immobilie1-ID: 31192983 | Anbieter-ID: 10186
2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit fantastischem Weitblick über Berlin
210.000 €
Kaufpreis
63,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 63,24 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 63,24 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.
Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz im direkt am Haus angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.
Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz im direkt am Haus angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 63,24 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Ihren individuellen Wohntraum.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.
Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz im direkt am Haus angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ins Auge, welches mit einem gepflegten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser zeitlose Bodenbelag verleiht dem Raum eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Aussicht aus dem 8. Stock bietet Ihnen dabei einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung.
Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer komplettiert, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Allerdings bedarf es hier, ebenso wie in den übrigen Bereichen der Wohnung, einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz im direkt am Haus angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Somit ist das Angebot sowohl für junge Paare als auch für Senioren bestens geeignet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 327,07 €. Hiervon entfallen 29,76 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.320,68 €
-
Hausgeld pro Monat327,07 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)63,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und... mehr lesen
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Keller im EG und Abstellkammer in der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Aufzug vorhanden
+ Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
+ geeignet für Singles, Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Keller im EG und Abstellkammer in der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Aufzug vorhanden
+ Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
+ geeignet für Singles, Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Keller im EG und Abstellkammer in der Wohnung
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+ Aufzug vorhanden
+ Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
+ geeignet für Singles, Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung
- Fischgrätparkett
Zusammenfassung:
+ 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 63,24 m² Wohnfläche
+ Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Flur und Schlafzimmer, Bad und Küche gefliest
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung
+ Keller im EG und Abstellkammer in der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Aufzug vorhanden
+ Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
+ geeignet für Singles, Paare oder Senioren
+ großes Gestaltungspotenzial nach Renovierung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz findet zweimal wöchentlich statt, beide sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld ansässig.
Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (Linie S25 und S26) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen oder bequem über die naheliegende Buslinie 186. Über die Osdorfer Straße gelangen Sie mit dem Auto auf den südlichen Berliner Ring und in nördlicher Richtung zur beliebten Einkaufsmeile in der Schloßstraße.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz findet zweimal wöchentlich statt, beide sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld ansässig.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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12207 Berlin · Lichterfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Hinzmann
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10623 Berlin
10623 Berlin
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10623 Berlin
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