immobilie1-ID: 30164329 | Anbieter-ID: TC1936
Rohbau nahe Breslauer Platz!
3.550 €
Miete zzgl. NK
199,22 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine... mehr lesen
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.
Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.
Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.
Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.
Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.
Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.
Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.845 €
-
Heizkosten140 €
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Nebenkosten295 €
-
Mieterprovision2,38 %
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
-
Anzahl Badezimmer1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)199,22 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Fläche teilbar ab199,22 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss werden nichttragende Wandelemente entfernt. Der Fußboden, die Wände und Decken werden renoviert.
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
* Großzügige... mehr lesen
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
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Im Erdgeschoss werden nichttragende Wandelemente entfernt. Der Fußboden, die Wände und Decken werden renoviert.
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche
Im Erdgeschoss werden nichttragende Wandelemente entfernt. Der Fußboden, die Wände und Decken werden renoviert.
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche
Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lage im Vorderhaus
* Großzügige Schaufensterfront
* Geräumige Fläche
- Keller
Lage
Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914...
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Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
12159 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:
- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten... mehr lesen
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- Businessplan/Vorhabensbeschreibung
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)
- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)
- Steueridentifikationsnummer
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.
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