immobilie1-ID: 30098619 | Anbieter-ID: 4159/WE13
City-Apartment mit Balkon in gepflegtem Altbau
249.000 €
Kaufpreis
59,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Um den ruhigen Innenhof mit Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt Isolde 1 zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1903. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 15 bezugsfreie und vermietete Einheiten, die gleichermaßen...
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Um den ruhigen Innenhof mit Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt Isolde 1 zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1903. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 15 bezugsfreie und vermietete Einheiten, die gleichermaßen Eigennutzer und Kapitalanleger ansprechen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und ca. 156 m² bieten die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen Komfort für sowohl Singles, Paare als auch Familien. Neben herrlichen Altbauelementen wie hohen Decken und Dielenboden sind die gepflegten Einheiten alle mit Balkonen sowie größtenteils Tageslichtbädern ausgestattet. Auch die beiden Jahrhundertwendealtbauten wurden durch einige Sanierungsarbeiten aufgewertet: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet und präsentiert sich seither in einem angenehm hellen Grauton. Der Eingangsbereich mit Stuckapplikationen als auch das Treppenhaus erinnern zudem an epochale Zeiten. Sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 33 m² bis ca. 126 m² sowie ein Dachgeschossrohling mit ca. 420 m² Fläche gehören ebenfalls zum Angebot des Projekts.
Die Wohnfläche des im 2. OG gelegenen City-Apartments erstreckt sich über ca. 59 m². Dank der praktischen Zimmeraufteilung ist die gepflegte Altbauwohnung optimal für Paare und Singles geeignet. Stilgebende Details wie hohe Decken und Dielen- und/ oder Parkettboden charakterisieren die Einheit und bieten viel Potential für ein geschmackvolles Wohnen. Das Angebot wird durch einen einladenden Balkon abgerundet. Die angebotene Wohnung ist ab 01.01.2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440,17 Euro.
Die Wohnfläche des im 2. OG gelegenen City-Apartments erstreckt sich über ca. 59 m². Dank der praktischen Zimmeraufteilung ist die gepflegte Altbauwohnung optimal für Paare und Singles geeignet. Stilgebende Details wie hohe Decken und Dielen- und/ oder Parkettboden charakterisieren die Einheit und bieten viel Potential für ein geschmackvolles Wohnen. Das Angebot wird durch einen einladenden Balkon abgerundet. Die angebotene Wohnung ist ab 01.01.2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440,17 Euro.
Um den ruhigen Innenhof mit Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt Isolde 1 zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1903. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 15 bezugsfreie und vermietete Einheiten, die gleichermaßen Eigennutzer und Kapitalanleger ansprechen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und ca. 156 m² bieten die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen Komfort für sowohl Singles, Paare als auch Familien. Neben herrlichen Altbauelementen wie hohen Decken und Dielenboden sind die gepflegten Einheiten alle mit Balkonen sowie größtenteils Tageslichtbädern ausgestattet. Auch die beiden Jahrhundertwendealtbauten wurden durch einige Sanierungsarbeiten aufgewertet: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet und präsentiert sich seither in einem angenehm hellen Grauton. Der Eingangsbereich mit Stuckapplikationen als auch das Treppenhaus erinnern zudem an epochale Zeiten. Sechs Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 33 m² bis ca. 126 m² sowie ein Dachgeschossrohling mit ca. 420 m² Fläche gehören ebenfalls zum Angebot des Projekts.
Die Wohnfläche des im 2. OG gelegenen City-Apartments erstreckt sich über ca. 59 m². Dank der praktischen Zimmeraufteilung ist die gepflegte Altbauwohnung optimal für Paare und Singles geeignet. Stilgebende Details wie hohe Decken und Dielen- und/ oder Parkettboden charakterisieren die Einheit und bieten viel Potential für ein geschmackvolles Wohnen. Das Angebot wird durch einen einladenden Balkon abgerundet. Die angebotene Wohnung ist ab 01.01.2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440,17 Euro.
Die Wohnfläche des im 2. OG gelegenen City-Apartments erstreckt sich über ca. 59 m². Dank der praktischen Zimmeraufteilung ist die gepflegte Altbauwohnung optimal für Paare und Singles geeignet. Stilgebende Details wie hohe Decken und Dielen- und/ oder Parkettboden charakterisieren die Einheit und bieten viel Potential für ein geschmackvolles Wohnen. Das Angebot wird durch einen einladenden Balkon abgerundet. Die angebotene Wohnung ist ab 01.01.2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440,17 Euro.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²4.190 €
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Hausgeld pro Monat264,04 €
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Nettorendite2,12 %
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Mieteinnahmen pro Jahr440,17 €
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Käuferprovision0 %
provisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)59,43 m²
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Fläche teilbar ab59,43 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis11.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnadresse befindet sich im Norden des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und...
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Die Wohnadresse befindet sich im Norden des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Süden, nur 8 PKW-Minuten entfernt, befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Nördlich lockt der berühmte Boulevard Kurfürstendamm mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie bekannten Designermarken. Sitz- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der fußläufig erreichbare Perelsplatz. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Rüdesheimer Platz mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Blumenrabatten, in dessen Umgebung ebenfalls viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt sind. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze im näheren Umfeld tragen ebenfalls zur Familienfreundlichkeit der Umgebung bei. Dank der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.
Die Wohnadresse befindet sich im Norden des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Süden, nur 8 PKW-Minuten entfernt, befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Nördlich lockt der berühmte Boulevard Kurfürstendamm mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie bekannten Designermarken. Sitz- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der fußläufig erreichbare Perelsplatz. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Rüdesheimer Platz mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Blumenrabatten, in dessen Umgebung ebenfalls viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt sind. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze im näheren Umfeld tragen ebenfalls zur Familienfreundlichkeit der Umgebung bei. Dank der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.
12159 Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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030/88774250
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