immobilie1-ID: 31140563 | Anbieter-ID: 510
Erstbezug! Ladenflächen im KfW-55-Neubau - provisionsfrei in Berlin-Schöneberg zu vermieten!
25,50 €
Miete zzgl. NK
580 m²
Verkaufsfläche
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
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Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Büroflächen (300 m² und 160 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Ladenfläche kann über zwei Automatiktüren begangen werden, beinhaltet im Innenbereich Sanitär- und Duschräume sowie Sozialbereiche. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele) erfolgen.
In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, die für die Belegschaft oder Kunden angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Büroflächen (300 m² und 160 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Ladenfläche kann über zwei Automatiktüren begangen werden, beinhaltet im Innenbereich Sanitär- und Duschräume sowie Sozialbereiche. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele) erfolgen.
In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, die für die Belegschaft oder Kunden angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Büroflächen (300 m² und 160 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Ladenfläche kann über zwei Automatiktüren begangen werden, beinhaltet im Innenbereich Sanitär- und Duschräume sowie Sozialbereiche. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele) erfolgen.
In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, die für die Belegschaft oder Kunden angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss 2 Büroflächen (300 m² und 160 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Ladenfläche kann über zwei Automatiktüren begangen werden, beinhaltet im Innenbereich Sanitär- und Duschräume sowie Sozialbereiche. Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele) erfolgen.
In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, die für die Belegschaft oder Kunden angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK25,5 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
MieterprovisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Gesamtfläche (ca.)580 m²
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Verkaufsfläche (ca.)580 m²
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Fläche teilbar ab290 m²
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Schaufensterfront (ca.)50 m
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen7
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis09.02.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 50 m lange Schaufensterfronten von der Rubenstraße bis über die Rembrandtstraße
- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
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- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
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- ca. 50 m lange Schaufensterfronten von der Rubenstraße bis über die Rembrandtstraße
- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
- Tiefgaragenstellplätze
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
- Tiefgaragenstellplätze
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- ca. 50 m lange Schaufensterfronten von der Rubenstraße bis über die Rembrandtstraße
- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
- Tiefgaragenstellplätze
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- außenliegende Rollläden über die gesamten Schaufensterfronten
- Aufzüge in die oberen Etagen
- Sanitärbereiche sowie Sozialräume in den Ladenflächen
- Tiefgaragenstellplätze
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Barrierefrei
Lage
Die Ladenfläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr...
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Die Ladenfläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der angebotenen Ladenfläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Autobahn: Die Anschlussstellen der A100 und A103 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der angebotenen Ladenfläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Autobahn: Die Anschlussstellen der A100 und A103 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz.
Die Ladenfläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
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S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
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Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
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S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
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12157 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Göbel
Göbel Immobilien
Wolframstraße 82,
12105 Berlin
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