immobilie1-ID: 31474931 | Anbieter-ID: NBB 2906_2
Erstbezug nach exklusiver Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage, Palais Friedenau!
800.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
English text below
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit... mehr lesen
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit... mehr lesen
English text below
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.
Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau.
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.
Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau.
English text below
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.
Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau.
Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage: Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50–163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.
Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.339,45 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnung in der Beletage des Vorderhauses
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
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- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
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- Wohnung in der Beletage des Vorderhauses
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
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- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
- exklusive Fischgrät-Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung
- Isolierglasfenster in Holzrahmen
- Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Tageslicht
- Duschbad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- 2 Balkone
- Baujahr 1900
- Schön gestaltete Außenanlagen und Innenhof
- Aufzug im Vorderhaus
- Objekte und Armaturen namhafter Hersteller
Lage
Friedenau – Historisch, charmant, perfekt angebunden
Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden,... mehr lesen
Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden,... mehr lesen
Friedenau – Historisch, charmant, perfekt angebunden
Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.
Ruhiges Wohnen – mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin.
Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.
Ruhiges Wohnen – mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin.
Friedenau – Historisch, charmant, perfekt angebunden
Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.
Ruhiges Wohnen – mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
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Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.
Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.
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Hähnelstraße 3 · 12159 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Sofort bezugsfähig.
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden
Käufercourtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
Besichtigungen der Wohnung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Ready for immediate occupancy.
Information according to GEG: Energy requirement certificate available
Buyer's commission: 3.0 % plus VAT.
Viewings of the flat are possible at any time by appointment. The property is sold unfurnished.
In order to process your enquiry, please provide your address, telephone number and e-mail address.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörn Glawe
Grossmann & Berger GmbH
Potsdamer Platz 9,
10117 Berlin
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 30 202953-33
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
j.glawe@grossmann-berger.de
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