immobilie1-ID: 31060435 | Anbieter-ID: 6909
5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Paul-Lincke-Ufer, bezugsfrei ab 01.10.24
789.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden...
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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Sie ist ab dem 01.10.24 bezugsfrei.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Sie ist ab dem 01.10.24 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Hausgeld pro Monat500 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Nutzfläche (ca.)140,9 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf157,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis26.08.2024
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Teilweise Fußbodenheizung
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Teilweise Fußbodenheizung
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten...
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Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Paul-Lincke-Ufer 38 · 10999 Berlin, Kreuzberg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Malene Andersen
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234,
10405 Berlin
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+49(30)61202398
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