immobilie1-ID: 31193539 | Anbieter-ID: FI-10615
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE VON STEGLITZ - KAPITALANLEGER AUFGEPAßT!
499.500 €
Kaufpreis
89,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten im Herzen von Steglitz und doch wunderbar ruhig – diese herrliche Altbauwohnung wird Sie begeistern!
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine... mehr lesen
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine... mehr lesen
Mitten im Herzen von Steglitz und doch wunderbar ruhig – diese herrliche Altbauwohnung wird Sie begeistern!
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung. Hier trifft klassischer Altbaucharme auf modernes Wohnen: Hohe Decken mit detailverliebtem Stuck, stilvolle Dielenböden, Flügeltüren und eine fantastische Helligkeit durch die Ausrichtung der Wohnung nach zwei Seiten. Es ist ein wahres Schmuckstück.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein, hier kann man den Morgen mit einem herrlichen Café genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – eine kleine Oase mitten in der Stadt! Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne und natürlich ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bereits vermietet – ideal also für Kapitalanleger, die sich eine sichere Rendite wünschen.
Die Lage? Einfach unschlagbar! Nur wenige Gehminuten von der beliebten Schlossstraße entfernt, haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür – ob Shopping, Cafés oder Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie in den eigenen vier Wänden die Ruhe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – sie verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet sowohl eine hervorragende Lage als auch den einzigartigen Flair des Berliner Altbaus.
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung. Hier trifft klassischer Altbaucharme auf modernes Wohnen: Hohe Decken mit detailverliebtem Stuck, stilvolle Dielenböden, Flügeltüren und eine fantastische Helligkeit durch die Ausrichtung der Wohnung nach zwei Seiten. Es ist ein wahres Schmuckstück.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein, hier kann man den Morgen mit einem herrlichen Café genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – eine kleine Oase mitten in der Stadt! Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne und natürlich ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bereits vermietet – ideal also für Kapitalanleger, die sich eine sichere Rendite wünschen.
Die Lage? Einfach unschlagbar! Nur wenige Gehminuten von der beliebten Schlossstraße entfernt, haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür – ob Shopping, Cafés oder Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie in den eigenen vier Wänden die Ruhe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – sie verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet sowohl eine hervorragende Lage als auch den einzigartigen Flair des Berliner Altbaus.
Mitten im Herzen von Steglitz und doch wunderbar ruhig – diese herrliche Altbauwohnung wird Sie begeistern!
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung. Hier trifft klassischer Altbaucharme auf modernes Wohnen: Hohe Decken mit detailverliebtem Stuck, stilvolle Dielenböden, Flügeltüren und eine fantastische Helligkeit durch die Ausrichtung der Wohnung nach zwei Seiten. Es ist ein wahres Schmuckstück.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein, hier kann man den Morgen mit einem herrlichen Café genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – eine kleine Oase mitten in der Stadt! Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne und natürlich ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bereits vermietet – ideal also für Kapitalanleger, die sich eine sichere Rendite wünschen.
Die Lage? Einfach unschlagbar! Nur wenige Gehminuten von der beliebten Schlossstraße entfernt, haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür – ob Shopping, Cafés oder Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie in den eigenen vier Wänden die Ruhe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – sie verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet sowohl eine hervorragende Lage als auch den einzigartigen Flair des Berliner Altbaus.
Das Haus, aus dem Jahr 1912, lädt Sie mit einem roten Sisalteppich in die 2. Etage ein.
Dort erwartet Sie auf rund 90 Quadratmetern, eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung. Hier trifft klassischer Altbaucharme auf modernes Wohnen: Hohe Decken mit detailverliebtem Stuck, stilvolle Dielenböden, Flügeltüren und eine fantastische Helligkeit durch die Ausrichtung der Wohnung nach zwei Seiten. Es ist ein wahres Schmuckstück.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein, hier kann man den Morgen mit einem herrlichen Café genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen – eine kleine Oase mitten in der Stadt! Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche, eine Badewanne und natürlich ein Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bereits vermietet – ideal also für Kapitalanleger, die sich eine sichere Rendite wünschen.
Die Lage? Einfach unschlagbar! Nur wenige Gehminuten von der beliebten Schlossstraße entfernt, haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür – ob Shopping, Cafés oder Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie in den eigenen vier Wänden die Ruhe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – sie verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet sowohl eine hervorragende Lage als auch den einzigartigen Flair des Berliner Altbaus.
Kosten
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Kaufpreis499.500 €
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Hausgeld pro Monat395 €
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Käuferprovision3,57% incl. Mwst
3,57% incl. Mwst Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)89,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis09.04.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 helle Zimmer
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher... mehr lesen
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher... mehr lesen
+ Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 helle Zimmer
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 helle Zimmer
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Klassische Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren
+ Lichtdurchflutete Räume dank Ausrichtung auf zwei Seiten
+ Ruhige Lage, dennoch zentral und in direkter Nähe zur beliebten Schlossstraße
+ Hübscher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gepflegtes Wohnhaus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage ist ideal. Im Umkreis von 5 Gehminuten haben Sie tolle Restaurants, hübsche Cafés und natürlich die Schloßstraße mit seinen vielen Geschäften und den modernen Shoppingmalls (Das Schloß, Boulevard). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls...
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Die Lage ist ideal. Im Umkreis von 5 Gehminuten haben Sie tolle Restaurants, hübsche Cafés und natürlich die Schloßstraße mit seinen vielen Geschäften und den modernen Shoppingmalls (Das Schloß, Boulevard). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sei es die S-Bahn (Linie S1 Wannsee-Oranienburg), die Sie in 11 Minuten zum Potsdamer Platz bringt, oder die Buslinien 181, 186, 246, M48, M85 und M76 sowie die U-Bahnstation für die Linie U9 (Rathaus Steglitz-Osloer Str.), alles im Umkreis von 5 Gehminuten. Sensationell.
Kurzum: Sie sind mittendrin und haben es trotzdem ruhig und idyllisch in Ihrer Wohnung.
Kurzum: Sie sind mittendrin und haben es trotzdem ruhig und idyllisch in Ihrer Wohnung.
Die Lage ist ideal. Im Umkreis von 5 Gehminuten haben Sie tolle Restaurants, hübsche Cafés und natürlich die Schloßstraße mit seinen vielen Geschäften und den modernen Shoppingmalls (Das Schloß, Boulevard). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sei es die S-Bahn (Linie S1 Wannsee-Oranienburg), die Sie in 11 Minuten zum Potsdamer Platz bringt, oder die Buslinien 181, 186, 246, M48, M85 und M76 sowie die U-Bahnstation für die Linie U9 (Rathaus Steglitz-Osloer Str.), alles im Umkreis von 5 Gehminuten. Sensationell.
Kurzum: Sie sind mittendrin und haben es trotzdem ruhig und idyllisch in Ihrer Wohnung.
Kurzum: Sie sind mittendrin und haben es trotzdem ruhig und idyllisch in Ihrer Wohnung.
12163 Berlin-Steglitz · Steglitz · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate ab Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch.
Die Wohnung ist vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate ab Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch.
Ansprechpartner
Herr Dirk Fauser
Fauser Immobilien
Clayallee 167,
14195 Berlin
14195 Berlin
Clayallee 167,
14195 Berlin
14195 Berlin
030-55.27.72.72
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14195 Berlin
030 55277272
fauser@fauserimmobilien.de
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