immobilie1-ID: 31472789 | Anbieter-ID: DC-BER36816
Exklusives Designer-Loft am Paul-Lincke-Ufer
1.295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Loftwohnung, die durch ihren minimalistischen und industriellen Charme mit moderner Eleganz besticht. Dieses äußerst hochwertig renovierte Loft-Juwel im dritten Stock der historischen Paul-Lincke-Höfe lädt...
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Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Loftwohnung, die durch ihren minimalistischen und industriellen Charme mit moderner Eleganz besticht. Dieses äußerst hochwertig renovierte Loft-Juwel im dritten Stock der historischen Paul-Lincke-Höfe lädt zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse ein.
Die Wohnung bietet auf ca. 120 Quadratmeter mit ihren preußischen Kappendecken ein einzigartiges und offenes Wohnerlebnis. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem clever nutzbaren Eingangsbereich mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. Das lichtdurchflutete Loft erscheint dank der großen, bodentiefen Fensterfronten stets hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die exklusive, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke SMEG, die sich durch ihr minimalistisches und modernes Design perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich schmiegt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 aufwendig saniert und modernisiert. Für das stimmige Design wurde auf höchste Qualität bei der Materialauswahl geachtet, die unter anderem aus Italien, Dänemark und Spanien importiert wurden. Genießen Sie die Vorzüge des eleganten und luxuriösen Badezimmers mit frei stehender Designer-Badewanne, großer Regenwalddusche, beheizten Handtuchhaltern und angenehmer Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses tolle Loft durch den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über 12 Meter Breite streckt und einen erheblichen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Wohnung bietet auf ca. 120 Quadratmeter mit ihren preußischen Kappendecken ein einzigartiges und offenes Wohnerlebnis. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem clever nutzbaren Eingangsbereich mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. Das lichtdurchflutete Loft erscheint dank der großen, bodentiefen Fensterfronten stets hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die exklusive, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke SMEG, die sich durch ihr minimalistisches und modernes Design perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich schmiegt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 aufwendig saniert und modernisiert. Für das stimmige Design wurde auf höchste Qualität bei der Materialauswahl geachtet, die unter anderem aus Italien, Dänemark und Spanien importiert wurden. Genießen Sie die Vorzüge des eleganten und luxuriösen Badezimmers mit frei stehender Designer-Badewanne, großer Regenwalddusche, beheizten Handtuchhaltern und angenehmer Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses tolle Loft durch den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über 12 Meter Breite streckt und einen erheblichen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Loftwohnung, die durch ihren minimalistischen und industriellen Charme mit moderner Eleganz besticht. Dieses äußerst hochwertig renovierte Loft-Juwel im dritten Stock der historischen Paul-Lincke-Höfe lädt zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse ein.
Die Wohnung bietet auf ca. 120 Quadratmeter mit ihren preußischen Kappendecken ein einzigartiges und offenes Wohnerlebnis. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem clever nutzbaren Eingangsbereich mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. Das lichtdurchflutete Loft erscheint dank der großen, bodentiefen Fensterfronten stets hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die exklusive, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke SMEG, die sich durch ihr minimalistisches und modernes Design perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich schmiegt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 aufwendig saniert und modernisiert. Für das stimmige Design wurde auf höchste Qualität bei der Materialauswahl geachtet, die unter anderem aus Italien, Dänemark und Spanien importiert wurden. Genießen Sie die Vorzüge des eleganten und luxuriösen Badezimmers mit frei stehender Designer-Badewanne, großer Regenwalddusche, beheizten Handtuchhaltern und angenehmer Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses tolle Loft durch den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über 12 Meter Breite streckt und einen erheblichen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Wohnung bietet auf ca. 120 Quadratmeter mit ihren preußischen Kappendecken ein einzigartiges und offenes Wohnerlebnis. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestattetem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem clever nutzbaren Eingangsbereich mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. Das lichtdurchflutete Loft erscheint dank der großen, bodentiefen Fensterfronten stets hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die exklusive, maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke SMEG, die sich durch ihr minimalistisches und modernes Design perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich schmiegt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 aufwendig saniert und modernisiert. Für das stimmige Design wurde auf höchste Qualität bei der Materialauswahl geachtet, die unter anderem aus Italien, Dänemark und Spanien importiert wurden. Genießen Sie die Vorzüge des eleganten und luxuriösen Badezimmers mit frei stehender Designer-Badewanne, großer Regenwalddusche, beheizten Handtuchhaltern und angenehmer Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses tolle Loft durch den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über 12 Meter Breite streckt und einen erheblichen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.791,67 €
-
Hausgeld pro Monat586,23 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch... mehr lesen
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch... mehr lesen
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch und Fliesen der Marke Huguet Mallorca, bodentiefe Regendusche, Handtuchwärmer der Marke Tubes aus Italien
• 1 hochwertiges Gäste-WC mit Ausstattungsmerkmalen der Firmen Vola, Agape und Gubi
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiß lackierten Stäbchenparkettboden
• Bis zu ca. 3,50 Meter Deckenhöhe mit preußischen Kappendecken
• Verstellbare Regalsystemen der Marken Vitsoe
• Beleuchtung der Marken Vitra, Flos und Atelier Areti
• Garderobe und Empfangsbereich mit integriertem Hauswirtschaftsbereich
• Gespachtelte Wände mit teilweise integrierter Abstellfläche
• Ca. 12 Meter langer Balkon
• Doorman mit Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch und Fliesen der Marke Huguet Mallorca, bodentiefe Regendusche, Handtuchwärmer der Marke Tubes aus Italien
• 1 hochwertiges Gäste-WC mit Ausstattungsmerkmalen der Firmen Vola, Agape und Gubi
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiß lackierten Stäbchenparkettboden
• Bis zu ca. 3,50 Meter Deckenhöhe mit preußischen Kappendecken
• Verstellbare Regalsystemen der Marken Vitsoe
• Beleuchtung der Marken Vitra, Flos und Atelier Areti
• Garderobe und Empfangsbereich mit integriertem Hauswirtschaftsbereich
• Gespachtelte Wände mit teilweise integrierter Abstellfläche
• Ca. 12 Meter langer Balkon
• Doorman mit Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch und Fliesen der Marke Huguet Mallorca, bodentiefe Regendusche, Handtuchwärmer der Marke Tubes aus Italien
• 1 hochwertiges Gäste-WC mit Ausstattungsmerkmalen der Firmen Vola, Agape und Gubi
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiß lackierten Stäbchenparkettboden
• Bis zu ca. 3,50 Meter Deckenhöhe mit preußischen Kappendecken
• Verstellbare Regalsystemen der Marken Vitsoe
• Beleuchtung der Marken Vitra, Flos und Atelier Areti
• Garderobe und Empfangsbereich mit integriertem Hauswirtschaftsbereich
• Gespachtelte Wände mit teilweise integrierter Abstellfläche
• Ca. 12 Meter langer Balkon
• Doorman mit Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
• 1 Schlafzimmer
• Hochwertige Küche mit Elektro-Geräten der Marken Miele, SMEG und O+F, sowie italienische Fliesen der Marke Made a Mano
• 1 exklusives Badezimmer mit frei stehender Badewanne von Agape, Armaturen der Firma Vola, Waschtisch und Fliesen der Marke Huguet Mallorca, bodentiefe Regendusche, Handtuchwärmer der Marke Tubes aus Italien
• 1 hochwertiges Gäste-WC mit Ausstattungsmerkmalen der Firmen Vola, Agape und Gubi
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiß lackierten Stäbchenparkettboden
• Bis zu ca. 3,50 Meter Deckenhöhe mit preußischen Kappendecken
• Verstellbare Regalsystemen der Marken Vitsoe
• Beleuchtung der Marken Vitra, Flos und Atelier Areti
• Garderobe und Empfangsbereich mit integriertem Hauswirtschaftsbereich
• Gespachtelte Wände mit teilweise integrierter Abstellfläche
• Ca. 12 Meter langer Balkon
• Doorman mit Concierge-Service
• Personenaufzug
• Keller
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale...
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Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.
Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.
Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.
Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.
Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Berlin Kreuzberg Berlin, Kreuzberg Deutschland (10999)
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Ansprechpartner
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DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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