immobilie1-ID: 31313185 | Anbieter-ID: DC-BER36252
Charmante Altbauwohnung mit Loggia nahe Tempelhofer Feld
577.000 €
Kaufpreis
93,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese gemütliche und charmante Altbauwohnung im Stile der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und Loggia, die stilvolles Wohnen mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung, welche sich in einer...
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Entdecken Sie diese gemütliche und charmante Altbauwohnung im Stile der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und Loggia, die stilvolles Wohnen mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung, welche sich in einer ruhigen und von Altbau umgebenen Straße befindet, bietet Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer sowie teils ca. 3,45 Meter hohe Decken, altbautypische Doppelkastenfenster, originale Türen, Eichenparkettboden in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.
Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin
Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.
Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin
Entdecken Sie diese gemütliche und charmante Altbauwohnung im Stile der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und Loggia, die stilvolles Wohnen mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung, welche sich in einer ruhigen und von Altbau umgebenen Straße befindet, bietet Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer sowie teils ca. 3,45 Meter hohe Decken, altbautypische Doppelkastenfenster, originale Türen, Eichenparkettboden in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.
Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin
Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.
Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin
Kosten
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Kaufpreis577.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.010,42 €
-
Hausgeld pro Monat273 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)93,93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis15.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch... mehr lesen
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch... mehr lesen
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch Brennwerttherme aus 2024
• Deckenhöhe ca. 3,45 Meter
• Stuckverzierungen
• teilweise Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Kellerabteil
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch Brennwerttherme aus 2024
• Deckenhöhe ca. 3,45 Meter
• Stuckverzierungen
• teilweise Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Kellerabteil
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch Brennwerttherme aus 2024
• Deckenhöhe ca. 3,45 Meter
• Stuckverzierungen
• teilweise Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Kellerabteil
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
• 1 tagesbelichtetes Vollbadezimmer (Dusche und Badewanne)
• Einbauschränke im Flur
• Eichenholzparkett in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen
• Heizung / Bosch Brennwerttherme aus 2024
• Deckenhöhe ca. 3,45 Meter
• Stuckverzierungen
• teilweise Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Kellerabteil
- Keller
Lage
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern...
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Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
12101 Berlin / Tempelhof · Berlin, Kreuzberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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