immobilie1-ID: 31541939 | Anbieter-ID: # 4178
⭐️ Altbau-Perle in Tempelhof – Charmante 7 Zi Whg mit Balkon, Gäste WC und Deckenhöhe von 3,40m
1.100.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese großzügige Altbauwohnung in einem hochherrschaftlichen Haus der Jahrhundertwende bietet Paaren und Familien ein ideales Zuhause, das Komfort und Stil vereint. Der repräsentative Hauseingang sowie die elegante Architektur vermitteln sofort einen...
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Diese großzügige Altbauwohnung in einem hochherrschaftlichen Haus der Jahrhundertwende bietet Paaren und Familien ein ideales Zuhause, das Komfort und Stil vereint. Der repräsentative Hauseingang sowie die elegante Architektur vermitteln sofort einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,40 m, die zusammen mit den großen Fensterfronten und dem offenen Grundriss für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgt. Die historischen Details, wie das gepflegte Fischgrätparkett und die aufwendigen Stuckapplikationen, versprühen klassischen Altbaucharme, während stilvolle Flügeltüren den eleganten Charakter des Wohnraums unterstreichen.
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung, die Paaren und Familien viel Flexibilität bietet. Ein großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle, offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende, und das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Sanitärobjekte und italienischen Designerfliesen runden den gehobenen Stil der Wohnung ab.
Zusätzliche Vorzüge wie die neue, energieeffiziente Junkers-Gasetagenheizung (2022) mit App-Steuerung, ein praktisches Gäste-WC, gepflegte Holz-Doppelkastenfenster und ein trockener Keller bieten moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. In ruhiger Lage mit historischen Altbauten in der Nachbarschaft genießen Sie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein trockener Keller sowie ein separater Abstellraum im Flur bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung, die Paaren und Familien viel Flexibilität bietet. Ein großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle, offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende, und das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Sanitärobjekte und italienischen Designerfliesen runden den gehobenen Stil der Wohnung ab.
Zusätzliche Vorzüge wie die neue, energieeffiziente Junkers-Gasetagenheizung (2022) mit App-Steuerung, ein praktisches Gäste-WC, gepflegte Holz-Doppelkastenfenster und ein trockener Keller bieten moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. In ruhiger Lage mit historischen Altbauten in der Nachbarschaft genießen Sie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein trockener Keller sowie ein separater Abstellraum im Flur bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Diese großzügige Altbauwohnung in einem hochherrschaftlichen Haus der Jahrhundertwende bietet Paaren und Familien ein ideales Zuhause, das Komfort und Stil vereint. Der repräsentative Hauseingang sowie die elegante Architektur vermitteln sofort einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,40 m, die zusammen mit den großen Fensterfronten und dem offenen Grundriss für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgt. Die historischen Details, wie das gepflegte Fischgrätparkett und die aufwendigen Stuckapplikationen, versprühen klassischen Altbaucharme, während stilvolle Flügeltüren den eleganten Charakter des Wohnraums unterstreichen.
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung, die Paaren und Familien viel Flexibilität bietet. Ein großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle, offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende, und das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Sanitärobjekte und italienischen Designerfliesen runden den gehobenen Stil der Wohnung ab.
Zusätzliche Vorzüge wie die neue, energieeffiziente Junkers-Gasetagenheizung (2022) mit App-Steuerung, ein praktisches Gäste-WC, gepflegte Holz-Doppelkastenfenster und ein trockener Keller bieten moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. In ruhiger Lage mit historischen Altbauten in der Nachbarschaft genießen Sie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein trockener Keller sowie ein separater Abstellraum im Flur bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung, die Paaren und Familien viel Flexibilität bietet. Ein großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle, offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende, und das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Sanitärobjekte und italienischen Designerfliesen runden den gehobenen Stil der Wohnung ab.
Zusätzliche Vorzüge wie die neue, energieeffiziente Junkers-Gasetagenheizung (2022) mit App-Steuerung, ein praktisches Gäste-WC, gepflegte Holz-Doppelkastenfenster und ein trockener Keller bieten moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm machen. In ruhiger Lage mit historischen Altbauten in der Nachbarschaft genießen Sie eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ein gepflegtes Treppenhaus, ein trockener Keller sowie ein separater Abstellraum im Flur bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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KäuferprovisionKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis05.05.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes... mehr lesen
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes Fischgrätparkett
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ stillvolle offene Wohnküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ effiziente Junkers-Gasetagenheizung, die im Jahr 2022 eingebaut wurde und per via App steuerbar ist
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes Fischgrätparkett
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ stillvolle offene Wohnküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ effiziente Junkers-Gasetagenheizung, die im Jahr 2022 eingebaut wurde und per via App steuerbar ist
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes Fischgrätparkett
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ stillvolle offene Wohnküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ effiziente Junkers-Gasetagenheizung, die im Jahr 2022 eingebaut wurde und per via App steuerbar ist
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ historisch und gepflegtes Fischgrätparkett
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ aufwändige Stuckapplikationen
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ großzügiger Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster
✅ hochwertige Sanitärobjekte in beiden Badezimmern verbaut und mit italienischen Designerfliesen ausgestattet.
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ stillvolle offene Wohnküche
✅ glattverspachtelte Wände
✅ neue Elektrik, sowie eine Sanierung der Heizungs- und Sanitärleitungen vollzogen
✅ effiziente Junkers-Gasetagenheizung, die im Jahr 2022 eingebaut wurde und per via App steuerbar ist
✅ praktisches Gäste WC mit bodentiefer Dusche
✅ gepflegte Holz-Doppelkasten-Fenster
✅ umfangreiche Sanierung an der Fassade
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ praktische Abstellraum im Flur
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ helles und sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ trockener Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage dieser Wohnung in Tempelhof vereint auf ideale Weise Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel besticht durch eine familienfreundliche Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten und...
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Die Lage dieser Wohnung in Tempelhof vereint auf ideale Weise Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel besticht durch eine familienfreundliche Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine weitläufige Grünfläche, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks eignet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Für Familien gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Stadtautobahn liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. So gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt oder in das Umland.
Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Für Familien gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Stadtautobahn liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. So gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt oder in das Umland.
Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Lage dieser Wohnung in Tempelhof vereint auf ideale Weise Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel besticht durch eine familienfreundliche Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern geprägt ist. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Tempelhofer Feld, eine weitläufige Grünfläche, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks eignet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Für Familien gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Stadtautobahn liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. So gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt oder in das Umland.
Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Für Familien gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Umgebung.
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Berlin Berlin Deutschland (12159)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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