immobilie1-ID: 31166641 | Anbieter-ID: DC-BER36148
Großzügige Räume mit Potenzial in Steglitzer Bestlage
1.395.000 €
Kaufpreis
170 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße auszeichnet.
Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab.
Bis Oktober 2024 ist die Einheit an eine Kanzlei vermietet und darf auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch auch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab.
Bis Oktober 2024 ist die Einheit an eine Kanzlei vermietet und darf auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch auch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße auszeichnet.
Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab.
Bis Oktober 2024 ist die Einheit an eine Kanzlei vermietet und darf auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch auch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab.
Bis Oktober 2024 ist die Einheit an eine Kanzlei vermietet und darf auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch auch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Kaufpreis pro m²6.384,44 €
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Hausgeld pro Monat811,61 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1892
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)218,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)218,5 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenTeppich, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
• 7 großzügige Räume
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
•... mehr lesen
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
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• 7 großzügige Räume
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich
• Denkmalschutz (Baudenkmal nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz vom 24.4.1995
• Soziales Erhaltungsgebiet "Mittelstraße"
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich
• Denkmalschutz (Baudenkmal nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz vom 24.4.1995
• Soziales Erhaltungsgebiet "Mittelstraße"
• 7 großzügige Räume
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich
• Denkmalschutz (Baudenkmal nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz vom 24.4.1995
• Soziales Erhaltungsgebiet "Mittelstraße"
• Einbauküche
• Empfangsbereich im Flur
• Ca. 3,60 Meter hohe Decken
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügel- und Doppelschiebetüren
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich
• Denkmalschutz (Baudenkmal nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz vom 24.4.1995
• Soziales Erhaltungsgebiet "Mittelstraße"
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels,...
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Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des S- und U-Bahnhofs Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. Gewerbliche Nachbarn in der Straße sind beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des S- und U-Bahnhofs Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. Gewerbliche Nachbarn in der Straße sind beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt.
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des S- und U-Bahnhofs Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. Gewerbliche Nachbarn in der Straße sind beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des S- und U-Bahnhofs Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. Gewerbliche Nachbarn in der Straße sind beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt.
12167 Berlin / Steglitz · Berlin, Steglitz · Deutschland
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Kurfürstendamm 196,
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