immobilie1-ID: 31213765 | Anbieter-ID: 527049
++ Residenz mit super Rendite ++ wohnen im Sophiengarten ++
299.000 €
Kaufpreis
45,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Wohnungen, erfüllen die Anforderungen für ein altersgerechtes Wohnen.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf,... mehr lesen
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf,... mehr lesen
Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Wohnungen, erfüllen die Anforderungen für ein altersgerechtes Wohnen.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf, Hilfe im Alltag (durch geschultes Personal), bei leichter Krankheit bis zu 14 Tagen im Jahr kostenfreie Betreuung, können die Bewohner hier erwarten. Für diesen Rundum-Service ist pro Appartement (bei Einzelbelegung) eine monatliche Servicepauschale, in Höhe von 350,00 € zu bezahlen, welche zusätzlich vom Mieter getragen wird. Im Service enthalten, ist auch die kostenfreie Nutzung der Gesellschaftsräume (z.Bsp.Familienfeiern) enthalten.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf, Hilfe im Alltag (durch geschultes Personal), bei leichter Krankheit bis zu 14 Tagen im Jahr kostenfreie Betreuung, können die Bewohner hier erwarten. Für diesen Rundum-Service ist pro Appartement (bei Einzelbelegung) eine monatliche Servicepauschale, in Höhe von 350,00 € zu bezahlen, welche zusätzlich vom Mieter getragen wird. Im Service enthalten, ist auch die kostenfreie Nutzung der Gesellschaftsräume (z.Bsp.Familienfeiern) enthalten.
Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Wohnungen, erfüllen die Anforderungen für ein altersgerechtes Wohnen.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf, Hilfe im Alltag (durch geschultes Personal), bei leichter Krankheit bis zu 14 Tagen im Jahr kostenfreie Betreuung, können die Bewohner hier erwarten. Für diesen Rundum-Service ist pro Appartement (bei Einzelbelegung) eine monatliche Servicepauschale, in Höhe von 350,00 € zu bezahlen, welche zusätzlich vom Mieter getragen wird. Im Service enthalten, ist auch die kostenfreie Nutzung der Gesellschaftsräume (z.Bsp.Familienfeiern) enthalten.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf, Hilfe im Alltag (durch geschultes Personal), bei leichter Krankheit bis zu 14 Tagen im Jahr kostenfreie Betreuung, können die Bewohner hier erwarten. Für diesen Rundum-Service ist pro Appartement (bei Einzelbelegung) eine monatliche Servicepauschale, in Höhe von 350,00 € zu bezahlen, welche zusätzlich vom Mieter getragen wird. Im Service enthalten, ist auch die kostenfreie Nutzung der Gesellschaftsräume (z.Bsp.Familienfeiern) enthalten.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Heizkosten84 €
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Kaufpreis pro m²6.525,53 €
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Hausgeld pro Monat219,67 €
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Nettorendite2,86 %
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Mieteinnahmen pro Jahr8.544,48 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)45,82 m²
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Nutzfläche (ca.)45,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Etagen4
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis22.05.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ob großzügiges Foyer mit ganztägig besetzter Rezeption
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
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- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
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- Ob großzügiges Foyer mit ganztägig besetzter Rezeption
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
Dieses Seniorenappartement zählt zu den Premium-Residenzen in Deutschland (Wohnen ab 60 Jahre) und verfügt über eine ideale Lage, Barrierefreiheit, ein altersgerechtes Umfeld und ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet. Die Eigentümer erhalten eine garantierte Miete in Höhe von € 23,50 pro m² kalt.
Derzeit eine Kapitalanlage und später evtl. ein umsorgter Ruhesitz für Ihre Angehörigen.
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
Dieses Seniorenappartement zählt zu den Premium-Residenzen in Deutschland (Wohnen ab 60 Jahre) und verfügt über eine ideale Lage, Barrierefreiheit, ein altersgerechtes Umfeld und ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet. Die Eigentümer erhalten eine garantierte Miete in Höhe von € 23,50 pro m² kalt.
Derzeit eine Kapitalanlage und später evtl. ein umsorgter Ruhesitz für Ihre Angehörigen.
- Ob großzügiges Foyer mit ganztägig besetzter Rezeption
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
Dieses Seniorenappartement zählt zu den Premium-Residenzen in Deutschland (Wohnen ab 60 Jahre) und verfügt über eine ideale Lage, Barrierefreiheit, ein altersgerechtes Umfeld und ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet. Die Eigentümer erhalten eine garantierte Miete in Höhe von € 23,50 pro m² kalt.
Derzeit eine Kapitalanlage und später evtl. ein umsorgter Ruhesitz für Ihre Angehörigen.
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer
Dieses Seniorenappartement zählt zu den Premium-Residenzen in Deutschland (Wohnen ab 60 Jahre) und verfügt über eine ideale Lage, Barrierefreiheit, ein altersgerechtes Umfeld und ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet. Die Eigentümer erhalten eine garantierte Miete in Höhe von € 23,50 pro m² kalt.
Derzeit eine Kapitalanlage und später evtl. ein umsorgter Ruhesitz für Ihre Angehörigen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im grünen Steglitz-Zehlendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Botanischen Gartens, der Schloßstraße-größte Einkaufsmeile Berlins.
Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
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Die Immobilie befindet sich im grünen Steglitz-Zehlendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Botanischen Gartens, der Schloßstraße-größte Einkaufsmeile Berlins.
Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
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12163 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da die Wohnung vermietet ist, stammen die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung und gelten somit nur als Muster.
Da die Wohnung vermietet ist, stammen die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung und gelten somit nur als Muster.
Ansprechpartner
Herr André Albowski
domega immobilien & marketing gmbh
Bundesallee 66,
12161 Berlin
12161 Berlin
Bundesallee 66,
12161 Berlin
12161 Berlin
+49(30) 85408730
domega immobilien & marketing gmbh
Bundesallee 66,
12161 Berlin
12161 Berlin
030 85408730
andre.albowski@domega-immobilien.de
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