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immobilie1-ID: 31426901 | Anbieter-ID: 10468
Investment in der Seniorenresidenz nahe des Botanischen Gartens
259.000 €
Kaufpreis
43,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Residenz Sophiengarten wurde etwa im Jahr 2001 erbaut. Sie ermöglicht Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen im Alter. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und modernem Design schafft die Residenz ein angenehmes und...
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Die Residenz Sophiengarten wurde etwa im Jahr 2001 erbaut. Sie ermöglicht Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen im Alter. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und modernem Design schafft die Residenz ein angenehmes und elegantes Wohnumfeld. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage sind barrierefrei gestaltet und bieten Ihnen ein sicheres und barrierefreies Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie benötigen und haben die Möglichkeit, zusätzliche Wahlleistungen zum Grundservice hinzuzufügen.
Der Grundservice umfasst unter anderem folgende Leistungen:
24-Stunden-Notrufbereitschaft
Ganzjährig besetzte Rezeption (täglich von 9:00 bis 18:00 Uhr)
Unterstützung im Alltag durch geschultes Personal
Kostenloser Apotheken-Lieferservice
Vermittlung von externen Dienstleistungen
abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm
Kostenfreie Nutzung des Club- und Wellnessbereichs sowie weiterer Gemeinschaftsräume
Unterstützung bei der Umzugskoordination in den Sophiengarten (inkl. Umzugsplanung und Einrichtungsberatung)
Priorität bei der Aufnahme im benachbarten Pflegeheim BETHANIEN
Aktuell ist die Wohnung seit 2018 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete nach dem Generalmietvertrag beträgt 15,34 €/m². Diese wird an den Eigentümer abgeführt. Die tatsächlich entrichtete Miete beläuft sich aktuell auf 23,50 €/m² monatlich.
Das Wohngeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich auf 250,24 € monatlich, einschließlich einer Heizkostenvorauszahlung von 80,30 € und einer monatlichen Rücklage von 27,50 €. Die Servicepauschale, die nicht vom Eigentümer, sondern von der Mieterin getragen wird, liegt aktuell bei 375, 00 € pro Monat
Der Grundservice umfasst unter anderem folgende Leistungen:
24-Stunden-Notrufbereitschaft
Ganzjährig besetzte Rezeption (täglich von 9:00 bis 18:00 Uhr)
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Kostenloser Apotheken-Lieferservice
Vermittlung von externen Dienstleistungen
abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm
Kostenfreie Nutzung des Club- und Wellnessbereichs sowie weiterer Gemeinschaftsräume
Unterstützung bei der Umzugskoordination in den Sophiengarten (inkl. Umzugsplanung und Einrichtungsberatung)
Priorität bei der Aufnahme im benachbarten Pflegeheim BETHANIEN
Aktuell ist die Wohnung seit 2018 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete nach dem Generalmietvertrag beträgt 15,34 €/m². Diese wird an den Eigentümer abgeführt. Die tatsächlich entrichtete Miete beläuft sich aktuell auf 23,50 €/m² monatlich.
Das Wohngeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich auf 250,24 € monatlich, einschließlich einer Heizkostenvorauszahlung von 80,30 € und einer monatlichen Rücklage von 27,50 €. Die Servicepauschale, die nicht vom Eigentümer, sondern von der Mieterin getragen wird, liegt aktuell bei 375, 00 € pro Monat
Die Residenz Sophiengarten wurde etwa im Jahr 2001 erbaut. Sie ermöglicht Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen im Alter. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und modernem Design schafft die Residenz ein angenehmes und elegantes Wohnumfeld. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Anlage sind barrierefrei gestaltet und bieten Ihnen ein sicheres und barrierefreies Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Unterstützung Sie benötigen und haben die Möglichkeit, zusätzliche Wahlleistungen zum Grundservice hinzuzufügen.
Der Grundservice umfasst unter anderem folgende Leistungen:
24-Stunden-Notrufbereitschaft
Ganzjährig besetzte Rezeption (täglich von 9:00 bis 18:00 Uhr)
Unterstützung im Alltag durch geschultes Personal
Kostenloser Apotheken-Lieferservice
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abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm
Kostenfreie Nutzung des Club- und Wellnessbereichs sowie weiterer Gemeinschaftsräume
Unterstützung bei der Umzugskoordination in den Sophiengarten (inkl. Umzugsplanung und Einrichtungsberatung)
Priorität bei der Aufnahme im benachbarten Pflegeheim BETHANIEN
Aktuell ist die Wohnung seit 2018 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete nach dem Generalmietvertrag beträgt 15,34 €/m². Diese wird an den Eigentümer abgeführt. Die tatsächlich entrichtete Miete beläuft sich aktuell auf 23,50 €/m² monatlich.
Das Wohngeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich auf 250,24 € monatlich, einschließlich einer Heizkostenvorauszahlung von 80,30 € und einer monatlichen Rücklage von 27,50 €. Die Servicepauschale, die nicht vom Eigentümer, sondern von der Mieterin getragen wird, liegt aktuell bei 375, 00 € pro Monat
Der Grundservice umfasst unter anderem folgende Leistungen:
24-Stunden-Notrufbereitschaft
Ganzjährig besetzte Rezeption (täglich von 9:00 bis 18:00 Uhr)
Unterstützung im Alltag durch geschultes Personal
Kostenloser Apotheken-Lieferservice
Vermittlung von externen Dienstleistungen
abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm
Kostenfreie Nutzung des Club- und Wellnessbereichs sowie weiterer Gemeinschaftsräume
Unterstützung bei der Umzugskoordination in den Sophiengarten (inkl. Umzugsplanung und Einrichtungsberatung)
Priorität bei der Aufnahme im benachbarten Pflegeheim BETHANIEN
Aktuell ist die Wohnung seit 2018 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete nach dem Generalmietvertrag beträgt 15,34 €/m². Diese wird an den Eigentümer abgeführt. Die tatsächlich entrichtete Miete beläuft sich aktuell auf 23,50 €/m² monatlich.
Das Wohngeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich auf 250,24 € monatlich, einschließlich einer Heizkostenvorauszahlung von 80,30 € und einer monatlichen Rücklage von 27,50 €. Die Servicepauschale, die nicht vom Eigentümer, sondern von der Mieterin getragen wird, liegt aktuell bei 375, 00 € pro Monat
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.934,92 €
-
Hausgeld pro Monat250,24 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.033,25 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)43,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Residenz Sophiengarten, barrierefreies Wohnen seit 2001
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen,... mehr lesen
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen,... mehr lesen
- Residenz Sophiengarten, barrierefreies Wohnen seit 2001
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen, Hausmeisterdienst
- Umzugsunterstützung und Priorität im Pflegeheim BETHANIEN
- Vermietung mit Rendite, Hausgeld: 250,24 €, Servicepauschale 375, 00 €
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen, Hausmeisterdienst
- Umzugsunterstützung und Priorität im Pflegeheim BETHANIEN
- Vermietung mit Rendite, Hausgeld: 250,24 €, Servicepauschale 375, 00 €
- Residenz Sophiengarten, barrierefreies Wohnen seit 2001
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen, Hausmeisterdienst
- Umzugsunterstützung und Priorität im Pflegeheim BETHANIEN
- Vermietung mit Rendite, Hausgeld: 250,24 €, Servicepauschale 375, 00 €
- moderne Wohnung mit flexiblem Service
- Grundservice: Notruf, Rezeption, Alltagshelfer, Krankheitsbetreuung
- Nutzung von Wellnessbereich, Veranstaltungen, Hausmeisterdienst
- Umzugsunterstützung und Priorität im Pflegeheim BETHANIEN
- Vermietung mit Rendite, Hausgeld: 250,24 €, Servicepauschale 375, 00 €
- Sauna
- Vermietet
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Berlin-Steglitz im Südwesten von Berlin in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Da sich die Immobilie in der Nähe des Breitenbachplatzes befindet, einer Zugstation, die nur 700 m... mehr lesen
Da sich die Immobilie in der Nähe des Breitenbachplatzes befindet, einer Zugstation, die nur 700 m... mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Berlin-Steglitz im Südwesten von Berlin in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Da sich die Immobilie in der Nähe des Breitenbachplatzes befindet, einer Zugstation, die nur 700 m entfernt ist, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Bushaltestelle Schmidt-Ott-Straße liegt nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Schloßstraße A103 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ebenso komfortabel ist die Möglichkeit Dinge des täglichen Bedarfs zu erhalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie bspw. das Schloss.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls abgesichert, da Allgemeinmediziner und Zahnärzte, sowie zwei Apotheken im näheren Umfeld ansässig sind.
Diverse grüne Oasen, wie zum Beispiel der Botanische Garten oder der knapp 2 km entfernte Grunewald laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein.
Da sich die Immobilie in der Nähe des Breitenbachplatzes befindet, einer Zugstation, die nur 700 m entfernt ist, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Bushaltestelle Schmidt-Ott-Straße liegt nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Schloßstraße A103 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
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Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Berlin-Steglitz im Südwesten von Berlin in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
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12163 Berlin · Steglitz · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr René Blauert
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
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