immobilie1-ID: 30718971 | Anbieter-ID: GS 3426
Spätkauf im Gräfekiez: Ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanleger
398.000 €
Kaufpreis
60 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Die attraktive Spätkauf-Einheit mit etwa 60 m² Fläche liegt im Herzen des Gräfekiez, unmittelbar am Kottbusserdamm. Hier herrscht reger Laufkundschaftsverkehr. Neben dem Verkauf handelsüblicher Waren bietet der Kiosk/Spätkauf auch einen Hermes...
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Die attraktive Spätkauf-Einheit mit etwa 60 m² Fläche liegt im Herzen des Gräfekiez, unmittelbar am Kottbusserdamm. Hier herrscht reger Laufkundschaftsverkehr. Neben dem Verkauf handelsüblicher Waren bietet der Kiosk/Spätkauf auch einen Hermes Paketshop, einen EC Cash Automaten sowie Kaffee und Außenschank an. Die erforderlichen Schank- und Teilküchengenehmigungen liegen vor. Für die Übernahme der Ladeneinrichtung und des Warenbestands ist ein Abstand zu entrichten.
Die Einheit kann mit oder ohne bestehendem Mieter übernommen werden. Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Daten an.
Die Kaltmiete beträgt 2.200,- Euro
Die Einheit kann mit oder ohne bestehendem Mieter übernommen werden. Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Daten an.
Die Kaltmiete beträgt 2.200,- Euro
Die attraktive Spätkauf-Einheit mit etwa 60 m² Fläche liegt im Herzen des Gräfekiez, unmittelbar am Kottbusserdamm. Hier herrscht reger Laufkundschaftsverkehr. Neben dem Verkauf handelsüblicher Waren bietet der Kiosk/Spätkauf auch einen Hermes Paketshop, einen EC Cash Automaten sowie Kaffee und Außenschank an. Die erforderlichen Schank- und Teilküchengenehmigungen liegen vor. Für die Übernahme der Ladeneinrichtung und des Warenbestands ist ein Abstand zu entrichten.
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Die Kaltmiete beträgt 2.200,- Euro
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Die Kaltmiete beträgt 2.200,- Euro
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat207,92 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die erhält hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)60 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)60 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis04.01.2019
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Souterrain Raumhöhe 2.65 m durchgängig
3 Räume ca. 60 qm
Umfeld mit hoher Laufkundschaft
Genehmigung für Außensitzfläche vorhanden
Im Herzen der Stadt in Kreuzberg
Schankgenehmigung vorhanden Teilküche erlaubt auch ein anderes Concept
EC Bankautomat
Hermes
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3 Räume ca. 60 qm
Umfeld mit hoher Laufkundschaft
Genehmigung für Außensitzfläche vorhanden
Im Herzen der Stadt in Kreuzberg
Schankgenehmigung vorhanden Teilküche erlaubt auch ein anderes Concept
EC Bankautomat
Hermes
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Souterrain Raumhöhe 2.65 m durchgängig
3 Räume ca. 60 qm
Umfeld mit hoher Laufkundschaft
Genehmigung für Außensitzfläche vorhanden
Im Herzen der Stadt in Kreuzberg
Schankgenehmigung vorhanden Teilküche erlaubt auch ein anderes Concept
EC Bankautomat
Hermes
Bankkartensystem EC Cash direkt
Mietvertrag bzw. Pachtvertrag mit allen Genehmigungen langfristig 5 + Option 5
Gaszentralheizung
Ausstattung/Inventar:
komplett ausgestattet inkl.
neues Kassensystem
Kühlschränke
Regale
Tresen
3 Räume ca. 60 qm
Umfeld mit hoher Laufkundschaft
Genehmigung für Außensitzfläche vorhanden
Im Herzen der Stadt in Kreuzberg
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Hermes
Bankkartensystem EC Cash direkt
Mietvertrag bzw. Pachtvertrag mit allen Genehmigungen langfristig 5 + Option 5
Gaszentralheizung
Ausstattung/Inventar:
komplett ausgestattet inkl.
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Tresen
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Ausstattung/Inventar:
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Hermes
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Tresen
Lage
Der Bezirk Kreuzberg, insbesondere der Gräfekiez, hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnviertel entwickelt, das einen perfekten Mix aus internationalem Publikum bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der...
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Der Bezirk Kreuzberg, insbesondere der Gräfekiez, hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnviertel entwickelt, das einen perfekten Mix aus internationalem Publikum bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kottbusserdamm. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der Kanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bezirk Kreuzberg, insbesondere der Gräfekiez, hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnviertel entwickelt, das einen perfekten Mix aus internationalem Publikum bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kottbusserdamm. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der Kanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
10967 Berlin · Deutschland
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter info@goldschwarz.de oder 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
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