immobilie1-ID: 31496655 | Anbieter-ID: GS 3617
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair in Kreuzberg
349.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, original lackierten...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, original lackierten Dielen und einem praktischen Grundriss.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch angeordnet. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Dank der Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Altbaucharme verbinden möchten.
Instandhaltungsrücklage zum 28.02.2025 betrug 41.689,56€
This charming 2-room apartment on the 4th floor of a well-maintained multi-family building offers a thoughtfully designed layout and a pleasant living atmosphere across approximately 60 m². The apartment impresses with its bright, sunlit rooms, original painted wooden floorboards, and a practical floor plan.
The spacious living room, which provides access to the balcony, serves as the heart of the apartment and invites relaxation. The bedroom offers ample space for personalized design options. The separate kitchen is functionally laid out, allowing for optimal use of the available space. The bathroom is equipped with a bathtub and features a classic arrangement. A centrally located hallway harmoniously connects all rooms.
Situated on the 4th floor without an elevator, the apartment offers a particularly quiet living environment and lovely views. It is in well-maintained condition and is ideal for singles or couples looking to combine an urban lifestyle with a touch of old-building charm.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch angeordnet. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Dank der Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Altbaucharme verbinden möchten.
Instandhaltungsrücklage zum 28.02.2025 betrug 41.689,56€
This charming 2-room apartment on the 4th floor of a well-maintained multi-family building offers a thoughtfully designed layout and a pleasant living atmosphere across approximately 60 m². The apartment impresses with its bright, sunlit rooms, original painted wooden floorboards, and a practical floor plan.
The spacious living room, which provides access to the balcony, serves as the heart of the apartment and invites relaxation. The bedroom offers ample space for personalized design options. The separate kitchen is functionally laid out, allowing for optimal use of the available space. The bathroom is equipped with a bathtub and features a classic arrangement. A centrally located hallway harmoniously connects all rooms.
Situated on the 4th floor without an elevator, the apartment offers a particularly quiet living environment and lovely views. It is in well-maintained condition and is ideal for singles or couples looking to combine an urban lifestyle with a touch of old-building charm.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, original lackierten Dielen und einem praktischen Grundriss.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch angeordnet. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Dank der Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Altbaucharme verbinden möchten.
Instandhaltungsrücklage zum 28.02.2025 betrug 41.689,56€
This charming 2-room apartment on the 4th floor of a well-maintained multi-family building offers a thoughtfully designed layout and a pleasant living atmosphere across approximately 60 m². The apartment impresses with its bright, sunlit rooms, original painted wooden floorboards, and a practical floor plan.
The spacious living room, which provides access to the balcony, serves as the heart of the apartment and invites relaxation. The bedroom offers ample space for personalized design options. The separate kitchen is functionally laid out, allowing for optimal use of the available space. The bathroom is equipped with a bathtub and features a classic arrangement. A centrally located hallway harmoniously connects all rooms.
Situated on the 4th floor without an elevator, the apartment offers a particularly quiet living environment and lovely views. It is in well-maintained condition and is ideal for singles or couples looking to combine an urban lifestyle with a touch of old-building charm.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch angeordnet. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Dank der Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Altbaucharme verbinden möchten.
Instandhaltungsrücklage zum 28.02.2025 betrug 41.689,56€
This charming 2-room apartment on the 4th floor of a well-maintained multi-family building offers a thoughtfully designed layout and a pleasant living atmosphere across approximately 60 m². The apartment impresses with its bright, sunlit rooms, original painted wooden floorboards, and a practical floor plan.
The spacious living room, which provides access to the balcony, serves as the heart of the apartment and invites relaxation. The bedroom offers ample space for personalized design options. The separate kitchen is functionally laid out, allowing for optimal use of the available space. The bathroom is equipped with a bathtub and features a classic arrangement. A centrally located hallway harmoniously connects all rooms.
Situated on the 4th floor without an elevator, the apartment offers a particularly quiet living environment and lovely views. It is in well-maintained condition and is ideal for singles or couples looking to combine an urban lifestyle with a touch of old-building charm.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision2,5%
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Als Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg vereint die Gegend urbanes Flair mit einer entspannten, kreativen Atmosphäre....
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Als Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg vereint die Gegend urbanes Flair mit einer entspannten, kreativen Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus multikulturellem Leben, kulinarischer Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Berliner Bezirken. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Auch das beliebte Kottbusser Tor und der Schlesische Busch sind gut erreichbar.
Kreuzbergs kulinarische und kulturelle Vielfalt
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Szenelokale entlang der Wrangelstraße und rund um das Paul-Lincke-Ufer. Zudem ist Kreuzberg bekannt für seine lebendige Kunst- und Musikszene mit vielen Galerien, Live-Clubs und alternativen Veranstaltungsorten.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Görlitzer Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Auch das Spreeufer und das beliebte Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft
Die umliegenden Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bewohner profitieren hier von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Fazit: Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität
Diese Nachbarschaft vereint auf seltene Weise lebendigen Kiezcharme, eine hervorragende Infrastruktur und erholsame Rückzugsorte. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer charmanten Wohngegend – der ideale Ort für alle, die das besondere Kreuzberger Lebensgefühl erleben möchten.
The property is located in the heart of Berlin-Kreuzberg, one of the capital's most sought-after and vibrant neighborhoods. As part of the Friedrichshain-Kreuzberg district, the area seamlessly blends urban flair with a relaxed, creative atmosphere. Here, you can enjoy the perfect mix of multicultural living, culinary diversity, and excellent infrastructure.
Prime Location with Excellent Connectivity
The transport connections are outstanding: The Görlitzer Bahnhof subway station (U1, U3) is just a short walk away, offering quick access to the city center and other Berlin districts. Several bus and tram lines provide additional flexibility for getting around. The popular Kottbusser Tor and Schlesischer Busch are also easily accessible.
Kreuzberg’s Culinary and Cultural Diversity
The neighborhood offers an impressive selection of restaurants, cafés, and bars, ranging from international cuisine to traditional Berlin eateries. The trendy spots along Wrangelstraße and around Paul-Lincke-Ufer are particularly popular. Kreuzberg is also renowned for its vibrant art and music scene, featuring numerous galleries, live clubs, and alternative event venues.
Green Spaces and Leisure Opportunities
Despite its urban location, the area offers plenty of green spaces and recreational opportunities. The nearby Görlitzer Park is perfect for walks, jogging, or picnics. The Spree riverside and the popular Maybachufer, known for its famous weekly market, also offer wonderful spots for relaxation and leisure activities.
Peaceful Living in a Prime Neighborhood
The surrounding streets are quiet and tree-lined, providing a pleasant and peaceful residential atmosphere. Residents benefit from a unique blend of urban living and a relaxed retreat. The location is particularly attractive for couples, young families, and anyone who appreciates the vibrant city lifestyle while still seeking a tranquil home environment.
Conclusion: The Perfect Balance of Urban Life and Quality Living
This neighborhood offers a rare combination of lively charm, excellent infrastructure, and peaceful retreats. Here, you’ll live right in the heart of the action while enjoying the tranquility of a charming residential area—an ideal place for anyone looking to experience the unique Kreuzberg lifestyle.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Berliner Bezirken. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Auch das beliebte Kottbusser Tor und der Schlesische Busch sind gut erreichbar.
Kreuzbergs kulinarische und kulturelle Vielfalt
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Szenelokale entlang der Wrangelstraße und rund um das Paul-Lincke-Ufer. Zudem ist Kreuzberg bekannt für seine lebendige Kunst- und Musikszene mit vielen Galerien, Live-Clubs und alternativen Veranstaltungsorten.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Görlitzer Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Auch das Spreeufer und das beliebte Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft
Die umliegenden Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bewohner profitieren hier von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Fazit: Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität
Diese Nachbarschaft vereint auf seltene Weise lebendigen Kiezcharme, eine hervorragende Infrastruktur und erholsame Rückzugsorte. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer charmanten Wohngegend – der ideale Ort für alle, die das besondere Kreuzberger Lebensgefühl erleben möchten.
The property is located in the heart of Berlin-Kreuzberg, one of the capital's most sought-after and vibrant neighborhoods. As part of the Friedrichshain-Kreuzberg district, the area seamlessly blends urban flair with a relaxed, creative atmosphere. Here, you can enjoy the perfect mix of multicultural living, culinary diversity, and excellent infrastructure.
Prime Location with Excellent Connectivity
The transport connections are outstanding: The Görlitzer Bahnhof subway station (U1, U3) is just a short walk away, offering quick access to the city center and other Berlin districts. Several bus and tram lines provide additional flexibility for getting around. The popular Kottbusser Tor and Schlesischer Busch are also easily accessible.
Kreuzberg’s Culinary and Cultural Diversity
The neighborhood offers an impressive selection of restaurants, cafés, and bars, ranging from international cuisine to traditional Berlin eateries. The trendy spots along Wrangelstraße and around Paul-Lincke-Ufer are particularly popular. Kreuzberg is also renowned for its vibrant art and music scene, featuring numerous galleries, live clubs, and alternative event venues.
Green Spaces and Leisure Opportunities
Despite its urban location, the area offers plenty of green spaces and recreational opportunities. The nearby Görlitzer Park is perfect for walks, jogging, or picnics. The Spree riverside and the popular Maybachufer, known for its famous weekly market, also offer wonderful spots for relaxation and leisure activities.
Peaceful Living in a Prime Neighborhood
The surrounding streets are quiet and tree-lined, providing a pleasant and peaceful residential atmosphere. Residents benefit from a unique blend of urban living and a relaxed retreat. The location is particularly attractive for couples, young families, and anyone who appreciates the vibrant city lifestyle while still seeking a tranquil home environment.
Conclusion: The Perfect Balance of Urban Life and Quality Living
This neighborhood offers a rare combination of lively charm, excellent infrastructure, and peaceful retreats. Here, you’ll live right in the heart of the action while enjoying the tranquility of a charming residential area—an ideal place for anyone looking to experience the unique Kreuzberg lifestyle.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Als Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg vereint die Gegend urbanes Flair mit einer entspannten, kreativen Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus multikulturellem Leben, kulinarischer Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Berliner Bezirken. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Auch das beliebte Kottbusser Tor und der Schlesische Busch sind gut erreichbar.
Kreuzbergs kulinarische und kulturelle Vielfalt
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Szenelokale entlang der Wrangelstraße und rund um das Paul-Lincke-Ufer. Zudem ist Kreuzberg bekannt für seine lebendige Kunst- und Musikszene mit vielen Galerien, Live-Clubs und alternativen Veranstaltungsorten.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Görlitzer Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Auch das Spreeufer und das beliebte Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft
Die umliegenden Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bewohner profitieren hier von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Fazit: Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität
Diese Nachbarschaft vereint auf seltene Weise lebendigen Kiezcharme, eine hervorragende Infrastruktur und erholsame Rückzugsorte. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer charmanten Wohngegend – der ideale Ort für alle, die das besondere Kreuzberger Lebensgefühl erleben möchten.
The property is located in the heart of Berlin-Kreuzberg, one of the capital's most sought-after and vibrant neighborhoods. As part of the Friedrichshain-Kreuzberg district, the area seamlessly blends urban flair with a relaxed, creative atmosphere. Here, you can enjoy the perfect mix of multicultural living, culinary diversity, and excellent infrastructure.
Prime Location with Excellent Connectivity
The transport connections are outstanding: The Görlitzer Bahnhof subway station (U1, U3) is just a short walk away, offering quick access to the city center and other Berlin districts. Several bus and tram lines provide additional flexibility for getting around. The popular Kottbusser Tor and Schlesischer Busch are also easily accessible.
Kreuzberg’s Culinary and Cultural Diversity
The neighborhood offers an impressive selection of restaurants, cafés, and bars, ranging from international cuisine to traditional Berlin eateries. The trendy spots along Wrangelstraße and around Paul-Lincke-Ufer are particularly popular. Kreuzberg is also renowned for its vibrant art and music scene, featuring numerous galleries, live clubs, and alternative event venues.
Green Spaces and Leisure Opportunities
Despite its urban location, the area offers plenty of green spaces and recreational opportunities. The nearby Görlitzer Park is perfect for walks, jogging, or picnics. The Spree riverside and the popular Maybachufer, known for its famous weekly market, also offer wonderful spots for relaxation and leisure activities.
Peaceful Living in a Prime Neighborhood
The surrounding streets are quiet and tree-lined, providing a pleasant and peaceful residential atmosphere. Residents benefit from a unique blend of urban living and a relaxed retreat. The location is particularly attractive for couples, young families, and anyone who appreciates the vibrant city lifestyle while still seeking a tranquil home environment.
Conclusion: The Perfect Balance of Urban Life and Quality Living
This neighborhood offers a rare combination of lively charm, excellent infrastructure, and peaceful retreats. Here, you’ll live right in the heart of the action while enjoying the tranquility of a charming residential area—an ideal place for anyone looking to experience the unique Kreuzberg lifestyle.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Berliner Bezirken. Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Auch das beliebte Kottbusser Tor und der Schlesische Busch sind gut erreichbar.
Kreuzbergs kulinarische und kulturelle Vielfalt
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars – von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Szenelokale entlang der Wrangelstraße und rund um das Paul-Lincke-Ufer. Zudem ist Kreuzberg bekannt für seine lebendige Kunst- und Musikszene mit vielen Galerien, Live-Clubs und alternativen Veranstaltungsorten.
Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Görlitzer Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Auch das Spreeufer und das beliebte Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt bieten ideale Orte zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft
Die umliegenden Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bewohner profitieren hier von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Fazit: Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität
Diese Nachbarschaft vereint auf seltene Weise lebendigen Kiezcharme, eine hervorragende Infrastruktur und erholsame Rückzugsorte. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer charmanten Wohngegend – der ideale Ort für alle, die das besondere Kreuzberger Lebensgefühl erleben möchten.
The property is located in the heart of Berlin-Kreuzberg, one of the capital's most sought-after and vibrant neighborhoods. As part of the Friedrichshain-Kreuzberg district, the area seamlessly blends urban flair with a relaxed, creative atmosphere. Here, you can enjoy the perfect mix of multicultural living, culinary diversity, and excellent infrastructure.
Prime Location with Excellent Connectivity
The transport connections are outstanding: The Görlitzer Bahnhof subway station (U1, U3) is just a short walk away, offering quick access to the city center and other Berlin districts. Several bus and tram lines provide additional flexibility for getting around. The popular Kottbusser Tor and Schlesischer Busch are also easily accessible.
Kreuzberg’s Culinary and Cultural Diversity
The neighborhood offers an impressive selection of restaurants, cafés, and bars, ranging from international cuisine to traditional Berlin eateries. The trendy spots along Wrangelstraße and around Paul-Lincke-Ufer are particularly popular. Kreuzberg is also renowned for its vibrant art and music scene, featuring numerous galleries, live clubs, and alternative event venues.
Green Spaces and Leisure Opportunities
Despite its urban location, the area offers plenty of green spaces and recreational opportunities. The nearby Görlitzer Park is perfect for walks, jogging, or picnics. The Spree riverside and the popular Maybachufer, known for its famous weekly market, also offer wonderful spots for relaxation and leisure activities.
Peaceful Living in a Prime Neighborhood
The surrounding streets are quiet and tree-lined, providing a pleasant and peaceful residential atmosphere. Residents benefit from a unique blend of urban living and a relaxed retreat. The location is particularly attractive for couples, young families, and anyone who appreciates the vibrant city lifestyle while still seeking a tranquil home environment.
Conclusion: The Perfect Balance of Urban Life and Quality Living
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10999 Berlin · Berlin · Deutschland
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