dornbracht-Armaturen und italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
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• Integrierte Fußbodenheizung für ganzjährig angenehmes Raumklima
• Energieeffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten
• Privater Garten: ca. 80 m²
• Großflächige Verglasungen und vorgelagerte Süd-Terrasse
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Hof und Garten
• Stilvolles Duschbad und separates Gäste-WC
• Hochwertige Dornbracht-Armaturen und italienische Einbauten von Catalano
• Edle Fliesen von Bonteca
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• Integrierte Fußbodenheizung für ganzjährig angenehmes Raumklima
• Energieeffiziente Neubauwohnung mit niedrigen Energiekosten
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bezirk:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der... mehr lesen
Bezirk:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der bekanntesten Straßen in Kreuzberg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Südstern (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen.
Anbindung an Straßen:
Die Hasenheide ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie schnell die Berliner Ringstraße und die Autobahnen A100 und A113 erreichen können.
Schulen und Kitas:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Universitäten:
Die Technische Universität Berlin und die Freie Universität Berlin sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsläden:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden und Drogerien. Der Wochenmarkt am Hermannplatz bietet zusätzlich frische Produkte und regionale Spezialitäten.
Gastronomie:
Kreuzberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Von internationalen Restaurants über hippe Cafés bis hin zu traditionellen Berliner Kneipen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Neben dem Volkspark Hasenheide bietet auch das nahegelegene Tempelhofer Feld vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und kulturelle Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der bekanntesten Straßen in Kreuzberg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Südstern (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen.
Anbindung an Straßen:
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Schulen und Kitas:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Universitäten:
Die Technische Universität Berlin und die Freie Universität Berlin sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsläden:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bio-Läden und Drogerien. Der Wochenmarkt am Hermannplatz bietet zusätzlich frische Produkte und regionale Spezialitäten.
Gastronomie:
Kreuzberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Von internationalen Restaurants über hippe Cafés bis hin zu traditionellen Berliner Kneipen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Neben dem Volkspark Hasenheide bietet auch das nahegelegene Tempelhofer Feld vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und kulturelle Einrichtungen.
Bezirk:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der bekanntesten Straßen in Kreuzberg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Südstern (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen.
Anbindung an Straßen:
Die Hasenheide ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie schnell die Berliner Ringstraße und die Autobahnen A100 und A113 erreichen können.
Schulen und Kitas:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Universitäten:
Die Technische Universität Berlin und die Freie Universität Berlin sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsläden:
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Gastronomie:
Kreuzberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. Von internationalen Restaurants über hippe Cafés bis hin zu traditionellen Berliner Kneipen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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Neben dem Volkspark Hasenheide bietet auch das nahegelegene Tempelhofer Feld vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und kulturelle Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Kreuzberg, der für seine lebendige Kulturszene und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Kreuzberg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Kiez:
Die Hasenheide ist eine der bekanntesten Straßen in Kreuzberg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Entspannung.
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10967 Berlin · Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Nico Bähr
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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