immobilie1-ID: 31447069 | Anbieter-ID: 10989
Charmante Dachgeschoss Maisonette mit 3 Zimmern im beschaulichen Friedenau
529.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschoss Wohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Friedenau. Hier trifft stilvoller Altbaucharme auf modernes Wohnen – eine einzigartige Kombination, die Sie begeistern...
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Erleben Sie wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschoss Wohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Friedenau. Hier trifft stilvoller Altbaucharme auf modernes Wohnen – eine einzigartige Kombination, die Sie begeistern wird!
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus von 1908 erstreckt, bietet auf ca. 87 m² alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im oberen Geschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Auf ca. 10 m² können Sie den Blick über die Dächer von Friedenau schweifen lassen – der perfekte Ort für laue Sommerabende, gesellige Runden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Die neue offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch den Einbau einer Trockenbauwand, lässt sich das Durchgangszimmer mit wenig Aufwand, in zwei separat zugängliche Zimmer umbauen.
Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Füße hochzulegen und abzutauchen. Für das gewisse Extra sorgt hier die hochwertige Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gäste-WC, das nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner schafft – praktisch und elegant zugleich.
Grundsätzlich zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, es müsste aber sicherlich einmal Hand angelegt werden, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wände könnten einmal neu gestrichen werden und der Dielenboden sollte einmal abgeschliffen und geölt werden.
Ein eigener Kellerraum und ein gepflegter Innenhof runden dieses besondere Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Gegenden Berlins!
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus von 1908 erstreckt, bietet auf ca. 87 m² alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im oberen Geschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Auf ca. 10 m² können Sie den Blick über die Dächer von Friedenau schweifen lassen – der perfekte Ort für laue Sommerabende, gesellige Runden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Die neue offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch den Einbau einer Trockenbauwand, lässt sich das Durchgangszimmer mit wenig Aufwand, in zwei separat zugängliche Zimmer umbauen.
Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Füße hochzulegen und abzutauchen. Für das gewisse Extra sorgt hier die hochwertige Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gäste-WC, das nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner schafft – praktisch und elegant zugleich.
Grundsätzlich zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, es müsste aber sicherlich einmal Hand angelegt werden, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wände könnten einmal neu gestrichen werden und der Dielenboden sollte einmal abgeschliffen und geölt werden.
Ein eigener Kellerraum und ein gepflegter Innenhof runden dieses besondere Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Gegenden Berlins!
Erleben Sie wohnen auf höchstem Niveau in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschoss Wohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Friedenau. Hier trifft stilvoller Altbaucharme auf modernes Wohnen – eine einzigartige Kombination, die Sie begeistern wird!
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus von 1908 erstreckt, bietet auf ca. 87 m² alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im oberen Geschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Auf ca. 10 m² können Sie den Blick über die Dächer von Friedenau schweifen lassen – der perfekte Ort für laue Sommerabende, gesellige Runden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Die neue offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch den Einbau einer Trockenbauwand, lässt sich das Durchgangszimmer mit wenig Aufwand, in zwei separat zugängliche Zimmer umbauen.
Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Füße hochzulegen und abzutauchen. Für das gewisse Extra sorgt hier die hochwertige Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gäste-WC, das nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner schafft – praktisch und elegant zugleich.
Grundsätzlich zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, es müsste aber sicherlich einmal Hand angelegt werden, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wände könnten einmal neu gestrichen werden und der Dielenboden sollte einmal abgeschliffen und geölt werden.
Ein eigener Kellerraum und ein gepflegter Innenhof runden dieses besondere Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Gegenden Berlins!
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus von 1908 erstreckt, bietet auf ca. 87 m² alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im oberen Geschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Auf ca. 10 m² können Sie den Blick über die Dächer von Friedenau schweifen lassen – der perfekte Ort für laue Sommerabende, gesellige Runden oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.
Die neue offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Durch den Einbau einer Trockenbauwand, lässt sich das Durchgangszimmer mit wenig Aufwand, in zwei separat zugängliche Zimmer umbauen.
Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Füße hochzulegen und abzutauchen. Für das gewisse Extra sorgt hier die hochwertige Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gäste-WC, das nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner schafft – praktisch und elegant zugleich.
Grundsätzlich zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, es müsste aber sicherlich einmal Hand angelegt werden, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wände könnten einmal neu gestrichen werden und der Dielenboden sollte einmal abgeschliffen und geölt werden.
Ein eigener Kellerraum und ein gepflegter Innenhof runden dieses besondere Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Gegenden Berlins!
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadFenster, Duschbad
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Etage3
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bezirk und Kiez
Friedenau, ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen Straßen mit Altbauten, kleinen Läden und grünen Vorgärten machen diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Die... mehr lesen
Friedenau, ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen Straßen mit Altbauten, kleinen Läden und grünen Vorgärten machen diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Die... mehr lesen
Bezirk und Kiez
Friedenau, ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen Straßen mit Altbauten, kleinen Läden und grünen Vorgärten machen diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Die Fröaufstraße liegt in einem besonders beschaulichen Teil Friedenaus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn, S-Bahn und Buslinien befinden sich in der Nähe, darunter die U-Bahn-Station Walter-Schreiber Platz. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind zentrale Straßen und der Berliner Ring gut erreichbar.
Schulen und Kitas
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Schulen, Kitas und anderen Bildungseinrichtungen. Die familienfreundliche Infrastruktur macht Friedenau zu einer idealen Wohngegend für Eltern und Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten
Ob für den täglichen Bedarf oder ausgiebige Shoppingtouren – Friedenau bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten bis zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vorhanden. Der nahegelegene Wochenmarkt lädt dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken.
Gastronomie und Freizeit
Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars macht Friedenau zu einem Genuss für alle Liebhaber der Kulinarik. Zudem laden der Volkspark Wilmersdorf und andere Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch das pulsierende Leben der Großstadt greifbar nah hält.
Universitäten
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität oder die Technische Universität schnell erreichbar. Damit ist die Wohnung auch für Studierende oder Akademiker eine interessante Option.
Mit dieser Maisonette-Wohnung vereinen Sie exklusives Wohnen, modernes Design und eine der besten Lagen Berlins. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Friedenau, ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen Straßen mit Altbauten, kleinen Läden und grünen Vorgärten machen diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Die Fröaufstraße liegt in einem besonders beschaulichen Teil Friedenaus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn, S-Bahn und Buslinien befinden sich in der Nähe, darunter die U-Bahn-Station Walter-Schreiber Platz. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind zentrale Straßen und der Berliner Ring gut erreichbar.
Schulen und Kitas
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Schulen, Kitas und anderen Bildungseinrichtungen. Die familienfreundliche Infrastruktur macht Friedenau zu einer idealen Wohngegend für Eltern und Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten
Ob für den täglichen Bedarf oder ausgiebige Shoppingtouren – Friedenau bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten bis zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vorhanden. Der nahegelegene Wochenmarkt lädt dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken.
Gastronomie und Freizeit
Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars macht Friedenau zu einem Genuss für alle Liebhaber der Kulinarik. Zudem laden der Volkspark Wilmersdorf und andere Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch das pulsierende Leben der Großstadt greifbar nah hält.
Universitäten
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität oder die Technische Universität schnell erreichbar. Damit ist die Wohnung auch für Studierende oder Akademiker eine interessante Option.
Mit dieser Maisonette-Wohnung vereinen Sie exklusives Wohnen, modernes Design und eine der besten Lagen Berlins. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Bezirk und Kiez
Friedenau, ein Stadtteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen Straßen mit Altbauten, kleinen Läden und grünen Vorgärten machen diesen Stadtteil zu einem einzigartigen Wohnort. Die Fröaufstraße liegt in einem besonders beschaulichen Teil Friedenaus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn, S-Bahn und Buslinien befinden sich in der Nähe, darunter die U-Bahn-Station Walter-Schreiber Platz. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind zentrale Straßen und der Berliner Ring gut erreichbar.
Schulen und Kitas
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Schulen, Kitas und anderen Bildungseinrichtungen. Die familienfreundliche Infrastruktur macht Friedenau zu einer idealen Wohngegend für Eltern und Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten
Ob für den täglichen Bedarf oder ausgiebige Shoppingtouren – Friedenau bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten bis zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vorhanden. Der nahegelegene Wochenmarkt lädt dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken.
Gastronomie und Freizeit
Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars macht Friedenau zu einem Genuss für alle Liebhaber der Kulinarik. Zudem laden der Volkspark Wilmersdorf und andere Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch das pulsierende Leben der Großstadt greifbar nah hält.
Universitäten
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12161 Berlin · Berlin Tempelhof - Schöneberg - Friedenau · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Dokumente
Ansprechpartner
Nico Bähr
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
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