immobilie1-ID: 30641637 | Anbieter-ID: 8260148
Repräsentative Loftflächen mit Industriecharme in beliebter Kiezlage
Auf Anfrage
Preis
808,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Das ehemalige Industriegebäude wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die Bauelemente von 1908 blieben weitestgehend erhalten. Zu den Loftflächen gelangt man durch eine Hofeinfahrt. Das flache Vorderhaus ermöglicht...
mehr lesen
Das ehemalige Industriegebäude wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die Bauelemente von 1908 blieben weitestgehend erhalten. Zu den Loftflächen gelangt man durch eine Hofeinfahrt. Das flache Vorderhaus ermöglicht eine weite Sicht auf die Sonnenallee sowie die Elbestraße. Lager- und Archivflächen sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. In beiden Höfen gibt es neue, in den Boden verankerte, Fahrradständer und PKW-Stellplätze.
Das ehemalige Industriegebäude wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die Bauelemente von 1908 blieben weitestgehend erhalten. Zu den Loftflächen gelangt man durch eine Hofeinfahrt. Das flache Vorderhaus ermöglicht eine weite Sicht auf die Sonnenallee sowie die Elbestraße. Lager- und Archivflächen sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. In beiden Höfen gibt es neue, in den Boden verankerte, Fahrradständer und PKW-Stellplätze.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2,8 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²20 €
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1908
-
Anzahl Betten6
-
Gesamtfläche (ca.)1.522,94 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)808,2 m²
-
Fläche teilbar ab122,65 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.01.2023
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme37,5
-
Ernergiekennwert Wärme305,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Stellplatz
Lage
Im so genannten "Donaukiez" befindet sich dieses gepflegte Geschäftshaus umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien nahe dem Rathaus Neukölln. Das große Einkaufszentrum "Neukölln-Arcaden" mit rund 50 Läden ist nur ca. 5 Gehminuten...
mehr lesen
Im so genannten "Donaukiez" befindet sich dieses gepflegte Geschäftshaus umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien nahe dem Rathaus Neukölln. Das große Einkaufszentrum "Neukölln-Arcaden" mit rund 50 Läden ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation "Rathaus Neukölln" (U7) sowie diverse Buslinien sehr gut.
Im so genannten "Donaukiez" befindet sich dieses gepflegte Geschäftshaus umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien nahe dem Rathaus Neukölln. Das große Einkaufszentrum "Neukölln-Arcaden" mit rund 50 Läden ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation "Rathaus Neukölln" (U7) sowie diverse Buslinien sehr gut.
Berlin Deutschland (12045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 30 20193-153
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
adina.schmidt@aengevelt.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail