immobilie1-ID: 30411489 | Anbieter-ID: 1292796
Historischer Altbau saniert Maisonette Townhaus Stil eigener Eingang, Garten, Parkplatz in Steglitz
1.095.000 €
Kaufpreis
167,88 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Absolute Ausnahme-Immobilie mit TOP Alleinstellungsmerkmalen in Berlin Steglitz gelegen.
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37... mehr lesen
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37... mehr lesen
Absolute Ausnahme-Immobilie mit TOP Alleinstellungsmerkmalen in Berlin Steglitz gelegen.
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37 Wohnungen.
115 m2 Garten zur alleinigen Nutzung direkt an der Wohnung plus PkW- Außenstellplatz als Sondernutzungsflächen.
Maisonette mit elegantem sehr hohen Bogendecken und original Terrazzoboden aus 1892 - traumhaft schön!
Ausrichtung Süd-West mit etwa 20m2 großer Außenterrasse im Gartengeschoss und etwa 10m2 Balkon im Obergeschoss.
4,5 Zimmer, eines davon 41m2 groß, Entreé, Wohnküche, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 3 Vollbädern und Gäste-WC.
Zugang entweder vom seitlichen Haupteingang oder von der Terrasse aus möglich, da separater Zuweg vom Parkplatz.
Eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor zum Wohnungseingang und den PkW-Stellplätzen.
Fahrrad-Abstellflächen im Haus, Müllplatz auf der anderen Hausseite, optional Keller von der WEG mietbar.
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37 Wohnungen.
115 m2 Garten zur alleinigen Nutzung direkt an der Wohnung plus PkW- Außenstellplatz als Sondernutzungsflächen.
Maisonette mit elegantem sehr hohen Bogendecken und original Terrazzoboden aus 1892 - traumhaft schön!
Ausrichtung Süd-West mit etwa 20m2 großer Außenterrasse im Gartengeschoss und etwa 10m2 Balkon im Obergeschoss.
4,5 Zimmer, eines davon 41m2 groß, Entreé, Wohnküche, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 3 Vollbädern und Gäste-WC.
Zugang entweder vom seitlichen Haupteingang oder von der Terrasse aus möglich, da separater Zuweg vom Parkplatz.
Eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor zum Wohnungseingang und den PkW-Stellplätzen.
Fahrrad-Abstellflächen im Haus, Müllplatz auf der anderen Hausseite, optional Keller von der WEG mietbar.
Absolute Ausnahme-Immobilie mit TOP Alleinstellungsmerkmalen in Berlin Steglitz gelegen.
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37 Wohnungen.
115 m2 Garten zur alleinigen Nutzung direkt an der Wohnung plus PkW- Außenstellplatz als Sondernutzungsflächen.
Maisonette mit elegantem sehr hohen Bogendecken und original Terrazzoboden aus 1892 - traumhaft schön!
Ausrichtung Süd-West mit etwa 20m2 großer Außenterrasse im Gartengeschoss und etwa 10m2 Balkon im Obergeschoss.
4,5 Zimmer, eines davon 41m2 groß, Entreé, Wohnküche, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 3 Vollbädern und Gäste-WC.
Zugang entweder vom seitlichen Haupteingang oder von der Terrasse aus möglich, da separater Zuweg vom Parkplatz.
Eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor zum Wohnungseingang und den PkW-Stellplätzen.
Fahrrad-Abstellflächen im Haus, Müllplatz auf der anderen Hausseite, optional Keller von der WEG mietbar.
Gartengeschoss+Obergeschoss Maisonette-Wohnung im sanierten Altbau (Sanierung 2008).
Mit eigenem Eingang eines historischem Altbau aus 1892 und nun insgesamt 37 Wohnungen.
115 m2 Garten zur alleinigen Nutzung direkt an der Wohnung plus PkW- Außenstellplatz als Sondernutzungsflächen.
Maisonette mit elegantem sehr hohen Bogendecken und original Terrazzoboden aus 1892 - traumhaft schön!
Ausrichtung Süd-West mit etwa 20m2 großer Außenterrasse im Gartengeschoss und etwa 10m2 Balkon im Obergeschoss.
4,5 Zimmer, eines davon 41m2 groß, Entreé, Wohnküche, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 3 Vollbädern und Gäste-WC.
Zugang entweder vom seitlichen Haupteingang oder von der Terrasse aus möglich, da separater Zuweg vom Parkplatz.
Eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor zum Wohnungseingang und den PkW-Stellplätzen.
Fahrrad-Abstellflächen im Haus, Müllplatz auf der anderen Hausseite, optional Keller von der WEG mietbar.
Kosten
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Kaufpreis1.095.000 €
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Hausgeld pro Monat669,42 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1892
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)167,88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Gartenfläche (ca.)114,75 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat, Fliesen, Stein
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Verfügbarkeitab 08.05.2023
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1892
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Energiepass gültig bis03.12.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der historische Altbau (ehemals Waisenhaus aus 1892) wurde 2008 zu Eigentumswohnungen mit 37 Einheiten umgewandelt.
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
Im... mehr lesen
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
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Der historische Altbau (ehemals Waisenhaus aus 1892) wurde 2008 zu Eigentumswohnungen mit 37 Einheiten umgewandelt.
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
Im Gartengeschoss original Deckengewölbe wie im Weinkeller, ein absoluter Hingucker!
Hochwertige Nobila Einbauküche mit neuen Marken-Einbaugeräten einschließlich Bora Abzugssystem, Induktionsherd.
Im Obergeschoss typisch hohe Albaudecken, alle Wände weiß verputzt und hochwertig widerstandsfähiger Laminat-Fußboden neu in 2022 verlegt.
Alle Badobjekte Toilette, Waschbecken und Duschwanne im KG wurden im Mai 2023 komplett getauscht.
Super praktischer Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Putzartikel.
4 Altbau Doppelkastenfenster im Obergeschoss, Rest alle moderne isolierverglaste Kunststoffenster nach Denkmalschutz.
Terrasse im Gartengeschoss mit Bodenfliesen aus Feinwerkszeug neu in 2022 plus Sichtschutz und gepflegtem Garten samt Bewässerung.
Balkon im Obergeschoss 6-eckig mit ebenfalls Süd-Westausrichtung, sehr hell und ruhig.
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
Im Gartengeschoss original Deckengewölbe wie im Weinkeller, ein absoluter Hingucker!
Hochwertige Nobila Einbauküche mit neuen Marken-Einbaugeräten einschließlich Bora Abzugssystem, Induktionsherd.
Im Obergeschoss typisch hohe Albaudecken, alle Wände weiß verputzt und hochwertig widerstandsfähiger Laminat-Fußboden neu in 2022 verlegt.
Alle Badobjekte Toilette, Waschbecken und Duschwanne im KG wurden im Mai 2023 komplett getauscht.
Super praktischer Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Putzartikel.
4 Altbau Doppelkastenfenster im Obergeschoss, Rest alle moderne isolierverglaste Kunststoffenster nach Denkmalschutz.
Terrasse im Gartengeschoss mit Bodenfliesen aus Feinwerkszeug neu in 2022 plus Sichtschutz und gepflegtem Garten samt Bewässerung.
Balkon im Obergeschoss 6-eckig mit ebenfalls Süd-Westausrichtung, sehr hell und ruhig.
Der historische Altbau (ehemals Waisenhaus aus 1892) wurde 2008 zu Eigentumswohnungen mit 37 Einheiten umgewandelt.
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
Im Gartengeschoss original Deckengewölbe wie im Weinkeller, ein absoluter Hingucker!
Hochwertige Nobila Einbauküche mit neuen Marken-Einbaugeräten einschließlich Bora Abzugssystem, Induktionsherd.
Im Obergeschoss typisch hohe Albaudecken, alle Wände weiß verputzt und hochwertig widerstandsfähiger Laminat-Fußboden neu in 2022 verlegt.
Alle Badobjekte Toilette, Waschbecken und Duschwanne im KG wurden im Mai 2023 komplett getauscht.
Super praktischer Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Putzartikel.
4 Altbau Doppelkastenfenster im Obergeschoss, Rest alle moderne isolierverglaste Kunststoffenster nach Denkmalschutz.
Terrasse im Gartengeschoss mit Bodenfliesen aus Feinwerkszeug neu in 2022 plus Sichtschutz und gepflegtem Garten samt Bewässerung.
Balkon im Obergeschoss 6-eckig mit ebenfalls Süd-Westausrichtung, sehr hell und ruhig.
Das Haus wurde in Zuge der Teilung aufwendig saniert und wird seitdem zuverlässig mit Fernwärme Heizung und Warmwasser versorgt.
Im Gartengeschoss original Deckengewölbe wie im Weinkeller, ein absoluter Hingucker!
Hochwertige Nobila Einbauküche mit neuen Marken-Einbaugeräten einschließlich Bora Abzugssystem, Induktionsherd.
Im Obergeschoss typisch hohe Albaudecken, alle Wände weiß verputzt und hochwertig widerstandsfähiger Laminat-Fußboden neu in 2022 verlegt.
Alle Badobjekte Toilette, Waschbecken und Duschwanne im KG wurden im Mai 2023 komplett getauscht.
Super praktischer Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Putzartikel.
4 Altbau Doppelkastenfenster im Obergeschoss, Rest alle moderne isolierverglaste Kunststoffenster nach Denkmalschutz.
Terrasse im Gartengeschoss mit Bodenfliesen aus Feinwerkszeug neu in 2022 plus Sichtschutz und gepflegtem Garten samt Bewässerung.
Balkon im Obergeschoss 6-eckig mit ebenfalls Süd-Westausrichtung, sehr hell und ruhig.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Im hinteren ruhigen Bereich des Grundstücks Birkbuschstraße 18, 12167 Berlin gelegen.
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
Der äußerst beliebte Bäkepark und Stadtpark Steglitz mit dem... mehr lesen
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
Der äußerst beliebte Bäkepark und Stadtpark Steglitz mit dem... mehr lesen
Im hinteren ruhigen Bereich des Grundstücks Birkbuschstraße 18, 12167 Berlin gelegen.
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
Der äußerst beliebte Bäkepark und Stadtpark Steglitz mit dem Teltowkanal sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 186 mit Verbindungen nach Lichterfelde und zur Schloßstraße in Steglitz.
In 3 Fahrminuten zur Schloßstraße Steglitz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Nahe den Universitäten in Steglitz und Dahlem, sehr beliebt bei Dozenten und Studenten.
Sehr gute ärztliche Versorgung dank Facharztpraxen und Klinikum Benjamin-Franklin, Apotheke ebenfalls fußläufig
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
Der äußerst beliebte Bäkepark und Stadtpark Steglitz mit dem Teltowkanal sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 186 mit Verbindungen nach Lichterfelde und zur Schloßstraße in Steglitz.
In 3 Fahrminuten zur Schloßstraße Steglitz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Nahe den Universitäten in Steglitz und Dahlem, sehr beliebt bei Dozenten und Studenten.
Sehr gute ärztliche Versorgung dank Facharztpraxen und Klinikum Benjamin-Franklin, Apotheke ebenfalls fußläufig
Im hinteren ruhigen Bereich des Grundstücks Birkbuschstraße 18, 12167 Berlin gelegen.
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
Der äußerst beliebte Bäkepark und Stadtpark Steglitz mit dem Teltowkanal sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 186 mit Verbindungen nach Lichterfelde und zur Schloßstraße in Steglitz.
In 3 Fahrminuten zur Schloßstraße Steglitz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Nahe den Universitäten in Steglitz und Dahlem, sehr beliebt bei Dozenten und Studenten.
Sehr gute ärztliche Versorgung dank Facharztpraxen und Klinikum Benjamin-Franklin, Apotheke ebenfalls fußläufig
Alle nützlichen Dienstleister wie Kiosk, REWE, Cafés, Restaurants, Bäckerei in der direkten Umgebung.
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Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 186 mit Verbindungen nach Lichterfelde und zur Schloßstraße in Steglitz.
In 3 Fahrminuten zur Schloßstraße Steglitz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.
Nahe den Universitäten in Steglitz und Dahlem, sehr beliebt bei Dozenten und Studenten.
Sehr gute ärztliche Versorgung dank Facharztpraxen und Klinikum Benjamin-Franklin, Apotheke ebenfalls fußläufig
Birkbuschstraße 18 · 12167 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Diese in sehr zentraler Lage von Steglitz gelegene Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Außenstellplatz wird zu sofort und provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche... mehr lesen
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche... mehr lesen
Diese in sehr zentraler Lage von Steglitz gelegene Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Außenstellplatz wird zu sofort und provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche aktuell ohne Möblierung, komplett weiß gestrichen und unvermietet und kann nach Zahlung des Kaufpreises umgehend bezogen werden.
Die Nebenkosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer von 6% sowie die Kosten der Notariats trägt der Käufer.
Notarielle Beurkundung nach Vorlage des Nachweises Eigenkapital und Finanzierung jederzeit möglich.
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, da Vermietung an 4 unabhängige Mietparteien möglich!
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Erstkontakt bitte zunächst per E-Mail, danach gerne per Telefon und persönlich.
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche aktuell ohne Möblierung, komplett weiß gestrichen und unvermietet und kann nach Zahlung des Kaufpreises umgehend bezogen werden.
Die Nebenkosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer von 6% sowie die Kosten der Notariats trägt der Käufer.
Notarielle Beurkundung nach Vorlage des Nachweises Eigenkapital und Finanzierung jederzeit möglich.
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, da Vermietung an 4 unabhängige Mietparteien möglich!
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Erstkontakt bitte zunächst per E-Mail, danach gerne per Telefon und persönlich.
Diese in sehr zentraler Lage von Steglitz gelegene Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, Garten und Außenstellplatz wird zu sofort und provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche aktuell ohne Möblierung, komplett weiß gestrichen und unvermietet und kann nach Zahlung des Kaufpreises umgehend bezogen werden.
Die Nebenkosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer von 6% sowie die Kosten der Notariats trägt der Käufer.
Notarielle Beurkundung nach Vorlage des Nachweises Eigenkapital und Finanzierung jederzeit möglich.
Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, da Vermietung an 4 unabhängige Mietparteien möglich!
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Erstkontakt bitte zunächst per E-Mail, danach gerne per Telefon und persönlich.
Die Immobilie ist in 2022 und 2023 hochwertig modernisiert worden, außer der Einbauküche aktuell ohne Möblierung, komplett weiß gestrichen und unvermietet und kann nach Zahlung des Kaufpreises umgehend bezogen werden.
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Notarielle Beurkundung nach Vorlage des Nachweises Eigenkapital und Finanzierung jederzeit möglich.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Joachim Smarslik
dydo-immobilien
Schloßstraße 116,
12163 Berlin
12163 Berlin
Schloßstraße 116,
12163 Berlin
12163 Berlin
01784986350
dydo-immobilien
Schloßstraße 116,
12163 Berlin
12163 Berlin
030 16638110
joachim.smarslik@dydo.de
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