immobilie1-ID: 31481969 | Anbieter-ID: CC GmbH-2147
Residieren in Lichterfelde
894.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In den 30iger Jahren wurde auf einem etwa 700 m² großen Grundstück dieses schöne und großzügig ausgestattete Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche erbaut. Im Jahre 1958 fand der Anbau des jetzigen Wintergartens und eine Erweiterung der Wohnfläche auf...
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In den 30iger Jahren wurde auf einem etwa 700 m² großen Grundstück dieses schöne und großzügig ausgestattete Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche erbaut. Im Jahre 1958 fand der Anbau des jetzigen Wintergartens und eine Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt 191 m² statt. In der dadurch zusätzlichen Kellerfläche ist eine Saunalandschaft entstanden. Die im Keller befindliche Garage ist durch einen direkten Zugang durchs Haus möglich. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 108 m². Im Jahr 1988 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Der große Garten mit einem kleinen Teich strahlt Ruhe und Wohlbefinden aus.
In den 30iger Jahren wurde auf einem etwa 700 m² großen Grundstück dieses schöne und großzügig ausgestattete Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche erbaut. Im Jahre 1958 fand der Anbau des jetzigen Wintergartens und eine Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt 191 m² statt. In der dadurch zusätzlichen Kellerfläche ist eine Saunalandschaft entstanden. Die im Keller befindliche Garage ist durch einen direkten Zugang durchs Haus möglich. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 108 m². Im Jahr 1988 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Der große Garten mit einem kleinen Teich strahlt Ruhe und Wohlbefinden aus.
Kosten
-
Kaufpreis894.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Rühmkorffstraße ist eine kleine ruhige und grüne Straße. Sie befindet sich in Lichterfelde und gehört dadurch zum Berliner Verwaltungsbezirk Zehlendorf. Wenige hundert Meter entfernt existiert das Otto Lilienthal Denkmal. Auf dem gleichnamigen...
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Die Rühmkorffstraße ist eine kleine ruhige und grüne Straße. Sie befindet sich in Lichterfelde und gehört dadurch zum Berliner Verwaltungsbezirk Zehlendorf. Wenige hundert Meter entfernt existiert das Otto Lilienthal Denkmal. Auf dem gleichnamigen schönen Park befindet sich der Berg, von dem der Flugpionier Otto Lilienthal 1884 seine Gleitflüge durchführte.
In der Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub und eine Tennishalle.
Die Hildburghauser Straße ist ca. 150 m entfernt. Hier verkehren mehrere Buslinien. Es gibt dort Geschäfte, Supermärkte, Banken und Tankstellen. Am ehemaligen Mauerstreifen einige hundert Meter entfernt, entstand die Kirschblütenallee, ein japanisches Geschenk zwischen Teltow und Lichterfelde, ein Anziehungspunkt zur Blütezeit.
Zum S- und Regional Bahnhof Lichterfelde, eines der Zentren von Lichterfelde ist es ein Spaziergang von ca. 15 Minuten. Hier gibt es alles an Gewerbe. Besonders bekannt ist der Kranoldwochenmarkt, der mittwochs und samstags am gleichnamigen Kranoldplatz stattfindet. Die Verkehrsanbindung zum BER ist hervorragend.
In der Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub und eine Tennishalle.
Die Hildburghauser Straße ist ca. 150 m entfernt. Hier verkehren mehrere Buslinien. Es gibt dort Geschäfte, Supermärkte, Banken und Tankstellen. Am ehemaligen Mauerstreifen einige hundert Meter entfernt, entstand die Kirschblütenallee, ein japanisches Geschenk zwischen Teltow und Lichterfelde, ein Anziehungspunkt zur Blütezeit.
Zum S- und Regional Bahnhof Lichterfelde, eines der Zentren von Lichterfelde ist es ein Spaziergang von ca. 15 Minuten. Hier gibt es alles an Gewerbe. Besonders bekannt ist der Kranoldwochenmarkt, der mittwochs und samstags am gleichnamigen Kranoldplatz stattfindet. Die Verkehrsanbindung zum BER ist hervorragend.
Die Rühmkorffstraße ist eine kleine ruhige und grüne Straße. Sie befindet sich in Lichterfelde und gehört dadurch zum Berliner Verwaltungsbezirk Zehlendorf. Wenige hundert Meter entfernt existiert das Otto Lilienthal Denkmal. Auf dem gleichnamigen schönen Park befindet sich der Berg, von dem der Flugpionier Otto Lilienthal 1884 seine Gleitflüge durchführte.
In der Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub und eine Tennishalle.
Die Hildburghauser Straße ist ca. 150 m entfernt. Hier verkehren mehrere Buslinien. Es gibt dort Geschäfte, Supermärkte, Banken und Tankstellen. Am ehemaligen Mauerstreifen einige hundert Meter entfernt, entstand die Kirschblütenallee, ein japanisches Geschenk zwischen Teltow und Lichterfelde, ein Anziehungspunkt zur Blütezeit.
Zum S- und Regional Bahnhof Lichterfelde, eines der Zentren von Lichterfelde ist es ein Spaziergang von ca. 15 Minuten. Hier gibt es alles an Gewerbe. Besonders bekannt ist der Kranoldwochenmarkt, der mittwochs und samstags am gleichnamigen Kranoldplatz stattfindet. Die Verkehrsanbindung zum BER ist hervorragend.
In der Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub und eine Tennishalle.
Die Hildburghauser Straße ist ca. 150 m entfernt. Hier verkehren mehrere Buslinien. Es gibt dort Geschäfte, Supermärkte, Banken und Tankstellen. Am ehemaligen Mauerstreifen einige hundert Meter entfernt, entstand die Kirschblütenallee, ein japanisches Geschenk zwischen Teltow und Lichterfelde, ein Anziehungspunkt zur Blütezeit.
Zum S- und Regional Bahnhof Lichterfelde, eines der Zentren von Lichterfelde ist es ein Spaziergang von ca. 15 Minuten. Hier gibt es alles an Gewerbe. Besonders bekannt ist der Kranoldwochenmarkt, der mittwochs und samstags am gleichnamigen Kranoldplatz stattfindet. Die Verkehrsanbindung zum BER ist hervorragend.
12209 Berlin · Berlin - Berlin - Zehlendorf · Deutschland
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Sonstiges
Da das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt wird, müssen Besichtigungen einige Tage vorher verabredet werden. Vorher müssen wir aufgrund des Wunsches der Verkäuferin einige Informationen der Interessenten abfragen. Es ist folgendes angedacht, bei...
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Da das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt wird, müssen Besichtigungen einige Tage vorher verabredet werden. Vorher müssen wir aufgrund des Wunsches der Verkäuferin einige Informationen der Interessenten abfragen. Es ist folgendes angedacht, bei einem Kauf soll der Übergang von Nutzen und Lasten, also Übergabe auf den Käufer erst im Sommer bzw. Herbst 2025 erfolgen.
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Da das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt wird, müssen Besichtigungen einige Tage vorher verabredet werden. Vorher müssen wir aufgrund des Wunsches der Verkäuferin einige Informationen der Interessenten abfragen. Es ist folgendes angedacht, bei einem Kauf soll der Übergang von Nutzen und Lasten, also Übergabe auf den Käufer erst im Sommer bzw. Herbst 2025 erfolgen.
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Bernd Metzner
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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030 324 10 38
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