immobilie1-ID: 31252225 | Anbieter-ID: FALC-RD-60262
Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietete Wohnung für langfristige Einnahmen
139.000 €
Kaufpreis
54,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 54,25 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet – eine perfekte...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 54,25 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet – eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und langfristige Rendite suchen.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet eine entspannte Atmosphäre, um an warmen Tagen frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Hier findet man eine ruhige Rückzugsoase, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Frischluft.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit der aktuellen Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist ruhig gelegen und gut an das Stadtzentrum angebunden – eine beliebte Kombination für Mieter und Investoren.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.481,44€
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet eine entspannte Atmosphäre, um an warmen Tagen frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Hier findet man eine ruhige Rückzugsoase, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Frischluft.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit der aktuellen Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist ruhig gelegen und gut an das Stadtzentrum angebunden – eine beliebte Kombination für Mieter und Investoren.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.481,44€
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 54,25 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet – eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und langfristige Rendite suchen.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet eine entspannte Atmosphäre, um an warmen Tagen frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Hier findet man eine ruhige Rückzugsoase, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Frischluft.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit der aktuellen Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist ruhig gelegen und gut an das Stadtzentrum angebunden – eine beliebte Kombination für Mieter und Investoren.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.481,44€
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet eine entspannte Atmosphäre, um an warmen Tagen frische Luft zu schnappen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Hier findet man eine ruhige Rückzugsoase, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Frischluft.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit der aktuellen Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist ruhig gelegen und gut an das Stadtzentrum angebunden – eine beliebte Kombination für Mieter und Investoren.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.481,44€
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat198 €
-
Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)54,25 m²
-
Gesamtfläche (ca.)54,25 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Kastendoppelfenster aus Holz im klassischen Altbaucharme.
Über den Balkon kann man einen Blick ins Freie erhalten.
Als Abstellmöglichkeiten steht eine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Über den Balkon kann man einen Blick ins Freie erhalten.
Als Abstellmöglichkeiten steht eine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über Kastendoppelfenster aus Holz im klassischen Altbaucharme.
Über den Balkon kann man einen Blick ins Freie erhalten.
Als Abstellmöglichkeiten steht eine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Über den Balkon kann man einen Blick ins Freie erhalten.
Als Abstellmöglichkeiten steht eine Kammer in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße 35, im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu...
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Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße 35, im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Alt-Mariendorf (U6) und Tempelhof bieten. Die Berliner Innenstadt ist somit in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Durch die nahegelegene B96 sind auch Autofahrer bestens angebunden und erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Volkspark Mariendorf sowie im Britzer Garten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mariendorf eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, die für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Alt-Mariendorf (U6) und Tempelhof bieten. Die Berliner Innenstadt ist somit in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Durch die nahegelegene B96 sind auch Autofahrer bestens angebunden und erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Volkspark Mariendorf sowie im Britzer Garten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mariendorf eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, die für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße 35, im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Alt-Mariendorf (U6) und Tempelhof bieten. Die Berliner Innenstadt ist somit in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Durch die nahegelegene B96 sind auch Autofahrer bestens angebunden und erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100.
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Insgesamt bietet Mariendorf eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, die für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
12107 Berlin · Deutschland - Berlin - Tempelhof-Schöneberg · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rachid Dib
FALC Immobilien
Marienfelder Allee 26,
12277 Berlin
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