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Moderne Praxisflächen ab 410m2

immobilie1-ID: 30868593 | Anbieter-ID: NKA9

Moderne Praxisflächen ab 410m2

Berlin Berlin - Neukölln Berlin Deutschland (12057)

Auf Anfrage

Preis

8.531 m²

Büro-/Praxisfläche

HOHE NEUN
+ 11.000 m2 Mietfläche
+ 11 Etagen mit 800 m2 großen Einheiten pro Etage, teilbar ab 400 m2
+ Flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften für Ihre moderne Hausarzt- oder Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagesklinik, MVZ/AOZ, Fitness, MedTech Unternehmen, Telemedizin und vieles mehr
+ Modernste Ausstattung
+ Leed Gold und ESG-Standard
+ Fertigstellung 2.Quartal 2023

NEUKÖLLN
+ mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internatio- nalster Stadtteil Berlins
+ als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadt- teile weltweit
+ niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk
+ attraktive Locations und eine vielseitige Kiez-struktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes

Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.

Kosten

Miete zzgl. NK

Auf Anfrage
Kautionshinweis

3 NKM
Nebenkosten

4,7 €
Kaufpreis pro m²

21 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2023
Gewerbeeinheiten

20
Gesamtfläche (ca.)

11.057,34 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

8.531 m²
Fläche teilbar ab

411 m²
Anzahl Etagen

12
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

70 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2023
Energiepass gültig bis

11.07.2033
Energieeffizienzklasse

A
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Wärmelieferung

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

IN HOHE9 vereinen sich modernste Technik, Exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse

+ 12 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,50 m
+ dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude
werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
+ große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
+ Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m2 im Regelgeschoss sowie 750 kg/m2 im EG (Light Industrial)
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
+ mechanische Zu- und Abluftanlage
+ Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
+ zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze

Gäste-WC
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Keller

Lage

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

Anbindungen mit der S-Bahn
→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER
→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

12057 Berlin · Berlin - Neukölln · Berlin · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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+ 175 Meter Höhe und 43 Geschosse
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+ 33.000 m2
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+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr

Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 01/2024

Ansprechpartner

Frau Nadine Capoen

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

nadine.capoen@immoaddict.de

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP

UST-ID-NUMMER
DE362278663

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Nadine Capoen, IMMOADDICT Immobilienservice GmbH, Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.b) Facebook PixelWeiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. Wir verwenden nicht die Funktion „erweiterter Abgleich“ des Facebook-Pixels.Weitere Informationen zum Facebook-Pixel, zu Art, Umfang, Zwecken, Rechtsgrundlagen und Widerspruchsmöglichkeiten der Datenverarbeitung durch Facebook sowie Ihre Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://www.facebook.com/about/privacy/ sowie unter https://www.facebook.com/business/learn/facebook-ads-pixelIhre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie einschließlich des Facebook-Pixels zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies einschließlich Facebook-Pixel technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.

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