immobilie1-ID: 31490683 | Anbieter-ID: # 4025
⭐️ Neubau-Traum in der Villenkolonie - Charmante 3 Zi Whg mit 2 Bädern, Terrasse, Stellplatz & Lift
699.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Neubauwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Energieeffizienzklasse B und bietet sowohl modernen Wohnkomfort...
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Diese moderne Neubauwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Energieeffizienzklasse B und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine langfristig wirtschaftliche Energiebilanz.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar, während der bequeme Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Parkett unterstreicht die stilvolle Gestaltung der Wohnung.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster, während das separate Gäste-Badezimmer mit einer modernen Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Garderobennische sorgt für mehr Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen trockenen Keller und einen Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar, während der bequeme Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Parkett unterstreicht die stilvolle Gestaltung der Wohnung.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster, während das separate Gäste-Badezimmer mit einer modernen Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Garderobennische sorgt für mehr Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen trockenen Keller und einen Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen.
Diese moderne Neubauwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Energieeffizienzklasse B und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine langfristig wirtschaftliche Energiebilanz.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar, während der bequeme Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Parkett unterstreicht die stilvolle Gestaltung der Wohnung.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster, während das separate Gäste-Badezimmer mit einer modernen Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Garderobennische sorgt für mehr Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen trockenen Keller und einen Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar, während der bequeme Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Parkett unterstreicht die stilvolle Gestaltung der Wohnung.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Handtuchheizung und einem Fenster, während das separate Gäste-Badezimmer mit einer modernen Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Garderobennische sorgt für mehr Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen trockenen Keller und einen Fahrradkeller, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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Hausgeld pro Monat500 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis18.05.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
✅ Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
✅ Barrierefrei dank Aufzug
✅ Bodentiefe und große Fensterfronten – viel Tageslicht
✅ Hohe Decken – großzügiges... mehr lesen
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
✅ Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
✅ Barrierefrei dank Aufzug
✅ Bodentiefe und große Fensterfronten – viel Tageslicht
✅ Hohe Decken – großzügiges... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
✅ Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
✅ Barrierefrei dank Aufzug
✅ Bodentiefe und große Fensterfronten – viel Tageslicht
✅ Hohe Decken – großzügiges Raumgefühl
✅ Neubau – Energieeffizienzklasse B – nachhaltig und modern
✅ Hochwertiges Eichen-Parkett in Großformat – edel & langlebig
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) – wärme- & schalldämmend
✅ Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Helle & lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung & großzügiger Grundriss
✅ Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel – inkl. Designer-Umluftanlage & Luxus-Elektrogeräte
✅ Hochwertige Naturstein-Fensterbänke & glattverspachtelte Wände
✅ Effiziente & angenehme Belüftung – sorgt für konstanten Luftaustausch
✅ Ruhige Lage – entspanntes Wohnen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Trockener Keller – ideal für Stauraum
✅ Fahrradkeller – sicher & praktisch
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
✅ Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
✅ Barrierefrei dank Aufzug
✅ Bodentiefe und große Fensterfronten – viel Tageslicht
✅ Hohe Decken – großzügiges Raumgefühl
✅ Neubau – Energieeffizienzklasse B – nachhaltig und modern
✅ Hochwertiges Eichen-Parkett in Großformat – edel & langlebig
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) – wärme- & schalldämmend
✅ Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Helle & lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung & großzügiger Grundriss
✅ Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel – inkl. Designer-Umluftanlage & Luxus-Elektrogeräte
✅ Hochwertige Naturstein-Fensterbänke & glattverspachtelte Wände
✅ Effiziente & angenehme Belüftung – sorgt für konstanten Luftaustausch
✅ Ruhige Lage – entspanntes Wohnen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Trockener Keller – ideal für Stauraum
✅ Fahrradkeller – sicher & praktisch
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
✅ Bequemer Tiefgaragen-Stellplatz
✅ Barrierefrei dank Aufzug
✅ Bodentiefe und große Fensterfronten – viel Tageslicht
✅ Hohe Decken – großzügiges Raumgefühl
✅ Neubau – Energieeffizienzklasse B – nachhaltig und modern
✅ Hochwertiges Eichen-Parkett in Großformat – edel & langlebig
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) – wärme- & schalldämmend
✅ Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Helle & lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung & großzügiger Grundriss
✅ Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel – inkl. Designer-Umluftanlage & Luxus-Elektrogeräte
✅ Hochwertige Naturstein-Fensterbänke & glattverspachtelte Wände
✅ Effiziente & angenehme Belüftung – sorgt für konstanten Luftaustausch
✅ Ruhige Lage – entspanntes Wohnen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Trockener Keller – ideal für Stauraum
✅ Fahrradkeller – sicher & praktisch
✅ Große (12 qm), sonnige West-Terrasse
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✅ Hohe Decken – großzügiges Raumgefühl
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Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) – wärme- & schalldämmend
✅ Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Praktisches Gäste-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Helle & lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung & großzügiger Grundriss
✅ Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel – inkl. Designer-Umluftanlage & Luxus-Elektrogeräte
✅ Hochwertige Naturstein-Fensterbänke & glattverspachtelte Wände
✅ Effiziente & angenehme Belüftung – sorgt für konstanten Luftaustausch
✅ Ruhige Lage – entspanntes Wohnen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Trockener Keller – ideal für Stauraum
✅ Fahrradkeller – sicher & praktisch
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Süden Berlins, im Stadtteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit ihren prachtvollen Altbauten, weitläufigen Gärten...
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Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Süden Berlins, im Stadtteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit ihren prachtvollen Altbauten, weitläufigen Gärten und begrünten Straßen ein besonders charmantes Wohnambiente schafft. Hier vereinen sich urbaner Komfort und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Lichterfelde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und historischen Bauten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wer eine moderne Neubauwohnung in einer stilvollen, gewachsenen Nachbarschaft sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Lichterfelde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und historischen Bauten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wer eine moderne Neubauwohnung in einer stilvollen, gewachsenen Nachbarschaft sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Süden Berlins, im Stadtteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit ihren prachtvollen Altbauten, weitläufigen Gärten und begrünten Straßen ein besonders charmantes Wohnambiente schafft. Hier vereinen sich urbaner Komfort und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Lichterfelde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und historischen Bauten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wer eine moderne Neubauwohnung in einer stilvollen, gewachsenen Nachbarschaft sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Lichterfelde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und historischen Bauten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wer eine moderne Neubauwohnung in einer stilvollen, gewachsenen Nachbarschaft sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen.
12205 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Christopher Seuser
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