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immobilie1-ID: 31634739 | Anbieter-ID: 43090106-087430
Ihr neues Zuhause in Lichterfelde – Gemütliche Wohnung mit Stellplatz
300.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 – in einer der begehrtesten Lagen Berlins:...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 – in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Lichterfelde.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Modernisierungen, sodass das Haus stets in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wird. Zuletzt wurde das Dach umfassend renoviert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Boden ist mit einem Fliesen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist hell und funktional ausgestattet, sodass Sie hier mühelos kulinarische Ideen umsetzen können. Das aktuell als Esszimmer genutzte Schlafzimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als ruhiger Rückzugsort oder als Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert. Wer eine barrierefreie Lösung bevorzugt, kann es im Zuge einer weiteren Sanierung beispielsweise mit einer ebenerdigen Dusche ausstatten.
Praktischen Stauraum bietet eine großzügige Nische im Flur, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche eignet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Lichterfelde genießen möchten.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Modernisierungen, sodass das Haus stets in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wird. Zuletzt wurde das Dach umfassend renoviert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Boden ist mit einem Fliesen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist hell und funktional ausgestattet, sodass Sie hier mühelos kulinarische Ideen umsetzen können. Das aktuell als Esszimmer genutzte Schlafzimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als ruhiger Rückzugsort oder als Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert. Wer eine barrierefreie Lösung bevorzugt, kann es im Zuge einer weiteren Sanierung beispielsweise mit einer ebenerdigen Dusche ausstatten.
Praktischen Stauraum bietet eine großzügige Nische im Flur, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche eignet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Lichterfelde genießen möchten.
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 – in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Lichterfelde.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Modernisierungen, sodass das Haus stets in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wird. Zuletzt wurde das Dach umfassend renoviert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Boden ist mit einem Fliesen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist hell und funktional ausgestattet, sodass Sie hier mühelos kulinarische Ideen umsetzen können. Das aktuell als Esszimmer genutzte Schlafzimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als ruhiger Rückzugsort oder als Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert. Wer eine barrierefreie Lösung bevorzugt, kann es im Zuge einer weiteren Sanierung beispielsweise mit einer ebenerdigen Dusche ausstatten.
Praktischen Stauraum bietet eine großzügige Nische im Flur, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche eignet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Lichterfelde genießen möchten.
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Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Modernisierungen, sodass das Haus stets in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wird. Zuletzt wurde das Dach umfassend renoviert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Boden ist mit einem Fliesen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist hell und funktional ausgestattet, sodass Sie hier mühelos kulinarische Ideen umsetzen können. Das aktuell als Esszimmer genutzte Schlafzimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als ruhiger Rückzugsort oder als Homeoffice.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde bereits im Jahr 2000 modernisiert. Wer eine barrierefreie Lösung bevorzugt, kann es im Zuge einer weiteren Sanierung beispielsweise mit einer ebenerdigen Dusche ausstatten.
Praktischen Stauraum bietet eine großzügige Nische im Flur, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzliche Staufläche eignet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Lichterfelde genießen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis300.000 €
-
Hausgeld pro Monat309,79 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1967
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Mobilität
Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Süden Berlins. Die nächste S-Bahn-Station, "S Lichterfelde Ost" (Linien S25, S26), ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Süden Berlins. Die nächste S-Bahn-Station, "S Lichterfelde Ost" (Linien S25, S26), ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle... mehr lesen
Mobilität
Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Süden Berlins. Die nächste S-Bahn-Station, "S Lichterfelde Ost" (Linien S25, S26), ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien (z. B. M11, 184, 284) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden – die B101 und die Stadtautobahn A103 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kranoldplatz bietet verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte mit frischen Produkten. Auch das Einkaufszentrum „LIO Lichterfelde“ mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und Drogerien ist nur wenige Minuten entfernt.
Schulen & Kitas
Familienfreundlichkeit wird in Lichterfelde großgeschrieben. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Ludwig-Bechstein-Grundschule (ca. 700 m), die Goethe-Oberschule (ca. 1 km) sowie das renommierte Lilienthal-Gymnasium (ca. 1,5 km). Auch bilinguale und private Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vertreten.
Freizeit & Erholung
Lichterfelde überzeugt mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Bäkepark sowie das Landschaftsschutzgebiet „Teltowkanal“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Lichterfelde genießen möchten.
Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einem hervorragend angebundenen Stadtteil im Süden Berlins. Die nächste S-Bahn-Station, "S Lichterfelde Ost" (Linien S25, S26), ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien (z. B. M11, 184, 284) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden – die B101 und die Stadtautobahn A103 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kranoldplatz bietet verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte mit frischen Produkten. Auch das Einkaufszentrum „LIO Lichterfelde“ mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und Drogerien ist nur wenige Minuten entfernt.
Schulen & Kitas
Familienfreundlichkeit wird in Lichterfelde großgeschrieben. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Ludwig-Bechstein-Grundschule (ca. 700 m), die Goethe-Oberschule (ca. 1 km) sowie das renommierte Lilienthal-Gymnasium (ca. 1,5 km). Auch bilinguale und private Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vertreten.
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Lichterfelde überzeugt mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Bäkepark sowie das Landschaftsschutzgebiet „Teltowkanal“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt.
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Familienfreundlichkeit wird in Lichterfelde großgeschrieben. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Ludwig-Bechstein-Grundschule (ca. 700 m), die Goethe-Oberschule (ca. 1 km) sowie das renommierte Lilienthal-Gymnasium (ca. 1,5 km). Auch bilinguale und private Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vertreten.
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Berlin Berlin Deutschland (12209)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Hoffmann
Selbstständiger Immobilienberater
Salzbrunner Straße 9 14193 Berlin
E-Mail: norman.hoffmann@db.com
Telefon: 0178 6669104
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Norman Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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12347 Berlin
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