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SHED - Der Zukunftsstandort für Ihre Apotheke, Optiker, Sanitätshaus, MVZ oder Praxis

immobilie1-ID: 30963003 | Anbieter-ID: SHED-LOFT

SHED - Der Zukunftsstandort für Ihre Apotheke, Optiker, Sanitätshaus, MVZ oder Praxis

Berlin Berlin - Neukölln Berlin Deutschland (12059)

Auf Anfrage

Preis

2.424 m²

Büro-/Praxisfläche

SHED

Ein Wassergrundstück mit Vielfalt: Im SHED vereinen sich Medizin, Forschung und Produktion, Logistik, Gastronomie und Offices.

31.000m2 Mietfläche
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
Flexible Grundrisse
Platz für... mehr lesen

Kosten

Miete zzgl. NK

Auf Anfrage
Nebenkosten

4 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²

26 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2023
Gesamtfläche (ca.)

2.424 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

2.424 m²
Fläche teilbar ab

290 m²
Anzahl Etagen

7

Energie

Ausgestellt

liegt bei Besichtigung vor

Ausstattung

Das SHED - LOFT

+ Leed Platin und ESG-Standard
+ 7 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,20m im Regelschoss und 4,30 m im Erdgeschoss
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
+ Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ modern ausgestatteter Sanitärbereich
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ ausreichend Platz im Fahrradraum und E-Ladestationen in der Tiefgarage

Barrierefrei
DV-Verkabelung
Keller

Lage

Optimale Verkehrsanbindung und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internationalster Stadtteil Berlins

als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadtteile weltweit

niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk

attraktive Locations und eine vielseitige Kiezstruktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes Anbindungen mit der S-Bahn

→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER

→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

12059 Berlin · Berlin - Neukölln · Berlin · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

ESTREL-Tower
+ Höchstes Hochhaus Berlins
+ 175 Meter Höhe und 43 Geschosse
+ 720 Zimmer im 4-Sterne-Plus-Standard
+ 77.000 m2 BGF

ESTREL Congress & Messe Center
+ 33.000 m2
+ Mit Platz für 12.000 Personen
+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr

Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Es gilt alleine der Mietvertrag nebst Anlagen. Stand 04/2021

Ansprechpartner

Frau Manuela Leben

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

manuela.Leben@immoaddict.de

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Frau Manuela Leben

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP

UST-ID-NUMMER
DE362278663

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Nadine Capoen, IMMOADDICT Immobilienservice GmbH, Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Wir verwenden auf unserer Seite den Dienst Ynfinite des Unternehmens Ypsolution GmbH Overstolzenstr. 2a, 50677 Köln, Website: https://www.ynfinite.de/. Die Übermittlung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich auf Servern in der europäischen Union.
Wir verwenden als CRM für die Verarbeitung der von unserer Webseite übermittelten Kontaktdaten die Software PROPSTACK.Propstack GmbH, Mollstraße 31, 10249 Berlin, Telefon: +49 (0) 30 439 7096 10E-Mail: datenschutz@propstack.de, Web: www.propstack.de

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  4.3 Weitere BetroffenenrechteZudem können Sie – bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen – folgende Rechte in Anspruch nehmen:Recht auf Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten, insb. über die Verarbeitungszwecke, die Kategorien der Daten und deren Herkunft, falls die Daten nicht direkt bei Ihnen erhoben wurden, die Kategorien der Empfänger Ihrer Daten, die geplante Speicherdauer sowie Ihre Betroffenenrechte (Art. 15 DSGVO),Recht auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO),Recht auf Löschung Ihrer personenbezogenen Daten, insb. wenn die Daten für die Zwecke, für die sie erhoben wurden, nicht mehr notwendig sind und wir nicht aufgrund gesetzlicher, satzungsmäßiger oder vertraglicher Vorgaben zur Aufbewahrung der Daten verpflichtet sind (Art. 17 DSGVO),Recht auf Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (Art. 18 DSGVO),Recht auf Datenübertragbarkeit hinsichtlich der uns von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format (Art. 20 DSGVO).
  4.4 Recht auf Beschwerde bei einer AufsichtsbehördeNach Art. 77 DSGVO haben Sie unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten durch uns gegen die Vorgaben der DSGVO verstößt.
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In unserem Fall ist dies in der Regel nach 14 Monaten der Fall.Sie können Ihre gegebenenfalls erteilte Einwilligung in die Verwendung von Hotjar über die Cookie-Einstellungen jederzeit widerrufen. Ferner können Sie die Speicherung und Nutzung von Cookies auch technisch durch entsprechende Browser-Einstellungen bzw. Browser-Add-ons verhindern. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Webseite bezogenen Daten an Hotjar sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Hotjar verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Opt-out aktivieren: https://www.hotjar.com/opt-out.Nähere Informationen zu Hotjar und zum Datenschutz bei Hotjar finden Sie unter https://www.hotjar.com/privacy und https://www.hotjar.com/legal/compliance/gdpr-commitment/. c) Netlify Sofern Sie in die Verwendung von Analyse-Cookies einwilligen, nutzen wir zudem Netlify, ein Tool der Netlify, Inc. (“Netlify”), 2325 3rd Street, Suite 215, San Francisco, 94107 CA, USA. Netlify verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung der Webseite durch Sie werden in der Regel an einen Server von Netlify in den USA übertragen und dort gespeichert. Etwaige Datentransfers in die USA unterliegen den mit Netlify abgeschlossenen EU-Standardvertragsklauseln.In unserem Auftrag wird Netlify diese Informationen dazu verwenden, um die Qualität der Webseite und die angebotenen Dienste effektiver nutzen zu können, diese kontinuierlich zu verbessern sowie um die Beliebtheit und Wirksamkeit verschiedener Optionen der angebotenen Dienste bei den Nutzern messen zu können. Aus den verarbeiteten Daten können pseudonyme Nutzungsprofile erstellt werden.Die Daten werden gelöscht, sobald sie für unsere Aufzeichnungszwecke nicht mehr benötigt werden. 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Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. 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