immobilie1-ID: 31515409 | Anbieter-ID: # 3877
280.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ansprechendem Design. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine herrliche Rückzugsoase. Im modernen Badezimmer erwarten Sie eine...
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Diese attraktive Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ansprechendem Design. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine herrliche Rückzugsoase. Im modernen Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne, ein praktischer Handtuchheizkörper und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume strahlen eine freundliche Atmosphäre aus, während in der Küche genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen die moderne Gestaltung. Ein repräsentativer Hauseingang führt Sie in das gepflegte Gebäude, das mit effizienten, doppelt verglasten ISO-Kunststofffenstern ausgestattet ist. Eine praktische Garderobennische, Sonnenschutzmarkisen und eine durchdachte Raumaufteilung runden den Komfort ab.
Die Wohnung verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einen großzügigen Grundriss sowie eine neue Elektrik. Das ruhige Umfeld und eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleisten langfristige Wohnqualität. Zusätzlich bietet die Immobilie einen geräumigen Keller und einen Fahrradkeller, die den praktischen Nutzen perfekt abrunden.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen die moderne Gestaltung. Ein repräsentativer Hauseingang führt Sie in das gepflegte Gebäude, das mit effizienten, doppelt verglasten ISO-Kunststofffenstern ausgestattet ist. Eine praktische Garderobennische, Sonnenschutzmarkisen und eine durchdachte Raumaufteilung runden den Komfort ab.
Die Wohnung verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einen großzügigen Grundriss sowie eine neue Elektrik. Das ruhige Umfeld und eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleisten langfristige Wohnqualität. Zusätzlich bietet die Immobilie einen geräumigen Keller und einen Fahrradkeller, die den praktischen Nutzen perfekt abrunden.
Diese attraktive Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ansprechendem Design. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine herrliche Rückzugsoase. Im modernen Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne, ein praktischer Handtuchheizkörper und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume strahlen eine freundliche Atmosphäre aus, während in der Küche genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen die moderne Gestaltung. Ein repräsentativer Hauseingang führt Sie in das gepflegte Gebäude, das mit effizienten, doppelt verglasten ISO-Kunststofffenstern ausgestattet ist. Eine praktische Garderobennische, Sonnenschutzmarkisen und eine durchdachte Raumaufteilung runden den Komfort ab.
Die Wohnung verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einen großzügigen Grundriss sowie eine neue Elektrik. Das ruhige Umfeld und eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleisten langfristige Wohnqualität. Zusätzlich bietet die Immobilie einen geräumigen Keller und einen Fahrradkeller, die den praktischen Nutzen perfekt abrunden.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen die moderne Gestaltung. Ein repräsentativer Hauseingang führt Sie in das gepflegte Gebäude, das mit effizienten, doppelt verglasten ISO-Kunststofffenstern ausgestattet ist. Eine praktische Garderobennische, Sonnenschutzmarkisen und eine durchdachte Raumaufteilung runden den Komfort ab.
Die Wohnung verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einen großzügigen Grundriss sowie eine neue Elektrik. Das ruhige Umfeld und eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleisten langfristige Wohnqualität. Zusätzlich bietet die Immobilie einen geräumigen Keller und einen Fahrradkeller, die den praktischen Nutzen perfekt abrunden.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadFenster, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis10.10.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights:
✅ Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
✅ Helle, freundliche und... mehr lesen
✅ Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
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Die Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights:
✅ Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
✅ Helle, freundliche und modern gestaltete Räumlichkeiten
✅ Eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch
Zudem erfüllt die Ausstattung dieser Wohnung fast jeden Wohnwunsch und umfasst:
✅ Große Fensterfronten, die für viel Licht sorgen
✅ Stilvolle, moderne Stuckelemente
✅ Ein repräsentativer Hauseingang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt
✅ Effiziente, doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
✅ Eine großzügige und praktische Garderobennische
✅ Eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und Bewegungsfreiheit bietet
✅ Eine funktionale Sonnenschutz-Markise
✅ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Einen großzügigen Grundriss, der viel Wohnraum bietet
✅ Eine komplett erneuerte Elektrik
✅ Eine ruhige Lage für entspannte Stunden zu Hause
✅ Eine solide Instandhaltungsrücklage zur langfristigen Absicherung
✅ Einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Einen Fahrradkeller, der die Ausstattung perfekt ergänzt
✅ Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
✅ Helle, freundliche und modern gestaltete Räumlichkeiten
✅ Eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch
Zudem erfüllt die Ausstattung dieser Wohnung fast jeden Wohnwunsch und umfasst:
✅ Große Fensterfronten, die für viel Licht sorgen
✅ Stilvolle, moderne Stuckelemente
✅ Ein repräsentativer Hauseingang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt
✅ Effiziente, doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
✅ Eine großzügige und praktische Garderobennische
✅ Eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und Bewegungsfreiheit bietet
✅ Eine funktionale Sonnenschutz-Markise
✅ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Einen großzügigen Grundriss, der viel Wohnraum bietet
✅ Eine komplett erneuerte Elektrik
✅ Eine ruhige Lage für entspannte Stunden zu Hause
✅ Eine solide Instandhaltungsrücklage zur langfristigen Absicherung
✅ Einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Einen Fahrradkeller, der die Ausstattung perfekt ergänzt
Die Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights:
✅ Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
✅ Helle, freundliche und modern gestaltete Räumlichkeiten
✅ Eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch
Zudem erfüllt die Ausstattung dieser Wohnung fast jeden Wohnwunsch und umfasst:
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✅ Stilvolle, moderne Stuckelemente
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✅ Eine großzügige und praktische Garderobennische
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✅ Eine komplett erneuerte Elektrik
✅ Eine ruhige Lage für entspannte Stunden zu Hause
✅ Eine solide Instandhaltungsrücklage zur langfristigen Absicherung
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✅ Einen Fahrradkeller, der die Ausstattung perfekt ergänzt
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✅ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster für eine angenehme Belüftung
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Zudem erfüllt die Ausstattung dieser Wohnung fast jeden Wohnwunsch und umfasst:
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✅ Stilvolle, moderne Stuckelemente
✅ Ein repräsentativer Hauseingang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt
✅ Effiziente, doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
✅ Eine großzügige und praktische Garderobennische
✅ Eine ideale Raumaufteilung, die viel Platz und Bewegungsfreiheit bietet
✅ Eine funktionale Sonnenschutz-Markise
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✅ Einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Einen Fahrradkeller, der die Ausstattung perfekt ergänzt
- Keller
Lage
Im Herzen des lebendigen und charmanten Stadtteils Tempelhof erwartet Sie eine attraktive Wohnung in bester Lage. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten – grüne Parks, ruhige Straßen und das einladende Kiezambiente schaffen...
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Im Herzen des lebendigen und charmanten Stadtteils Tempelhof erwartet Sie eine attraktive Wohnung in bester Lage. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten – grüne Parks, ruhige Straßen und das einladende Kiezambiente schaffen eine harmonische Mischung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Tempelhofer Hafen, ideal für gemütliche Stunden am Wasser. Hier laden kleine Cafés und Restaurants mit gemütlichen Terrassen und köstlichen Speisen zum Verweilen ein.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist das weiträumige Tempelhofer Feld ein echtes Highlight. Ob Picknick, Radfahren oder einfach nur die Weite genießen – hier findet jeder sein Plätzchen mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Berliner Zentrum in kürzester Zeit erreichen können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Ein Viertel, das die Vorzüge des Berliner Lebensstils perfekt widerspiegelt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist das weiträumige Tempelhofer Feld ein echtes Highlight. Ob Picknick, Radfahren oder einfach nur die Weite genießen – hier findet jeder sein Plätzchen mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Berliner Zentrum in kürzester Zeit erreichen können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Ein Viertel, das die Vorzüge des Berliner Lebensstils perfekt widerspiegelt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Herzen des lebendigen und charmanten Stadtteils Tempelhof erwartet Sie eine attraktive Wohnung in bester Lage. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit entspannten Rückzugsorten – grüne Parks, ruhige Straßen und das einladende Kiezambiente schaffen eine harmonische Mischung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Tempelhofer Hafen, ideal für gemütliche Stunden am Wasser. Hier laden kleine Cafés und Restaurants mit gemütlichen Terrassen und köstlichen Speisen zum Verweilen ein.
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Sonstiges
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Herr Sammy Mahmutovic
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