immobilie1-ID: 31473705 | Anbieter-ID: 697
Tolle 2 bzw. 3 Zimmer in Lichterfelde, hell, grün, ruhig, sehr gepflegt
339.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sofortbesichtigung – Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an.
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Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung, optional leicht zu einer Drei-Zimmer-Wohnung teilbar... mehr lesen
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Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung, optional leicht zu einer Drei-Zimmer-Wohnung teilbar (siehe Grundrisse), befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage auf einem weitläufigen, über 10.000 m² großen, grünen Grundstück mit Ruheplätzen und kleinem Spielplatz.
- Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
- Der Grundriss ist durchdacht, mit einer praktischen großen Abstellkammer und einem großzügigen fast 30m² Wohn-/Essbereich, der auf einen großen Süd-Balkon führt.
- Das modernisierte Dusch-Bad mit Fenster und die zeitlose Einbauküche runden den Wohnkomfort ab.
- In der gesamten Wohnung liegt schönes Parkett, das den hellen und modernen Charakter unterstreicht.
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.
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Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung, optional leicht zu einer Drei-Zimmer-Wohnung teilbar (siehe Grundrisse), befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage auf einem weitläufigen, über 10.000 m² großen, grünen Grundstück mit Ruheplätzen und kleinem Spielplatz.
- Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
- Der Grundriss ist durchdacht, mit einer praktischen großen Abstellkammer und einem großzügigen fast 30m² Wohn-/Essbereich, der auf einen großen Süd-Balkon führt.
- Das modernisierte Dusch-Bad mit Fenster und die zeitlose Einbauküche runden den Wohnkomfort ab.
- In der gesamten Wohnung liegt schönes Parkett, das den hellen und modernen Charakter unterstreicht.
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- Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
- Der Grundriss ist durchdacht, mit einer praktischen großen Abstellkammer und einem großzügigen fast 30m² Wohn-/Essbereich, der auf einen großen Süd-Balkon führt.
- Das modernisierte Dusch-Bad mit Fenster und die zeitlose Einbauküche runden den Wohnkomfort ab.
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- Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
- Der Grundriss ist durchdacht, mit einer praktischen großen Abstellkammer und einem großzügigen fast 30m² Wohn-/Essbereich, der auf einen großen Süd-Balkon führt.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf132,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis20.07.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle, frisch renovierte Wohlfühlwohnung:
- die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden
- Parkett in allen Zimmern und Flur
- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
-... mehr lesen
- die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden
- Parkett in allen Zimmern und Flur
- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
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Helle, frisch renovierte Wohlfühlwohnung:
- die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden
- Parkett in allen Zimmern und Flur
- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Dusche, kleinem Handtuchheizkörper und WM-Stellplatz (Erweiterung zu Lasten der Abstellkammer eventuell möglich)
- 5m² Südbalkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt)
- Fernwärme
- Hausmeister
- die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden
- Parkett in allen Zimmern und Flur
- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Dusche, kleinem Handtuchheizkörper und WM-Stellplatz (Erweiterung zu Lasten der Abstellkammer eventuell möglich)
- 5m² Südbalkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt)
- Fernwärme
- Hausmeister
Helle, frisch renovierte Wohlfühlwohnung:
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- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Dusche, kleinem Handtuchheizkörper und WM-Stellplatz (Erweiterung zu Lasten der Abstellkammer eventuell möglich)
- 5m² Südbalkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt)
- Fernwärme
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- sukzessive ab 2000 erneuerte Holzfenster mit Isolierglas
- Küche mit Einbauküche und kleinem Frühstücksplatz
- Badezimmer mit Dusche, kleinem Handtuchheizkörper und WM-Stellplatz (Erweiterung zu Lasten der Abstellkammer eventuell möglich)
- 5m² Südbalkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt)
- Fernwärme
- Hausmeister
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Stadtteil Lichterfelde, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) sowie mehrere Buslinien sind...
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Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Stadtteil Lichterfelde, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und die Schlossstraße in Steglitz bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Erholung und Sport laden der nahe gelegene Teltowkanal, der Bäkepark, der Botanische Garten und die nahe gelegene Schwimmhalle ein. Insgesamt vereint diese Immobilie städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen in bester Lage.
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Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Stadtteil Lichterfelde, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und die Schlossstraße in Steglitz bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Erholung und Sport laden der nahe gelegene Teltowkanal, der Bäkepark, der Botanische Garten und die nahe gelegene Schwimmhalle ein. Insgesamt vereint diese Immobilie städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen in bester Lage.
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12207 Berlin · Lichterfelde (Ortsteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Scholz
Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33,
12157 Berlin
12157 Berlin
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12157 Berlin
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+49 30 85 40 39 30
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030 85403930
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