immobilie1-ID: 31080499 | Anbieter-ID: CC GmbH-2067
Remisen- & Dachgeschossrohling - In angesagter Lage von Neukölln
550.000 €
Kaufpreis
Im Herzen von Neukölln, in bester Kiezlage, bietet das hier angebotene Objekt Ausbaupotential von zwei Dachgeschossen und einer Remise.
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende... mehr lesen
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende... mehr lesen
Im Herzen von Neukölln, in bester Kiezlage, bietet das hier angebotene Objekt Ausbaupotential von zwei Dachgeschossen und einer Remise.
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende Remise verteilen sich ca. 350 m² nutzbare Fläche.
Basierend auf den Regelungen der Teilungserklärung ist der Eigentümer des Teileigentums 3 (Remise) zu folgendem berechtigt:
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind berechtigt, die im Dachgeschoss belegenen Räume, welcher zur Sondernutzung zugewiesen und bisher nicht ausgebaut sind, auf eigene Kosten zu Wohnzwecken um- und auszubauen, auch eine anderweitige Raumaufteilung vorzunehmen."
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind ermächtigt und bevollmächtigt, alle für die Änderungen der Teilungserklärung zur weiteren Umwandlung in Wohnungseigentum erforderlichen Erklärungen abzugeben, zu bewilligen und zu beantragen, und zwar unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB."
"Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 ist ferner berechtigt, Fenster aller Art, Gauben, Balkone, Loggien und Dachterrassen – auch über den Wohnungen- (alles immer nach Maßgabe bauaufsichtlicher Zulässigkeit) zu errichten und nicht benutzte Schornsteine zu entfernen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für die neu errichteten Bereiche herzustellen bzw. an vorhandene Versorgungseinrichtungen anzuschließen. Diese Befugnis berechtigt auch zum Eingriff in die unter den begünstigten Bereichen liegenden Wohnungen und/oder in das Gemeinschaftseigentum. Der berechtigte Eigentümer ist befugt, erforderliche Brandschutzmaßnahmen zu ergreifen. Der berechtigte Eigentümer ist für den Fall, daß die Bauaufsichtsbehörde im Zusammenhang mit der Genehmigung des Dachausbaus Auflagen erteilt, die einen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum erfordern (z.B. Anstrich von Fassaden, Hofentsiegelung), auch befugt, diese Arbeiten unter Eingriff in das Gemeinschaftseigentum auf seine Kosten durchzuführen. Für die hier niedergelegten Befugnisse ist ein besonderes Entgelt an die Eigentümergemeinschaft nicht zu entrichten."
Teileigentum - Remise
Ca. 38 m² + Sondernutzungsrecht für die direkt angrenzende Kellerfläche
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Vorderhaus
152,50 m² (lt. TE)
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Hinterhaus
158,40 m² (lt. TE)
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende Remise verteilen sich ca. 350 m² nutzbare Fläche.
Basierend auf den Regelungen der Teilungserklärung ist der Eigentümer des Teileigentums 3 (Remise) zu folgendem berechtigt:
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind berechtigt, die im Dachgeschoss belegenen Räume, welcher zur Sondernutzung zugewiesen und bisher nicht ausgebaut sind, auf eigene Kosten zu Wohnzwecken um- und auszubauen, auch eine anderweitige Raumaufteilung vorzunehmen."
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind ermächtigt und bevollmächtigt, alle für die Änderungen der Teilungserklärung zur weiteren Umwandlung in Wohnungseigentum erforderlichen Erklärungen abzugeben, zu bewilligen und zu beantragen, und zwar unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB."
"Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 ist ferner berechtigt, Fenster aller Art, Gauben, Balkone, Loggien und Dachterrassen – auch über den Wohnungen- (alles immer nach Maßgabe bauaufsichtlicher Zulässigkeit) zu errichten und nicht benutzte Schornsteine zu entfernen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für die neu errichteten Bereiche herzustellen bzw. an vorhandene Versorgungseinrichtungen anzuschließen. Diese Befugnis berechtigt auch zum Eingriff in die unter den begünstigten Bereichen liegenden Wohnungen und/oder in das Gemeinschaftseigentum. Der berechtigte Eigentümer ist befugt, erforderliche Brandschutzmaßnahmen zu ergreifen. Der berechtigte Eigentümer ist für den Fall, daß die Bauaufsichtsbehörde im Zusammenhang mit der Genehmigung des Dachausbaus Auflagen erteilt, die einen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum erfordern (z.B. Anstrich von Fassaden, Hofentsiegelung), auch befugt, diese Arbeiten unter Eingriff in das Gemeinschaftseigentum auf seine Kosten durchzuführen. Für die hier niedergelegten Befugnisse ist ein besonderes Entgelt an die Eigentümergemeinschaft nicht zu entrichten."
Teileigentum - Remise
Ca. 38 m² + Sondernutzungsrecht für die direkt angrenzende Kellerfläche
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Vorderhaus
152,50 m² (lt. TE)
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Hinterhaus
158,40 m² (lt. TE)
Im Herzen von Neukölln, in bester Kiezlage, bietet das hier angebotene Objekt Ausbaupotential von zwei Dachgeschossen und einer Remise.
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende Remise verteilen sich ca. 350 m² nutzbare Fläche.
Basierend auf den Regelungen der Teilungserklärung ist der Eigentümer des Teileigentums 3 (Remise) zu folgendem berechtigt:
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind berechtigt, die im Dachgeschoss belegenen Räume, welcher zur Sondernutzung zugewiesen und bisher nicht ausgebaut sind, auf eigene Kosten zu Wohnzwecken um- und auszubauen, auch eine anderweitige Raumaufteilung vorzunehmen."
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind ermächtigt und bevollmächtigt, alle für die Änderungen der Teilungserklärung zur weiteren Umwandlung in Wohnungseigentum erforderlichen Erklärungen abzugeben, zu bewilligen und zu beantragen, und zwar unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB."
"Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 ist ferner berechtigt, Fenster aller Art, Gauben, Balkone, Loggien und Dachterrassen – auch über den Wohnungen- (alles immer nach Maßgabe bauaufsichtlicher Zulässigkeit) zu errichten und nicht benutzte Schornsteine zu entfernen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für die neu errichteten Bereiche herzustellen bzw. an vorhandene Versorgungseinrichtungen anzuschließen. Diese Befugnis berechtigt auch zum Eingriff in die unter den begünstigten Bereichen liegenden Wohnungen und/oder in das Gemeinschaftseigentum. Der berechtigte Eigentümer ist befugt, erforderliche Brandschutzmaßnahmen zu ergreifen. Der berechtigte Eigentümer ist für den Fall, daß die Bauaufsichtsbehörde im Zusammenhang mit der Genehmigung des Dachausbaus Auflagen erteilt, die einen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum erfordern (z.B. Anstrich von Fassaden, Hofentsiegelung), auch befugt, diese Arbeiten unter Eingriff in das Gemeinschaftseigentum auf seine Kosten durchzuführen. Für die hier niedergelegten Befugnisse ist ein besonderes Entgelt an die Eigentümergemeinschaft nicht zu entrichten."
Teileigentum - Remise
Ca. 38 m² + Sondernutzungsrecht für die direkt angrenzende Kellerfläche
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Vorderhaus
152,50 m² (lt. TE)
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Hinterhaus
158,40 m² (lt. TE)
Verteilt über das Dachgeschoss des Vorderhauses, das Dachgeschoss des Hinterhauses und die im Innenhof liegende Remise verteilen sich ca. 350 m² nutzbare Fläche.
Basierend auf den Regelungen der Teilungserklärung ist der Eigentümer des Teileigentums 3 (Remise) zu folgendem berechtigt:
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind berechtigt, die im Dachgeschoss belegenen Räume, welcher zur Sondernutzung zugewiesen und bisher nicht ausgebaut sind, auf eigene Kosten zu Wohnzwecken um- und auszubauen, auch eine anderweitige Raumaufteilung vorzunehmen."
"Die jeweiligen Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 sind ermächtigt und bevollmächtigt, alle für die Änderungen der Teilungserklärung zur weiteren Umwandlung in Wohnungseigentum erforderlichen Erklärungen abzugeben, zu bewilligen und zu beantragen, und zwar unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB."
"Der jeweilige Eigentümer des Teileigentums Nr. 3 ist ferner berechtigt, Fenster aller Art, Gauben, Balkone, Loggien und Dachterrassen – auch über den Wohnungen- (alles immer nach Maßgabe bauaufsichtlicher Zulässigkeit) zu errichten und nicht benutzte Schornsteine zu entfernen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für die neu errichteten Bereiche herzustellen bzw. an vorhandene Versorgungseinrichtungen anzuschließen. Diese Befugnis berechtigt auch zum Eingriff in die unter den begünstigten Bereichen liegenden Wohnungen und/oder in das Gemeinschaftseigentum. Der berechtigte Eigentümer ist befugt, erforderliche Brandschutzmaßnahmen zu ergreifen. Der berechtigte Eigentümer ist für den Fall, daß die Bauaufsichtsbehörde im Zusammenhang mit der Genehmigung des Dachausbaus Auflagen erteilt, die einen Eingriff in das Gemeinschaftseigentum erfordern (z.B. Anstrich von Fassaden, Hofentsiegelung), auch befugt, diese Arbeiten unter Eingriff in das Gemeinschaftseigentum auf seine Kosten durchzuführen. Für die hier niedergelegten Befugnisse ist ein besonderes Entgelt an die Eigentümergemeinschaft nicht zu entrichten."
Teileigentum - Remise
Ca. 38 m² + Sondernutzungsrecht für die direkt angrenzende Kellerfläche
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Vorderhaus
152,50 m² (lt. TE)
Sondernutzungsrecht - Dachgeschoss Hinterhaus
158,40 m² (lt. TE)
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.575,93 €
-
Hausgeld pro Monat161 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1917
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus...
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Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
12059 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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10587 Berlin
0176 24403171
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