immobilie1-ID: 31039973 | Anbieter-ID: 157
Vermietete Gewerbeeinheit in Neuköllns Top-Lage zu verkaufen als Kapitalanlage
229.000 €
Kaufpreis
65,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese einladende Erdgeschosswohnung im pulsierenden Herzen Berlins stellt eine besondere Gelegenheit dar, Teil der lebendigen Geschichte und Kultur dieser Stadt zu werden. Erbaut im Jahre 1914, vereint die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit...
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Diese einladende Erdgeschosswohnung im pulsierenden Herzen Berlins stellt eine besondere Gelegenheit dar, Teil der lebendigen Geschichte und Kultur dieser Stadt zu werden. Erbaut im Jahre 1914, vereint die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Der Treppenaufgang im Vorderhaus ist in den Obergeschossen jeweils 3-spannig organisiert - im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, von denen die postalisch rechte Einheil (hier betroffenes Teileigentum Nr. 2) zu Wohnzwecken genutzt wird; der Treppenaufgang des Seitenflügels ist durchgehend 1-spannig.
Das Angebot zum Kauf dieser vermieteten Erdgeschosswohnung repräsentiert eine seltene Chance, den die Gewerbeeinheit, die zu Wohnzwecken im Jahre 2006 vermietet wurde, kann eine Kapital bringende Gelegenheit werden, da Gewerbeeinheiten für Kurzeitvermietungen optimal sind, dadurch können wie z.B. Airbnb und Co. monatlich 3.000 - 5.000 € einkommen erzielt werden, vorausgesetzt, dass der jetzige Mieter eine Alternative Wohnung erhält und die Wohnung leerstehend ist. Der Mieter wünscht sich eine alternative Wohnung in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², besteht die Wohnung aus zwei wohlproportionierten Zimmern, inklusive eines Schlafzimmers, Badezimmer, Küche nebst Speisekammer und einem Flur nebst Abstellkammer, und bietet somit idealen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare.
Mehr Informationen gerne auf Anfrage
Der Treppenaufgang im Vorderhaus ist in den Obergeschossen jeweils 3-spannig organisiert - im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, von denen die postalisch rechte Einheil (hier betroffenes Teileigentum Nr. 2) zu Wohnzwecken genutzt wird; der Treppenaufgang des Seitenflügels ist durchgehend 1-spannig.
Das Angebot zum Kauf dieser vermieteten Erdgeschosswohnung repräsentiert eine seltene Chance, den die Gewerbeeinheit, die zu Wohnzwecken im Jahre 2006 vermietet wurde, kann eine Kapital bringende Gelegenheit werden, da Gewerbeeinheiten für Kurzeitvermietungen optimal sind, dadurch können wie z.B. Airbnb und Co. monatlich 3.000 - 5.000 € einkommen erzielt werden, vorausgesetzt, dass der jetzige Mieter eine Alternative Wohnung erhält und die Wohnung leerstehend ist. Der Mieter wünscht sich eine alternative Wohnung in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², besteht die Wohnung aus zwei wohlproportionierten Zimmern, inklusive eines Schlafzimmers, Badezimmer, Küche nebst Speisekammer und einem Flur nebst Abstellkammer, und bietet somit idealen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare.
Mehr Informationen gerne auf Anfrage
Diese einladende Erdgeschosswohnung im pulsierenden Herzen Berlins stellt eine besondere Gelegenheit dar, Teil der lebendigen Geschichte und Kultur dieser Stadt zu werden. Erbaut im Jahre 1914, vereint die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Der Treppenaufgang im Vorderhaus ist in den Obergeschossen jeweils 3-spannig organisiert - im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, von denen die postalisch rechte Einheil (hier betroffenes Teileigentum Nr. 2) zu Wohnzwecken genutzt wird; der Treppenaufgang des Seitenflügels ist durchgehend 1-spannig.
Das Angebot zum Kauf dieser vermieteten Erdgeschosswohnung repräsentiert eine seltene Chance, den die Gewerbeeinheit, die zu Wohnzwecken im Jahre 2006 vermietet wurde, kann eine Kapital bringende Gelegenheit werden, da Gewerbeeinheiten für Kurzeitvermietungen optimal sind, dadurch können wie z.B. Airbnb und Co. monatlich 3.000 - 5.000 € einkommen erzielt werden, vorausgesetzt, dass der jetzige Mieter eine Alternative Wohnung erhält und die Wohnung leerstehend ist. Der Mieter wünscht sich eine alternative Wohnung in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², besteht die Wohnung aus zwei wohlproportionierten Zimmern, inklusive eines Schlafzimmers, Badezimmer, Küche nebst Speisekammer und einem Flur nebst Abstellkammer, und bietet somit idealen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare.
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Der Treppenaufgang im Vorderhaus ist in den Obergeschossen jeweils 3-spannig organisiert - im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, von denen die postalisch rechte Einheil (hier betroffenes Teileigentum Nr. 2) zu Wohnzwecken genutzt wird; der Treppenaufgang des Seitenflügels ist durchgehend 1-spannig.
Das Angebot zum Kauf dieser vermieteten Erdgeschosswohnung repräsentiert eine seltene Chance, den die Gewerbeeinheit, die zu Wohnzwecken im Jahre 2006 vermietet wurde, kann eine Kapital bringende Gelegenheit werden, da Gewerbeeinheiten für Kurzeitvermietungen optimal sind, dadurch können wie z.B. Airbnb und Co. monatlich 3.000 - 5.000 € einkommen erzielt werden, vorausgesetzt, dass der jetzige Mieter eine Alternative Wohnung erhält und die Wohnung leerstehend ist. Der Mieter wünscht sich eine alternative Wohnung in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², besteht die Wohnung aus zwei wohlproportionierten Zimmern, inklusive eines Schlafzimmers, Badezimmer, Küche nebst Speisekammer und einem Flur nebst Abstellkammer, und bietet somit idealen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65,81 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Marktwerteinschätzung leerstehend ca. 330.000,- €
* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
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* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
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* Marktwerteinschätzung leerstehend ca. 330.000,- €
* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
* Eigenbedarfskündigung Möglich
* monatliches Hausgeld 329, -€, davon sind Mieternebenkosten
171,93 €. Derzeitige Kaltmiete 390,02 €,
* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
* Eigenbedarfskündigung Möglich
* monatliches Hausgeld 329, -€, davon sind Mieternebenkosten
171,93 €. Derzeitige Kaltmiete 390,02 €,
* Marktwerteinschätzung leerstehend ca. 330.000,- €
* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
* Eigenbedarfskündigung Möglich
* monatliches Hausgeld 329, -€, davon sind Mieternebenkosten
171,93 €. Derzeitige Kaltmiete 390,02 €,
* Dielenfußboden
* Badewanne
* Küche mit Speisekammer
* Flur Abstellkammer
* Ausrichtung Straße und zum Hof des Anwesens
* Keller
* Gewerbeeinheit
* zu Wohnzwecken unbefristet vermietet
* Eigenbedarfskündigung Möglich
* monatliches Hausgeld 329, -€, davon sind Mieternebenkosten
171,93 €. Derzeitige Kaltmiete 390,02 €,
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 1A-Lage am Richardplatz ist äußerst begehrt. Der Tempelhofer Park bietet viele Vorteile zur Freizeitaufteilung und ist nur eine Station entfernt, Radfahren und Verweilen wie Veranstaltungen. Die Gastroszene in der Gegend ist so vielfältig wie...
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Die 1A-Lage am Richardplatz ist äußerst begehrt. Der Tempelhofer Park bietet viele Vorteile zur Freizeitaufteilung und ist nur eine Station entfernt, Radfahren und Verweilen wie Veranstaltungen. Die Gastroszene in der Gegend ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight, die Lage zwischen Neukölln und Kreuzberg, die fußläufig zu erreichen ist. Die U & S Bahnstationen Neukölln S41, S42, S45, S46, S47 und U7 befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die 1A-Lage am Richardplatz ist äußerst begehrt. Der Tempelhofer Park bietet viele Vorteile zur Freizeitaufteilung und ist nur eine Station entfernt, Radfahren und Verweilen wie Veranstaltungen. Die Gastroszene in der Gegend ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight, die Lage zwischen Neukölln und Kreuzberg, die fußläufig zu erreichen ist. Die U & S Bahnstationen Neukölln S41, S42, S45, S46, S47 und U7 befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Braunschweiger Strasse 58 · 12055 Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 0178 424 71 71
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✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
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