immobilie1-ID: 31182397 | Anbieter-ID: 12059TR62/40
#1 Kapitalanlage #2 Eigenbedarf ab 2032 möglich
240.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kleine Investition, große Wertsteigerung.
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen... mehr lesen
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen... mehr lesen
Kleine Investition, große Wertsteigerung.
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung.
Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer.
Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben.
Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung.
Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer.
Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben.
Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.
Kleine Investition, große Wertsteigerung.
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung.
Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer.
Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben.
Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.
Eigenbedarf ab 2032 möglich.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung.
Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer.
Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben.
Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis07.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Eigenbedarf ab 2032 möglich
• Bad mit Wanne
• Bad mit Fenster
• Fernwärme
• Kunststofffenster
• Kelleranteil
• Bad mit Wanne
• Bad mit Fenster
• Fernwärme
• Kunststofffenster
• Kelleranteil
• Eigenbedarf ab 2032 möglich
• Bad mit Wanne
• Bad mit Fenster
• Fernwärme
• Kunststofffenster
• Kelleranteil
• Bad mit Wanne
• Bad mit Fenster
• Fernwärme
• Kunststofffenster
• Kelleranteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen...
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Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.
Treptower Straße 63A · 12059 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und...
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Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Ansprechpartner
Herr Metin Karadeniz
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 150,
10709 Berlin
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