immobilie1-ID: 31558803 | Anbieter-ID: XBER25431
Schlesische Str. BÜRO - ATELIER in Fabriketage sucht Kreative in SO 36 nahe Oberbaumbrücke
1.357 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
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Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet im sehr guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet im sehr guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
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Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet im sehr guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Die Wohn- und Geschäftsanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Fabriketagen wurde 1904 erbaut und befindet im sehr guten Zustand. Die Etagen ab dem 1.OG im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und im Quergebäude werden ausschließlich von Mietern genutzt. Im Vorderhaus - Erdgeschoss hat sich gut gehende Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstätten und Ateliers liegen im ersten und zweiten Innenhof. Sie werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.357 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.515 €
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Heizkosten88 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.545 €
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Nebenkosten70 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Gesamtfläche (ca.)59 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)59 m²
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis14.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Innenhof - Fabriketage - Erdgeschoss. Die Räume sind modernisiert. Treten Sie über einen kleinen Flur mit Abstellkammer ein - in einen großen loftähnlichen Raum. Das zweite Büro schließt sich als...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Innenhof - Fabriketage - Erdgeschoss. Die Räume sind modernisiert. Treten Sie über einen kleinen Flur mit Abstellkammer ein - in einen großen loftähnlichen Raum. Das zweite Büro schließt sich als Durchgangszimmer an. Die neuen hohen Fenster vermitteln viel Helligkeit - Kreative werden die Ruhe schätzen. Die kleine Pantry ist mit Kühlschrank, Kochplatte und Spüle eingerichtet. Die Wände sind malermässig weiß gestrichen, in den Deckenplatten sind Leuchtmittel integriert und die Fussböden sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Toilette ist vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Innenhof - Fabriketage - Erdgeschoss. Die Räume sind modernisiert. Treten Sie über einen kleinen Flur mit Abstellkammer ein - in einen großen loftähnlichen Raum. Das zweite Büro schließt sich als Durchgangszimmer an. Die neuen hohen Fenster vermitteln viel Helligkeit - Kreative werden die Ruhe schätzen. Die kleine Pantry ist mit Kühlschrank, Kochplatte und Spüle eingerichtet. Die Wände sind malermässig weiß gestrichen, in den Deckenplatten sind Leuchtmittel integriert und die Fussböden sind mit Laminatboden ausgelegt. Eine Toilette ist vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Oberbaumbrücke. Bekannt für seine pulsierende Kreativszene, vielfältige Gastronomie und kulturelle Vielfalt, bietet SO36 viel Erholung in Grünflächen, Wassernähe...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Oberbaumbrücke. Bekannt für seine pulsierende Kreativszene, vielfältige Gastronomie und kulturelle Vielfalt, bietet SO36 viel Erholung in Grünflächen, Wassernähe und Parks in der näheren Umgebung. Die gute Lage mit hoher Passantenfrequenz, einer gute Verkehrsanbindung - ca. 8 - 10 Minuten Fussweg zum U-Bahnhof Schlesisches Tor und Busangeboten wie dem M29er, 147er, 165er und 265er freut sicher auch Ihre Mitarbeiter.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Oberbaumbrücke. Bekannt für seine pulsierende Kreativszene, vielfältige Gastronomie und kulturelle Vielfalt, bietet SO36 viel Erholung in Grünflächen, Wassernähe und Parks in der näheren Umgebung. Die gute Lage mit hoher Passantenfrequenz, einer gute Verkehrsanbindung - ca. 8 - 10 Minuten Fussweg zum U-Bahnhof Schlesisches Tor und Busangeboten wie dem M29er, 147er, 165er und 265er freut sicher auch Ihre Mitarbeiter.
Berlin Kreuzberg Deutschland (10999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Nettokaltmiete: 1357,00
Betriebskostenvorschuss: 70,00
Heizkostenvorschuss: 88,00
Bruttomiete: 1515,00
Umsatzsteuer 19% : 287,85
Bruttowarmmiete: 1802,85
Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49 30 411 99 701
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