immobilie1-ID: 31512131 | Anbieter-ID: 09921
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung nahe des Kranoldplatzes
499.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Berlin Lichterfelde? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das im...
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Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Berlin Lichterfelde? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 10.942,68 €. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 561,00 €.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, an den das Berliner Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung angrenzen. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Highlight der Immobilie ist für die sehr zuverlässigen Mieter die Wohnküche, hier lässt es sich nicht nur großartig kochen, sondern auch schlemmen und genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, an den das Berliner Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung angrenzen. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Highlight der Immobilie ist für die sehr zuverlässigen Mieter die Wohnküche, hier lässt es sich nicht nur großartig kochen, sondern auch schlemmen und genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Berlin Lichterfelde? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 10.942,68 €. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 561,00 €.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, an den das Berliner Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung angrenzen. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Highlight der Immobilie ist für die sehr zuverlässigen Mieter die Wohnküche, hier lässt es sich nicht nur großartig kochen, sondern auch schlemmen und genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, an den das Berliner Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung angrenzen. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Highlight der Immobilie ist für die sehr zuverlässigen Mieter die Wohnküche, hier lässt es sich nicht nur großartig kochen, sondern auch schlemmen und genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat561 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.942,68 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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FußbodenTeppich, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme169,9
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- großzügige Wohnräume
- großer Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Jahresnettokaltmiete: 10.942,68 €
- großer Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Jahresnettokaltmiete: 10.942,68 €
- großzügige Wohnräume
- großer Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Jahresnettokaltmiete: 10.942,68 €
- großer Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Jahresnettokaltmiete: 10.942,68 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem, urbanem Flair aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern,...
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Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem, urbanem Flair aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26), von wo aus Sie in etwa 20 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreichen. Außerdem verkehren hier diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Stadtteilen und weiteren S- und U-Bahn-Stationen bieten.
Für Pendler mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B101 sowie den nahen Berliner Ring (A100) gelangen Sie zügig in alle Teile der Hauptstadt.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahe gelegene Botanische Garten, der Teltowkanal und zahlreiche Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem, urbanem Flair aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
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Berlin Berlin - Steglitz-Zehlendorf - Lichterfelde Berlin Deutschland (12209)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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