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SHED-LOFT - Ihre moderne Praxis in Neukölln

immobilie1-ID: 30879057 | Anbieter-ID: SHED-Loft

SHED-LOFT - Ihre moderne Praxis in Neukölln

Berlin Berlin - Neukölln Berlin Deutschland (12059)

Auf Anfrage

Preis

1.524 m²

Büro-/Praxisfläche

SHED
Ein Wassergrundstück mit Vielfalt: Im SHED vereinen sich
Forschung und Produktion, Logistik, Gastronomie und Offices

+ 31.000m2 Mietfläche
+ Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ Flexible Grundrisse
+ Platz für ca. 2.000 Arbeitsplätze
+ Leed Platin und ESG-Standard
+ Der Bau hat begonnen
+ Investitionsvolumen: 200 Millionen Euro
+ Bauherr ist ein Joint-Venture der DERECO und Klingsöhr Gruppe

Kosten

Miete zzgl. NK

Auf Anfrage
Kautionshinweis

3 NKM
Nebenkosten

4,7 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaufpreis pro m²

26 €
Mieterprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2023
Gesamtfläche (ca.)

2.424 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

1.524 m²
Etage

3
Anzahl Etagen

7
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

Ausgestellt

liegt bei Besichtigung vor

Ausstattung

Das SHED - LOFT

+ Leed Platin und ESG-Standard
+ 7 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,20m im Regelschoss und 4,30 m im Erdgeschoss
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
+ Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ modern ausgestatteter Sanitärbereich
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ ausreichend Platz im Fahrradraum und E-Ladestationen in der Tiefgarage

Barrierefrei

Lage

Optimale Verkehrsanbindung und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internationalster Stadtteil Berlins

als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadtteile weltweit

niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk

attraktive Locations und eine vielseitige Kiezstruktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes Anbindungen mit der S-Bahn

→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER

→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

12059 Berlin · Berlin - Neukölln · Berlin · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dokumente

0238_211018_Teaser_SHED-LOFT_Ärzte.pdf

Ansprechpartner

Frau Nadine Capoen

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

nadine.capoen@immoaddict.de

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Frau Nadine Capoen

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP

UST-ID-NUMMER
DE362278663

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Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.b) Facebook PixelWeiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. 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