immobilie1-ID: 30296503 | Anbieter-ID: US-335
Friedenau - chicke Wohnung in sanierten Altbau
225.000 €
Kaufpreis
53,14 m²
Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau. Das Haus wurde 1910 erbaut, 1992 umfangreich saniert.
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
Einbauküche in... mehr lesen
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
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Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau. Das Haus wurde 1910 erbaut, 1992 umfangreich saniert.
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
Einbauküche in mediterranen Stil - geflieste Arbeitsplatte, verkleidete Dunstabzugshaube, Fußbodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Außenanlage und der Innenhof sind sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Der Treppenaufgang ist mit Teppich und seitlichen Messingleisten versehen.
Die Wohnung hat einen Holzfußboden, die Wände sind gespachtelt und/ oder tapeziert.
Die alten Doppelfenster wurden erhalten und vom Tischler restauriert sowie mit Isolierglas versehen.
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
Einbauküche in mediterranen Stil - geflieste Arbeitsplatte, verkleidete Dunstabzugshaube, Fußbodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Außenanlage und der Innenhof sind sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Der Treppenaufgang ist mit Teppich und seitlichen Messingleisten versehen.
Die Wohnung hat einen Holzfußboden, die Wände sind gespachtelt und/ oder tapeziert.
Die alten Doppelfenster wurden erhalten und vom Tischler restauriert sowie mit Isolierglas versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau. Das Haus wurde 1910 erbaut, 1992 umfangreich saniert.
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
Einbauküche in mediterranen Stil - geflieste Arbeitsplatte, verkleidete Dunstabzugshaube, Fußbodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Außenanlage und der Innenhof sind sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Der Treppenaufgang ist mit Teppich und seitlichen Messingleisten versehen.
Die Wohnung hat einen Holzfußboden, die Wände sind gespachtelt und/ oder tapeziert.
Die alten Doppelfenster wurden erhalten und vom Tischler restauriert sowie mit Isolierglas versehen.
Auf 53,14 m² verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küche ist mit einer
Einbauküche in mediterranen Stil - geflieste Arbeitsplatte, verkleidete Dunstabzugshaube, Fußbodenfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Außenanlage und der Innenhof sind sehr gepflegt und gärtnerisch angelegt.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Der Treppenaufgang ist mit Teppich und seitlichen Messingleisten versehen.
Die Wohnung hat einen Holzfußboden, die Wände sind gespachtelt und/ oder tapeziert.
Die alten Doppelfenster wurden erhalten und vom Tischler restauriert sowie mit Isolierglas versehen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat232 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.561,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohneinheiten33
-
Wohnfläche (ca.)53,14 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mietverhältnis seit 2004
- Nettokaltmiete 463,49 Euro
- letzte Mieterhöhung am 01.09.2022
- Jahresmiete 5561,88 €
- derzeitige Grundsteuer ca. 120 Euro
- Nettokaltmiete 463,49 Euro
- letzte Mieterhöhung am 01.09.2022
- Jahresmiete 5561,88 €
- derzeitige Grundsteuer ca. 120 Euro
- Mietverhältnis seit 2004
- Nettokaltmiete 463,49 Euro
- letzte Mieterhöhung am 01.09.2022
- Jahresmiete 5561,88 €
- derzeitige Grundsteuer ca. 120 Euro
- Nettokaltmiete 463,49 Euro
- letzte Mieterhöhung am 01.09.2022
- Jahresmiete 5561,88 €
- derzeitige Grundsteuer ca. 120 Euro
Lage
Friedenau ist ein Berliner Ortsteil, er gehört zu Tempelhof-Schöneberg. Die Berliner City ist ca. 3 km entfernt. Die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile ist fußläufig erreichbar.
Friedenau ist ein Berliner Ortsteil, er gehört zu Tempelhof-Schöneberg. Die Berliner City ist ca. 3 km entfernt. Die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile ist fußläufig erreichbar.
12159 Berlin-Friedenau · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Undine Staritz
Staritz Immobilien
Hauptstraße 66,
16548 Glienicke/Nordbahn
16548 Glienicke/Nordbahn
Hauptstraße 66,
16548 Glienicke
16548 Glienicke
033056 94800
Staritz Immobilien
Hauptstraße 66,
16548 Glienicke
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office@staritz-immobilien.de
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