immobilie1-ID: 31221587 | Anbieter-ID: 08964
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nahe des Schweizer Viertels
199.000 €
Kaufpreis
56,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der sich insbesondere im Wohnzimmer mit einem schönen Erker...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der sich insbesondere im Wohnzimmer mit einem schönen Erker widerspiegelt. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem historischen Gebäude in einer attraktiven Lage Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Das aktuelle Hausgeld beträgt 474, 00€ monatlich, wovon 113, 00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem historischen Gebäude in einer attraktiven Lage Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Das aktuelle Hausgeld beträgt 474, 00€ monatlich, wovon 113, 00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1904. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der sich insbesondere im Wohnzimmer mit einem schönen Erker widerspiegelt. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem historischen Gebäude in einer attraktiven Lage Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Das aktuelle Hausgeld beträgt 474, 00€ monatlich, wovon 113, 00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem historischen Gebäude in einer attraktiven Lage Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Das aktuelle Hausgeld beträgt 474, 00€ monatlich, wovon 113, 00€ in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.542,82 €
-
Hausgeld pro Monat474 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis15.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung:
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
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+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
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Zusammenfassung:
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
+ renovierungsbedürftig
+ historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
+ attraktive Lage, individuelles Wohnprojekt möglich
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
+ renovierungsbedürftig
+ historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
+ attraktive Lage, individuelles Wohnprojekt möglich
Zusammenfassung:
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
+ renovierungsbedürftig
+ historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
+ attraktive Lage, individuelles Wohnprojekt möglich
+ Dachgeschosswohnung, ca. 56 m² Wohnfläche
+ Altbau aus dem Jahr 1904
+ zwei Zimmer, separate Küche
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ gemütliche Dachschrägen
+ renovierungsbedürftig
+ historischer Charme mit Modernisierungspotenzial
+ attraktive Lage, individuelles Wohnprojekt möglich
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lichterfelde im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich... mehr lesen
Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lichterfelde im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich knapp 15 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem naheliegenden Bus der linie 188 gelangen Sie auch bequem zur S-Bahnstation. Innerhalb von ca. 18 Minuten befinden Sie sich direkt am Potsdamer Platz. In einem Kilometer gelangen Sie auf die B1, die Sie auf direktem Wege auf die A115 und die A103 bringt.
Das historische Bahnhofsviertel mit individuellen kleinen Geschäften und mehreren Supermärkten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Wohnlage zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und besondere Architektur aus und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Süd-Westen.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich knapp 15 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem naheliegenden Bus der linie 188 gelangen Sie auch bequem zur S-Bahnstation. Innerhalb von ca. 18 Minuten befinden Sie sich direkt am Potsdamer Platz. In einem Kilometer gelangen Sie auf die B1, die Sie auf direktem Wege auf die A115 und die A103 bringt.
Das historische Bahnhofsviertel mit individuellen kleinen Geschäften und mehreren Supermärkten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Lichterfelde ist durch die gute Infrastruktur hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West befindet sich knapp 15 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem naheliegenden Bus der linie 188 gelangen Sie auch bequem zur S-Bahnstation. Innerhalb von ca. 18 Minuten befinden Sie sich direkt am Potsdamer Platz. In einem Kilometer gelangen Sie auf die B1, die Sie auf direktem Wege auf die A115 und die A103 bringt.
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12205 Berlin · Lichterfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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