immobilie1-ID: 31463321 | Anbieter-ID: 40542
Hochwertige Büro-, Praxis- und Handelsflächen direkt am Innsbrucker Platz
Auf Anfrage
Preis
1.498,89 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Büro- und Geschäftshausneubau (Baujahr 1996) mit attraktiver Architektur hebt sich durch seine Glasfassade positiv von seinem Umfeld ab. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Ausstellungs- und Handelsflächen mit großzügiger Schaufensterfront.
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Der Büro- und Geschäftshausneubau (Baujahr 1996) mit attraktiver Architektur hebt sich durch seine Glasfassade positiv von seinem Umfeld ab. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Ausstellungs- und Handelsflächen mit großzügiger Schaufensterfront.
Die darüber liegenden acht Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten. Die Mietflächen sind funktional gestaltet und verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage, in der Sie gerne PKW-Stellplätze anmieten können.
Die darüber liegenden acht Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten. Die Mietflächen sind funktional gestaltet und verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage, in der Sie gerne PKW-Stellplätze anmieten können.
Der Büro- und Geschäftshausneubau (Baujahr 1996) mit attraktiver Architektur hebt sich durch seine Glasfassade positiv von seinem Umfeld ab. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, Ausstellungs- und Handelsflächen mit großzügiger Schaufensterfront.
Die darüber liegenden acht Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten. Die Mietflächen sind funktional gestaltet und verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage, in der Sie gerne PKW-Stellplätze anmieten können.
Die darüber liegenden acht Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten. Die Mietflächen sind funktional gestaltet und verfügen über einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage, in der Sie gerne PKW-Stellplätze anmieten können.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,1 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²18,5 €
-
MieterprovisionDer guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Gesamtfläche (ca.)8.568 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.498,89 m²
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Fläche teilbar ab311,25 m²
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Anzahl Etagen8
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Das moderne Büro- und Geschäftshaus an der verkehrlich gut erschlossenen Hauptstraße befindet sich direkt am S-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn) und der Berliner Stadtautobahn. Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und gewerbliche Nutzung. Von der...
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus an der verkehrlich gut erschlossenen Hauptstraße befindet sich direkt am S-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn) und der Berliner Stadtautobahn. Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und gewerbliche Nutzung. Von der gut frequentierten Hauptstraße und der Ringbahn ist das Objekt sehr gut sichtbar und bietet Ihnen im Erdgeschoss damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Zudem liegt der Standort in der Lauflage des S-Bahnhofs.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus an der verkehrlich gut erschlossenen Hauptstraße befindet sich direkt am S-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn) und der Berliner Stadtautobahn. Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und gewerbliche Nutzung. Von der gut frequentierten Hauptstraße und der Ringbahn ist das Objekt sehr gut sichtbar und bietet Ihnen im Erdgeschoss damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Zudem liegt der Standort in der Lauflage des S-Bahnhofs.
Berlin Deutschland (12159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
10117 Berlin
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
adina.schmidt@aengevelt.com
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