immobilie1-ID: 30641725 | Anbieter-ID: 8262267
Neubauprojekt in beliebter Szenelage Kreuzberg
Auf Anfrage
Preis
5.189,62 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen sowie Büros in den sechs Obergeschossen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Skalitzer Str. 126 und die Mariannen Str. 11. Von hier aus gelangt man...
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Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen sowie Büros in den sechs Obergeschossen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Skalitzer Str. 126 und die Mariannen Str. 11. Von hier aus gelangt man über insgesgamt zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen zu den jeweiligen Etagen. Die Erschließung ermöglicht eine Aufteilung der Bürogeschosse im 1. und 2. Obergeschoss von bis zu 3 Mieteinheiten, in den darüber liegenden Etagen von bis zu 2 Mieteinheiten. Insgesamt wird eine klassische Mischnutzung mit straßenseitigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büros in den Obergeschossen angestrebt.
Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen sowie Büros in den sechs Obergeschossen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Skalitzer Str. 126 und die Mariannen Str. 11. Von hier aus gelangt man über insgesgamt zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen zu den jeweiligen Etagen. Die Erschließung ermöglicht eine Aufteilung der Bürogeschosse im 1. und 2. Obergeschoss von bis zu 3 Mieteinheiten, in den darüber liegenden Etagen von bis zu 2 Mieteinheiten. Insgesamt wird eine klassische Mischnutzung mit straßenseitigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büros in den Obergeschossen angestrebt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Büro-/Praxisfläche (ca.)5.189,62 m²
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Fläche teilbar ab549,1 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
Ausstattung
Alle Mietflächen werden im Standardausbau übergeben. Die Ausstattung genügt hierbei höchsten Ansprüchen und kann auch nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Das Raumprofil kann mittels Gipskarton-Ständerwänden bzw. Glastrennwänden...
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Alle Mietflächen werden im Standardausbau übergeben. Die Ausstattung genügt hierbei höchsten Ansprüchen und kann auch nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Das Raumprofil kann mittels Gipskarton-Ständerwänden bzw. Glastrennwänden entsprechend den Anforderungen der Nutzer umgesetzt werden. Highspeed-Glasfaser Internet, eine Video-Gegensprechanlage mit Aufschaltung auf die einzelnen Mietbereiche und eine Zutrittskontrollanlage sind ebenfalls vorgesehen.
Alle Mietflächen werden im Standardausbau übergeben. Die Ausstattung genügt hierbei höchsten Ansprüchen und kann auch nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Das Raumprofil kann mittels Gipskarton-Ständerwänden bzw. Glastrennwänden entsprechend den Anforderungen der Nutzer umgesetzt werden. Highspeed-Glasfaser Internet, eine Video-Gegensprechanlage mit Aufschaltung auf die einzelnen Mietbereiche und eine Zutrittskontrollanlage sind ebenfalls vorgesehen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Stellplatz
Lage
Das Bürogebäude liegt mitten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Hierbei handelt es sich um eine der beliebtesten Szenelagen Berlins. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben zahlreichen internationalen Gastronomien auch vielerlei...
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Das Bürogebäude liegt mitten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Hierbei handelt es sich um eine der beliebtesten Szenelagen Berlins. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben zahlreichen internationalen Gastronomien auch vielerlei inhabergeführte Läden, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Kottbusser Tor, Görlitzer Bahnhof sowie die vom Heinrichplatz verkehrende Buslinie M29. Der Standort ist von den jeweiligen Stationen innerhalb weniger Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Bürogebäude liegt mitten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Hierbei handelt es sich um eine der beliebtesten Szenelagen Berlins. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben zahlreichen internationalen Gastronomien auch vielerlei inhabergeführte Läden, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Kottbusser Tor, Görlitzer Bahnhof sowie die vom Heinrichplatz verkehrende Buslinie M29. Der Standort ist von den jeweiligen Stationen innerhalb weniger Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
Berlin Deutschland (10999)
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Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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adina.schmidt@aengevelt.com
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