immobilie1-ID: 31409353 | Anbieter-ID: 12059TR62/66
#Bezugsfrei #Kiehluferflair
255.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 48 m² große und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, besticht durch ihre Helligkeit und ihre freundliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Architektur und der zahlreichen...
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Die ca. 48 m² große und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, besticht durch ihre Helligkeit und ihre freundliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Architektur und der zahlreichen Fenster, die in allen Räumen – einschließlich der Küche und des Badezimmers – für eine großzügige Belichtung sorgen, wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der Zimmer, die sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung tagsüber stets freundlich und einladend wirkt.
Die zentrale Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnsituation. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der Zimmer, die sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung tagsüber stets freundlich und einladend wirkt.
Die zentrale Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnsituation. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die ca. 48 m² große und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, besticht durch ihre Helligkeit und ihre freundliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Architektur und der zahlreichen Fenster, die in allen Räumen – einschließlich der Küche und des Badezimmers – für eine großzügige Belichtung sorgen, wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der Zimmer, die sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung tagsüber stets freundlich und einladend wirkt.
Die zentrale Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnsituation. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Der gut gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der Zimmer, die sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung tagsüber stets freundlich und einladend wirkt.
Die zentrale Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Wohnsituation. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat220 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Gesamtfläche (ca.)47,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen, Stein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis07.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bezugsfrei
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
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• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
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• Bezugsfrei
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
• optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
• optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR
• Bezugsfrei
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
• optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR
• 2-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Kelleranteil
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
• gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
• optional: PKW-Stellplatz 10.000 EUR
- Keller
Lage
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen...
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Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt. Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.
Treptower Straße 64A · 12059 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und...
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Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
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Links
Ansprechpartner
Herr Metin Karadeniz
ImmoKEY GmbH
Kurfürstendamm 150,
10709 Berlin
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