immobilie1-ID: 31209391 | Anbieter-ID: DC-BER36240
Charmante Dachgeschosswohnung in der Villenkolonie Lichterfelde
895.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 und liegt unweit der beliebten Wohngegend der Villenkolonie Lichterfelde.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die... mehr lesen
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Die hier zum Verkauf stehende charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 und liegt unweit der beliebten Wohngegend der Villenkolonie Lichterfelde.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihrem Geschmack aufteilen. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hohen Decken und der angrenzenden Süd-Ost Terrasse haben Sie ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Die offene Einbauküche hat eine optimale Größe und kann von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die gut geschnittenen Schlaf-, Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, das tagesbelichtete Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste–WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil mit neuem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, einen Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz sowie Außenstellplätzen im Innenhof, welche bei der Hausverwaltung angemietet werden können.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihrem Geschmack aufteilen. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hohen Decken und der angrenzenden Süd-Ost Terrasse haben Sie ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Die offene Einbauküche hat eine optimale Größe und kann von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die gut geschnittenen Schlaf-, Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, das tagesbelichtete Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste–WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil mit neuem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, einen Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz sowie Außenstellplätzen im Innenhof, welche bei der Hausverwaltung angemietet werden können.
Die hier zum Verkauf stehende charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 und liegt unweit der beliebten Wohngegend der Villenkolonie Lichterfelde.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihrem Geschmack aufteilen. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hohen Decken und der angrenzenden Süd-Ost Terrasse haben Sie ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Die offene Einbauküche hat eine optimale Größe und kann von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die gut geschnittenen Schlaf-, Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, das tagesbelichtete Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste–WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil mit neuem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, einen Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz sowie Außenstellplätzen im Innenhof, welche bei der Hausverwaltung angemietet werden können.
Im dritten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung auf vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Zimmer können Sie ganz flexibel nach Ihrem Geschmack aufteilen. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hohen Decken und der angrenzenden Süd-Ost Terrasse haben Sie ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Die offene Einbauküche hat eine optimale Größe und kann von Ihnen individuell eingerichtet und gestaltet werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die gut geschnittenen Schlaf-, Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, das tagesbelichtete Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste–WC. Die Bäder wurden 2016 modernisiert und im Jahr 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil mit neuem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich, einen Gemeinschaftsgarten mit neuem Spielplatz sowie Außenstellplätzen im Innenhof, welche bei der Hausverwaltung angemietet werden können.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.172,41 €
-
Hausgeld pro Monat575 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare... mehr lesen
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare... mehr lesen
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare Deckenspots
• Teilweise neuer Parkettfußboden
• Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Abstellraum mit kleinem Dachboden
• Neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster und neue Velux Dachfenster
• Teilweise Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Stellplätze im Innenhof auf Anfrage anmietbar
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare Deckenspots
• Teilweise neuer Parkettfußboden
• Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Abstellraum mit kleinem Dachboden
• Neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster und neue Velux Dachfenster
• Teilweise Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Stellplätze im Innenhof auf Anfrage anmietbar
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare Deckenspots
• Teilweise neuer Parkettfußboden
• Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Abstellraum mit kleinem Dachboden
• Neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster und neue Velux Dachfenster
• Teilweise Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Stellplätze im Innenhof auf Anfrage anmietbar
• 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch & Keramag
• Gäste-WC
• Offene Einbauküche mit AEG-Geräten und einem Essbereich
• Letzte Sanierung/Modernisierung der Bäder in 2016
• Dimmbare Deckenspots
• Teilweise neuer Parkettfußboden
• Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Abstellraum mit kleinem Dachboden
• Neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster und neue Velux Dachfenster
• Teilweise Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Stellplätze im Innenhof auf Anfrage anmietbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten...
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Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
12205 Berlin / Lichterfelde · Berlin, Lichterfelde · Deutschland
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