immobilie1-ID: 31323973 | Anbieter-ID: 2024185
Rarität! Grundstück mit Baugenehmigung für EFH in bester Lage *Villenkolonie*
990.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den... mehr lesen
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Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
Bei Bedarf können Sie natürlich auch durch einen neuen Bauantrag ein anders gestaltetes bzw. kleineres Einfamilienhaus bauen. Auch Eigentumswohnungen erscheinen nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
Bei Bedarf können Sie natürlich auch durch einen neuen Bauantrag ein anders gestaltetes bzw. kleineres Einfamilienhaus bauen. Auch Eigentumswohnungen erscheinen nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Dieses voll erschlossene Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in der begehrten Lage von Berlin (Villenkolonie in Lichterfelde-West) bietet eine Grundstücksgröße von ca. 776 Quadratmetern.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
Bei Bedarf können Sie natürlich auch durch einen neuen Bauantrag ein anders gestaltetes bzw. kleineres Einfamilienhaus bauen. Auch Eigentumswohnungen erscheinen nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu ca. 490 Quadratmetern Wohnfläche über Souterrain, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Durch die Überschreitung der GFZ von laut Bebauungsplan zulässigen 0,4 auf ca. 0,59 wurde der Wert des Grundstücks deutlich gesteigert. Die dabei zulässige und berücksichtigte GRZ beträgt 0,2.
Sie können hier demnach in sehr gefragter Lage, wo kaum noch bebaubare Grundstücke zu finden sind, ein großes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Bedürfnissen, bauen. Dabei ermöglicht die aktuelle Planung, auf welche sich die Baugenehmigung bezieht, bis zu 9 Zimmer, einen Pool, zwei Saunas, einen Kamin, zwei Außenstellplätze, und vieles mehr. Dabei wurden zwei alternative Grundrisse geplant, welche Sie gerne auf Anfrage zur Prüfung erhalten.
Bei Bedarf können Sie natürlich auch durch einen neuen Bauantrag ein anders gestaltetes bzw. kleineres Einfamilienhaus bauen. Auch Eigentumswohnungen erscheinen nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet das Grundstück inklusive Baugenehmigung, nicht aber den Bau das Hauses.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Willkommen in der exklusiven Villenkolonie Lichterfelde-West, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins. Diese Lage vereint erstklassige Annehmlichkeiten mit einer charmanten und historischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine... mehr lesen
Willkommen in der exklusiven Villenkolonie Lichterfelde-West, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins. Diese Lage vereint erstklassige Annehmlichkeiten mit einer charmanten und historischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exquisite Restaurants für kulinarische Genüsse. Zahlreiche Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Familie.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Besondere Highlights wie der Botanische Garten und das Schloss Lichterfelde sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A103 und A115 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und erstklassige Lage aufeinandertreffen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exquisite Restaurants für kulinarische Genüsse. Zahlreiche Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Familie.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Besondere Highlights wie der Botanische Garten und das Schloss Lichterfelde sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A103 und A115 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und erstklassige Lage aufeinandertreffen.
Willkommen in der exklusiven Villenkolonie Lichterfelde-West, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins. Diese Lage vereint erstklassige Annehmlichkeiten mit einer charmanten und historischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exquisite Restaurants für kulinarische Genüsse. Zahlreiche Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Familie.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Besondere Highlights wie der Botanische Garten und das Schloss Lichterfelde sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und der Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A103 und A115 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und erstklassige Lage aufeinandertreffen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exquisite Restaurants für kulinarische Genüsse. Zahlreiche Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Familie.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Besondere Highlights wie der Botanische Garten und das Schloss Lichterfelde sind schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die nächste S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten.
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12205 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Anschrift für eine individuelle, diskrete Außenbesichtigung des Grundstücks und beantworten Ihnen alle Fragen.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
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Ansprechpartner
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