immobilie1-ID: 31418505 | Anbieter-ID: 637403
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Steglitz-Zehlendorf - solide vermietet
189.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Steglitz-Zehlendorf, einem beliebten und grünen Bezirk Berlins. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem gepflegten Badezimmer. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten, was sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Die Wohnung ist seit der Sanierung solide und sicher vermietet, was sie zu einer attraktiven und stabilen Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie zur Altersvorsorge suchen. Die hervorragende Lage in einem gefragten und infrastrukturell gut angebundenen Wohnviertel sowie die nachhaltige Vermietbarkeit garantieren eine stabile Wertentwicklung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, langfristiger Mietstruktur und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf Sicherheit und solides Wachstum setzen.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Steglitz-Zehlendorf, einem beliebten und grünen Bezirk Berlins. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem gepflegten Badezimmer. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten, was sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Die Wohnung ist seit der Sanierung solide und sicher vermietet, was sie zu einer attraktiven und stabilen Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie zur Altersvorsorge suchen. Die hervorragende Lage in einem gefragten und infrastrukturell gut angebundenen Wohnviertel sowie die nachhaltige Vermietbarkeit garantieren eine stabile Wertentwicklung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, langfristiger Mietstruktur und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf Sicherheit und solides Wachstum setzen.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.183,72 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1953
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Beheizbare Fläche (ca.)54 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst attraktiven Wohnviertel des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Diese Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Umgebung und hoher...
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Die Wohnung befindet sich in einem äußerst attraktiven Wohnviertel des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Diese Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Umgebung und hoher Lebensqualität, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und der nahegelegene Wochenmarkt, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote bereit, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Berufstätige profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit von zentralen Geschäfts- und Bürovierteln ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele ruhige Straßen und Grünflächen, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen.
Für die Freizeitgestaltung sind Parks und Grünanlagen, wie der Botanische Garten oder das nahegelegene Umland, schnell erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
Diese Lage vereint beste Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität und schafft damit optimale Bedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und der nahegelegene Wochenmarkt, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote bereit, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Berufstätige profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit von zentralen Geschäfts- und Bürovierteln ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele ruhige Straßen und Grünflächen, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen.
Für die Freizeitgestaltung sind Parks und Grünanlagen, wie der Botanische Garten oder das nahegelegene Umland, schnell erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
Diese Lage vereint beste Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnqualität und schafft damit optimale Bedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Berlin Deutschland (12167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Markus Laurig
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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