immobilie1-ID: 31290159 | Anbieter-ID: 355-VG-S
***Gewerbefläche in guter Lauflage***
11.311,42 €
Miete zzgl. NK
Die angebotene Gewerbefläche liegt gut sichtbar im Erdgeschoss. Sie ist großzügig und vielseitig nutzbar, verfügt darüber hinaus über einen flexiblen Grundriss. So bietet sie Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen ideale Voraussetzungen für...
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Die angebotene Gewerbefläche liegt gut sichtbar im Erdgeschoss. Sie ist großzügig und vielseitig nutzbar, verfügt darüber hinaus über einen flexiblen Grundriss. So bietet sie Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Das Untergeschoss ist über eine feste und breite Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Derzeit wird die Fläche für Coachingsangebote verwendet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit zahlreichen Seminarräumen, ergänzt durch Verwaltungs- und Sanitärräume in ausreichender Anzahl.
Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
Zur Vermietung steht eine komplette Etage mit insgesamt 650 m² Fläche, davon 250 m² im gut ausgebauten Erdgeschoss. Die Anmietung einer Teilfläche wird ausgeschlossen. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns bitte an.
Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart. Die Miete ist zunächst befristet bis 31.12.2028.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.
Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Das Untergeschoss ist über eine feste und breite Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Derzeit wird die Fläche für Coachingsangebote verwendet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit zahlreichen Seminarräumen, ergänzt durch Verwaltungs- und Sanitärräume in ausreichender Anzahl.
Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
Zur Vermietung steht eine komplette Etage mit insgesamt 650 m² Fläche, davon 250 m² im gut ausgebauten Erdgeschoss. Die Anmietung einer Teilfläche wird ausgeschlossen. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns bitte an.
Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart. Die Miete ist zunächst befristet bis 31.12.2028.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.
Die angebotene Gewerbefläche liegt gut sichtbar im Erdgeschoss. Sie ist großzügig und vielseitig nutzbar, verfügt darüber hinaus über einen flexiblen Grundriss. So bietet sie Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Das Untergeschoss ist über eine feste und breite Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Derzeit wird die Fläche für Coachingsangebote verwendet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit zahlreichen Seminarräumen, ergänzt durch Verwaltungs- und Sanitärräume in ausreichender Anzahl.
Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
Zur Vermietung steht eine komplette Etage mit insgesamt 650 m² Fläche, davon 250 m² im gut ausgebauten Erdgeschoss. Die Anmietung einer Teilfläche wird ausgeschlossen. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns bitte an.
Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart. Die Miete ist zunächst befristet bis 31.12.2028.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.
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Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Das Untergeschoss ist über eine feste und breite Treppe mit dem Obergeschoss verbunden.
Derzeit wird die Fläche für Coachingsangebote verwendet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit zahlreichen Seminarräumen, ergänzt durch Verwaltungs- und Sanitärräume in ausreichender Anzahl.
Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
Zur Vermietung steht eine komplette Etage mit insgesamt 650 m² Fläche, davon 250 m² im gut ausgebauten Erdgeschoss. Die Anmietung einer Teilfläche wird ausgeschlossen. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns bitte an.
Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart. Die Miete ist zunächst befristet bis 31.12.2028.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK11.311,42 €
-
Miete inkl. Nebenkosten14.045,42 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile42.136,26 €
-
Nebenkosten2.734 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)650 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
-
KücheSpüle/Herd
Energie
Ausstattung
- markantes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
- vielfältige... mehr lesen
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
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- markantes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige
Restaurants, Cafés und Imbisse im direkten Umfeld
- Volkspark Hasenheide fußläufig erreichbar
- Komplettes Erdgeschoss mit 650 m²
davon 250 m² im Untergeschoss
- eine weitere Etage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Befristet bis 31.12.2028
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige
Restaurants, Cafés und Imbisse im direkten Umfeld
- Volkspark Hasenheide fußläufig erreichbar
- Komplettes Erdgeschoss mit 650 m²
davon 250 m² im Untergeschoss
- eine weitere Etage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Befristet bis 31.12.2028
- markantes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige
Restaurants, Cafés und Imbisse im direkten Umfeld
- Volkspark Hasenheide fußläufig erreichbar
- Komplettes Erdgeschoss mit 650 m²
davon 250 m² im Untergeschoss
- eine weitere Etage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Befristet bis 31.12.2028
- separater Zugang
- flexible Grundrisse dank offener Bauweise
- ausreichend Sanitärraume
- ideale Verkehrsanbindung, U7, U8 quasi vor der Tür
S2 und Ringbahn 9 Gehminuten entfernt
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige
Restaurants, Cafés und Imbisse im direkten Umfeld
- Volkspark Hasenheide fußläufig erreichbar
- Komplettes Erdgeschoss mit 650 m²
davon 250 m² im Untergeschoss
- eine weitere Etage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
- Befristet bis 31.12.2028
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Karl-Marx-Straße 163 im Berliner Stadtteil Neukölln.
Neukölln ist ein wachsender Stadtteil mit einem hohen Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk zu einem attraktiven Standort für... mehr lesen
Neukölln ist ein wachsender Stadtteil mit einem hohen Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk zu einem attraktiven Standort für... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich in der Karl-Marx-Straße 163 im Berliner Stadtteil Neukölln.
Neukölln ist ein wachsender Stadtteil mit einem hohen Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk zu einem attraktiven Standort für Menschen aller Couleur und Unternehmen aus vielfältigen Branchen entwickelt. Die angebotene Gewerbefläche bietet Unternehmen eine ideale Möglichkeit, von der positiven Entwicklung des Bezirks zu profitieren.
Die Karl-Marx-Straße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt, bietet sie außergewöhnlich viel Publikumsverkehr. Auch wenn ihr Geschäft auf Laufkundschaft nicht angewiesen ist, so verleiht die belebte Lage zumindest eine gute Sichtbarkeit.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße ist nur wenige Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7 und U8. Die S- und U-Bahn-Station Neukölln ist ca. 9 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7, S2 und Ringbahn (S45, S46). Außerdem halten mehrere Buslinien entlang der Karl-Marx-Straße.
Werden Sie Teil der rasanten Entwicklung Neuköllns und profitieren Sie von einer attraktiven Lage mit guter Sichtbarkeit und idealer Verkehrsanbindung.
Neukölln ist ein wachsender Stadtteil mit einem hohen Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk zu einem attraktiven Standort für Menschen aller Couleur und Unternehmen aus vielfältigen Branchen entwickelt. Die angebotene Gewerbefläche bietet Unternehmen eine ideale Möglichkeit, von der positiven Entwicklung des Bezirks zu profitieren.
Die Karl-Marx-Straße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt, bietet sie außergewöhnlich viel Publikumsverkehr. Auch wenn ihr Geschäft auf Laufkundschaft nicht angewiesen ist, so verleiht die belebte Lage zumindest eine gute Sichtbarkeit.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße ist nur wenige Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7 und U8. Die S- und U-Bahn-Station Neukölln ist ca. 9 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7, S2 und Ringbahn (S45, S46). Außerdem halten mehrere Buslinien entlang der Karl-Marx-Straße.
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Die Gewerbefläche befindet sich in der Karl-Marx-Straße 163 im Berliner Stadtteil Neukölln.
Neukölln ist ein wachsender Stadtteil mit einem hohen Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk zu einem attraktiven Standort für Menschen aller Couleur und Unternehmen aus vielfältigen Branchen entwickelt. Die angebotene Gewerbefläche bietet Unternehmen eine ideale Möglichkeit, von der positiven Entwicklung des Bezirks zu profitieren.
Die Karl-Marx-Straße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Bezirks. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt, bietet sie außergewöhnlich viel Publikumsverkehr. Auch wenn ihr Geschäft auf Laufkundschaft nicht angewiesen ist, so verleiht die belebte Lage zumindest eine gute Sichtbarkeit.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße ist nur wenige Meter entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7 und U8. Die S- und U-Bahn-Station Neukölln ist ca. 9 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien U7, S2 und Ringbahn (S45, S46). Außerdem halten mehrere Buslinien entlang der Karl-Marx-Straße.
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Karl-Marx-Straße 163 · 12043 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
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Ansprechpartner
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