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immobilie1-ID: 31207183 | Anbieter-ID: ERL241180

LADEN - nahe Neukölln-Arcaden!auch als Whg. nutzbar,Südlage mit Wannenbad,schöner Gemeinschaftsgarten!

Berlin Deutschland (12053)

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190.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Postadresse) vorliegen.

Das um 1913 entstandene Wohnhaus mit 26 Wohnungen unterteilt sich auf einer Gebäudenutzfläche von
ca. 1897m² und zeigt sich... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Postadresse) vorliegen.

Das um 1913 entstandene Wohnhaus mit 26 Wohnungen unterteilt sich auf einer Gebäudenutzfläche von
ca. 1897m² und zeigt sich im sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen, Teilgewerbe und Gewerbe, in den oberen Etagen werden ausschließlich Wohnungen genutzt. Das schön angelegte Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt - 17 verschiedene Nationalitäten von Eigentümern sorgen hier für ein richtig gutes Neuköllner Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden die Gasthermen ausgebaut und Platz für eine neue Fernwärmeheizung inkl. Wassererwärmung geschaffen.

Kosten

  • Kaufpreis
    190.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    336 €
  • Käuferprovision
    3,57 % des beurk.Kaufpreises inkl. MwSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1913
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    41 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    41 m²
  • Anzahl Etagen
    5
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1913
  • Energiepass gültig bis
    19.12.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Das helle und sonnige Teileigentum mit Südlage und zwei Eingängen befindet sich im guten Zustand.
Das große Tageslicht - Badezimmer hat Badewanne, ist gefliest und hat ein Fenster zum Innenhof. Die Küche liegt nach Nordosten - ein kleiner Essplatz... mehr lesen
Das helle und sonnige Teileigentum mit Südlage und zwei Eingängen befindet sich im guten Zustand.
Das große Tageslicht - Badezimmer hat Badewanne, ist gefliest und hat ein Fenster zum Innenhof. Die Küche liegt nach Nordosten - ein kleiner Essplatz kann eingerichtet werden. Das Gewerbe/Wohnung/Laden wird bezugsfrei und mietfrei verkauft.
Das Hausgeld (Wohngeld) in Höhe von insgesamt von € 336,-- unterteilt sich in
Betriebskosten - und Heizkostenvorschuss € 213,13 und
für die Instandhaltungsrücklage von € 122,84
  • Keller

Lage

Innenstadtlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) in der Karl-Marx Straße und der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie diverse Busse am S-U-Bahnhof Hermannstraße sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt... mehr lesen
Innenstadtlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) in der Karl-Marx Straße und der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie diverse Busse am S-U-Bahnhof Hermannstraße sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. zehn Minuten entfernt. Multikultileben vor Ort: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten um die Ecke, in der Karl-Marx Straße und an der Weserstraße (Kiez). Gute Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen das nahe gelegene Tempelhofer Flugfeld und der Volkspark Hasenheide. Insiderkiez belebt von Neukölln-Liebhabern, Studenten und internationalen Künstlern!

Ansprechpartner

Bild von Monika Scherbel

Frau Monika Scherbel

Kleiststraße 23-26, 10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 , 10787 Berlin

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Monica Scherbel


Kleiststr. 23 - 26
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Tel.: 030 41199701
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