immobilie1-ID: 31528463 | Anbieter-ID: GS 3675
Maisonettewohnung über den Dächern von Kreuzkölln – mittendrin und doch ganz leise!
849.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Reuterstraße, mitten im beliebten Kreuzkölln, bietet auf 131 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über...
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Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Reuterstraße, mitten im beliebten Kreuzkölln, bietet auf 131 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Grundriss, der viel Licht und Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung nach hinten ermöglicht entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof – mittendrin und doch ganz leise.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof – mittendrin und doch ganz leise.
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Reuterstraße, mitten im beliebten Kreuzkölln, bietet auf 131 m² das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem offenen Grundriss, der viel Licht und Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung nach hinten ermöglicht entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof – mittendrin und doch ganz leise.
Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde das Parkett erneuert und die Wände frisch gestrichen. Ein Balkon gehört nicht zur Ausstattung. Die zentrale Lage mit ihrer urbanen Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine gefragte Wohnlage in einem der lebendigsten Viertel Berlins. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof – mittendrin und doch ganz leise.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision2,5%
Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1904
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Highlights:
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort –... mehr lesen
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort –... mehr lesen
Highlights:
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort – Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung viel Licht und ein luftiges Wohngefühl schafft.
Zwei Bäder – Schluss mit morgendlichem Stau im Bad! Die beiden Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag.
Ruhige Lage mitten im Kiez – Trotz der lebendigen Nachbarschaft liegt die Wohnung nach hinten raus, sodass man in den eigenen vier Wänden die nötige Ruhe genießen kann.
Kreuzkölln vor der Tür – Szenecafés, Restaurants, der Landwehrkanal und beste ÖPNV-Anbindung (U7, U8, Busse) machen die Lage perfekt für alle, die Berlin lieben und erleben wollen.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort – Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung viel Licht und ein luftiges Wohngefühl schafft.
Zwei Bäder – Schluss mit morgendlichem Stau im Bad! Die beiden Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag.
Ruhige Lage mitten im Kiez – Trotz der lebendigen Nachbarschaft liegt die Wohnung nach hinten raus, sodass man in den eigenen vier Wänden die nötige Ruhe genießen kann.
Kreuzkölln vor der Tür – Szenecafés, Restaurants, der Landwehrkanal und beste ÖPNV-Anbindung (U7, U8, Busse) machen die Lage perfekt für alle, die Berlin lieben und erleben wollen.
Highlights:
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort – Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung viel Licht und ein luftiges Wohngefühl schafft.
Zwei Bäder – Schluss mit morgendlichem Stau im Bad! Die beiden Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag.
Ruhige Lage mitten im Kiez – Trotz der lebendigen Nachbarschaft liegt die Wohnung nach hinten raus, sodass man in den eigenen vier Wänden die nötige Ruhe genießen kann.
Kreuzkölln vor der Tür – Szenecafés, Restaurants, der Landwehrkanal und beste ÖPNV-Anbindung (U7, U8, Busse) machen die Lage perfekt für alle, die Berlin lieben und erleben wollen.
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Die 131 m² große Dachgeschoss-Maisonette bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Home-Office oder Kreativraum – hier ist genug Freiraum für alle.
Altbaucharme trifft modernen Komfort – Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung viel Licht und ein luftiges Wohngefühl schafft.
Zwei Bäder – Schluss mit morgendlichem Stau im Bad! Die beiden Badezimmer sorgen für einen entspannten Alltag.
Ruhige Lage mitten im Kiez – Trotz der lebendigen Nachbarschaft liegt die Wohnung nach hinten raus, sodass man in den eigenen vier Wänden die nötige Ruhe genießen kann.
Kreuzkölln vor der Tür – Szenecafés, Restaurants, der Landwehrkanal und beste ÖPNV-Anbindung (U7, U8, Busse) machen die Lage perfekt für alle, die Berlin lieben und erleben wollen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Reuterstraße im lebhaften Stadtteil Neukölln, genauer gesagt im trendigen Kreuzkölln, das für seine kreative Szene, charmanten Altbauten und vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt ist. In...
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Die Immobilie befindet sich in der begehrten Reuterstraße im lebhaften Stadtteil Neukölln, genauer gesagt im trendigen Kreuzkölln, das für seine kreative Szene, charmanten Altbauten und vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte das Viertel mit einer besonderen Atmosphäre bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Rathaus Neukölln (U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sorgen mehrere Buslinien, darunter die Linien M29, M41 und 171, für eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Der nahegelegene Landwehrkanal bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch der Volkspark Hasenheide oder der Görlitzer Park sind nicht weit entfernt und bieten weitere Erholungsmöglichkeiten.
Die Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Rathaus Neukölln (U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sorgen mehrere Buslinien, darunter die Linien M29, M41 und 171, für eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Der nahegelegene Landwehrkanal bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch der Volkspark Hasenheide oder der Görlitzer Park sind nicht weit entfernt und bieten weitere Erholungsmöglichkeiten.
Die Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Reuterstraße im lebhaften Stadtteil Neukölln, genauer gesagt im trendigen Kreuzkölln, das für seine kreative Szene, charmanten Altbauten und vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte das Viertel mit einer besonderen Atmosphäre bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7, U8) und Rathaus Neukölln (U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sorgen mehrere Buslinien, darunter die Linien M29, M41 und 171, für eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Der nahegelegene Landwehrkanal bietet eine grüne Oase zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch der Volkspark Hasenheide oder der Görlitzer Park sind nicht weit entfernt und bieten weitere Erholungsmöglichkeiten.
Die Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Berliner Stadtleben schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.
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Berlin Berlin Deutschland (12047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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