immobilie1-ID: 31159659 | Anbieter-ID: 10209
Bezugsfreie moderne 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Weserkiez!
395.000 €
Kaufpreis
74,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin, im begehrten Weserkiez! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im Herzen der Stadt.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin, im begehrten Weserkiez! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im Herzen der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich mit hochwertigem Echtholzparkett empfangen. Zur Linken erwartet Sie ein großer Abstellraum, während sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Entlang des weitläufigen Flurs gelangen Sie in die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt, das stilvolle Tageslichtbad mit einem eigens angefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre liebevoll abgestimmte, moderne Ausstattung. Große Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl. Genießen Sie den direkten Blick auf den begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.
Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Die Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich mit hochwertigem Echtholzparkett empfangen. Zur Linken erwartet Sie ein großer Abstellraum, während sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Entlang des weitläufigen Flurs gelangen Sie in die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt, das stilvolle Tageslichtbad mit einem eigens angefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.
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Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Die Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin, im begehrten Weserkiez! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Gartenhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten im Herzen der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich mit hochwertigem Echtholzparkett empfangen. Zur Linken erwartet Sie ein großer Abstellraum, während sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Entlang des weitläufigen Flurs gelangen Sie in die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt, das stilvolle Tageslichtbad mit einem eigens angefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre liebevoll abgestimmte, moderne Ausstattung. Große Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl. Genießen Sie den direkten Blick auf den begrünten Innenhof, der eine Oase der Ruhe darstellt.
Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Die Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flurbereich mit hochwertigem Echtholzparkett empfangen. Zur Linken erwartet Sie ein großer Abstellraum, während sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Entlang des weitläufigen Flurs gelangen Sie in die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt, das stilvolle Tageslichtbad mit einem eigens angefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und anschließend in das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Ganges erwartet Sie das einladende Wohnzimmer, ebenfalls mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.
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Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.
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Die Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²5.295,62 €
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Hausgeld pro Monat289 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1919
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)74,59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Etage4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1919
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Energiepass gültig bis05.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Bioenergie
A+
A
B
C
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0
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200
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250
+
Ausstattung
- Maßgefertigte Küche: Perfekt an den Raum angepasst und modern ausgestattet.
- Stilvolles Tageslichtbad: Mit einem praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine.
- Große Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl.mehr lesen
- Stilvolles Tageslichtbad: Mit einem praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine.
- Große Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl.
- Maßgefertigte Küche: Perfekt an den Raum angepasst und modern ausgestattet.
- Stilvolles Tageslichtbad: Mit einem praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine.
- Große Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl.
- Hohe Decken: Über 3 Meter, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermitteln.
- Großer Flurbereich: Bietet einen beeindruckenden Empfangsbereich.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein großer Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur.
- Direkter Blick auf den begrünten Innenhof: Eine ruhige und grüne Oase.
- Fahrradabstellplatz: Sicherer und praktischer Abstellort für Fahrräder.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für diverse Gegenstände.
- Stilvolles Tageslichtbad: Mit einem praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine.
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- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Bezirk Neukölln, im gleichnamigen Ortsteil Neukölln. Diese Gegend ist bekannt für ihr lebendiges und multikulturelles Flair sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche... mehr lesen
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Die Immobilie liegt im Bezirk Neukölln, im gleichnamigen Ortsteil Neukölln. Diese Gegend ist bekannt für ihr lebendiges und multikulturelles Flair sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte in direkter Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, wobei das kulinarische Angebot von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Mehrere U-Bahnlinien, darunter die Linie U7 und U8, sowie verschiedene Buslinien, wie z.B. M29, M41 und N94, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen. Autofahrer erreichen das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten über den Kottbusser Damm.
Durch die Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in der Nähe ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.
Mehrere Parks und Grünflächen laden zum täglichen Spaziergang ein. Außerdem befindet sich die Sportanlage Maybachufer nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt. Vom nahegelegenen Länderdreieck hat man einen schönen Blick auf den Landwehrkanal.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Geschäfte in direkter Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, wobei das kulinarische Angebot von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
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12047 Berlin · Neukölln · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Alexander Hoppe
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
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