immobilie1-ID: 31238837 | Anbieter-ID: 2024165
Einmalige Gelegenheit! Grundstück mit Baugenehmigung für EFH in bester Lage *Villenkolonie*
1.290.000 €
Kaufpreis
776 m²
Grundstücksfläche
Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
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Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
Die aktuell Planung ist auf den hier dargestellten Visualisierungen dargestellt. Natürlich können Sie die Planung auch anpassen oder eine neue Immobilie planen. Gerne stellen wir Ihnen dafür den Kontakt zu dem planenden Architekten her.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
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Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
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Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
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Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Balkone1
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weißwasserweg in der exklusiven Villenkolonie Lichterfelde-West, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins. Diese Lage vereint erstklassige Annehmlichkeiten mit einer charmanten und historischen Umgebung.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weißwasserweg in der exklusiven Villenkolonie Lichterfelde-West, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins. Diese Lage vereint erstklassige Annehmlichkeiten mit einer charmanten und historischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exquisite Restaurants für kulinarische Genüsse. Zahlreiche Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Familie.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Besondere Highlights wie der Botanische Garten und das Schloss Lichterfelde sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A103 und A115 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und erstklassige Lage aufeinandertreffen.
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12205 Berlin · Deutschland
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Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist PROVISIONSFREI.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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